С 22 января 2023 года внесены изменения в правила оформления сделок по отчуждению механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин. Сейчас, если вы решили купить или продать автомобиль, не обязательно ехать в ГАИ, чтобы оформить договор купли-продажи. Это можно сделать у нотариуса. Об особенностях заключения подобных договоров рассказывает нотариус Брестского нотариального округа Наталья КУЛАК.
— Если продавец и покупатель физические лица, а транспортное средство снято с регистрационного учета в ГАИ, то договор купли-продажи может оформить любой нотариус Республики Беларусь, — говорит Наталья Васильевна. — Удостоверению нотариусом договора купли-продажи автомобиля предшествует совершение ряда действий. Во-первых, нотариус устанавливает личности сторон, выявляет их волеизъявление. Во-вторых, проверяет принадлежность транспортного средства и снятие его с учета, выясняет, не удостоверялись ли договоры отчуждения в отношении автомобиля после снятия его с учёта. В-третьих, проверяет согласие супруга, если оно необходимо, наличие совладельцев, если таковые имеются. Кстати, согласие супруга, если транспортное средство находится в общей совместной собственности, может быть оформлено у нотариуса как одновременно с удостоверением договора купли-продажи, так и до его удостоверения.
Какие документы продавцу и покупателю необходимо взять с собой во время визита к нотариусу?
— Для удостоверения договора нотариусу необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя, и свидетельство о регистрации транспортного средства с отметкой ГАИ о снятии с учёта транспортного средства. В случае необходимости понадобится еще документ, подтверждающий приобретение права собственности на транспортное средство.
Нотариус удостоверил договор, покупатель рассчитался с продавцом — и автомобиль его?
— Да, при нотариальном удостоверении договора купли-продажи переход права собственности на транспортное средство осуществляется в момент удостоверения договора. Соответственно, продавцу не нужно обращаться в ГАИ для регистрации договора. В ГАИ обращается только покупатель.
А если у покупателя нет всей суммы, чтобы рассчитаться полностью?
— Если у покупателя нет возможности рассчитаться сразу, автомобиль может быть продан с рассрочкой платежей. В этом случае после окончательного расчёта покупателя с продавцом нотариус заключит соглашение об исполнении нотариально удостоверенного договора об отчуждении транспортного средства, и право собственности на автомобиль перейдёт к покупателю в момент удостоверения такого соглашения.
Информацию о совершенной сделке, в которой изложены все права и обязанности сторон, нотариус не позднее следующего дня направляет в подразделение ГАИ.
Можно ли заключить договор купли-продажи автомобиля, ввезенного из-за границы и не поставленного на учет в ГАИ?
— Нет. Нотариус удостоверяет договор купли-продажи только после снятия транспортного средства с учета в государственных органах Республики Беларусь, то есть после того, как автомобиль будет поставлен на учет, а потом снят с учета в органах ГАИ Республики Беларусь.
Можно ли заключить договор купли-продажи по доверенности?
— Да, возможно. Однако нотариус проверит, не отменена ли данная доверенность, не является ли продавец обязанным лицом, т.е. лицом, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении (транспортное средство, принадлежащее обязанному лицу, не может являться предметом договора об отчуждении транспорта). Проверить, не является ли гражданин, который отчуждает транспорт, обязанным лицом, нотариус может путём ознакомления с паспортом продавца либо направления запроса в органы внутренних дел по месту его жительства. Также нотариус установит факт нахождения транспортного средства в общей совместной собственности супругов.
При удостоверении договоров отчуждения транспортных средств нотариусы гарантируют защиту прав и законных интересов граждан, сделают всё возможное, чтобы процесс оформления сделок с транспортными средствами был удобным и доступным.
