В сердце Бреста появился новый жилищный комплекс «Дом на Машерова». Таким образом столичный застройщик ООО «АйронИнвестПроект» организовал пространство, ограниченное проспектом Машерова и улицами Советской, Дзержинского, Куйбышева.
В историческом центре
Дом под номером 58 введен в эксплуатацию в сентябре минувшего года. Сегодня компания ведет передачу квартир собственникам. По признанию ООО «АйронИнвестПроект», интерес к проекту остается стабильным как со стороны будущих жителей, так и со стороны инвесторов. Часть квартир уже выкуплена, хозяева начали ремонтные работы.
ЖК «Дом на Машерова» возводился в исторической части Бреста, в непосредственной близости к пешеходной Советской, где сохранились строения начала прошлого века. Именно тогда формировался малоэтажный Брест. Потому все новые дома, появившиеся в этих кварталах на рубеже веков и позже, проектировщики должны гармонично вписать в сложившийся архитектурный ансамбль.
Уровень без лишней этажности
При проектировании нового ЖК специалисты ООО «АйронИнвестПроект» учитывали все требования к историческому облику центральной части города. Проектная документация разрабатывалась с соблюдением требований законодательства в сфере охраны историко-культурного наследия. Проект проходил согласование в установленном порядке, включая процедуры, предусмотренные для объектов, расположенных в зоне исторической застройки. Все необходимые заключения и разрешения были получены до начала строительства.
«Дом на Машерова» удачно вписался в линию существующей застройки, сохранен и масштаб расположенных на проспекте зданий. Высотность строения – четыре этажа плюс мансардный уровень – также соответствует сложившейся этажности квартала. Мансардный этаж выполнен с визуальным облегчением объема, что позволяет сохранить гармоничный силуэт улицы и избежать ощущения избыточной высоты.
Роскошь стильного фасада
Настоящим комплиментом месту можно считать архитектурный вид фасадов. В нем угадываются традиционные для старого Бреста пропорции оконных проемов, вертикальных членений, декоративных элементов. Использованы решения, стилистически близкие к исторической застройке центра: сдержанная пластика фасада, аккуратная деталировка, классические элементы.
– Для нас было важно создать объект, который органично впишется в среду и сохранит архитектурный ритм проспекта, – рассказала руководитель проекта Елена Владимировна – Мы тщательно работали с пропорциями фасадов, высотностью и деталями, чтобы дом выглядел естественным продолжением существующей застройки. Наша задача заключалась в том, чтобы новый объект органично продолжил архитектурную среду, а не конкурировал с ней. В доме 93 квартиры различных форматов, и нам хочется думать, что он станет комфортным и достойным элементом центра города.
Квартиры – от «студии» до «евро»
Квартиры в «Доме на Машерова» весьма разнообразны – от студий до четырехкомнатных. Монолитно-каркасная технология, в которой выполнен объект, позволяет предлагать собственникам самые разнообразные планировки. Предусмотрены компактные студии разной площади с рациональным зонированием, квартиры формата «евро» с объединенной кухней-гостиной, а также просторные трех- и четырехкомнатные варианты. Самые необычные – квартиры верхнего уровня с мансардными элементами и нестандартной геометрией пространства. Особенно взыскательным натурам, пожалуй, понравится жилье с овальными или французскими балконами, увеличенным остеклением. Классические, французские и овальные балконы можно видеть со стороны проспекта. А застекленные лоджии смотрят во двор.
Комфорт отдельных плюсов
Дворовое пространство ЖК «Дом на Машерова» – полностью закрытая территория, где на большой площадке расположена детская игровая зона. Предусмотрен один контролируемый въезд для автомобилей и отдельные пешеходные выходы. Входы в подъезды – исключительно со стороны двора. Здесь же обустроены около 60 парковочных мест. Парковочные места компания реализует отдельно – жильцы квартир получили право приобрести место под автомобиль в собственность.
Жилая площадь помещений варьируется от 36,6 кв. метра до 119,1 кв. метра, в каждой – поквартирная разводка отопления, установлены радиаторы. Это позволяет хозяину помещений самостоятельно выставлять температуру в своем доме, чтобы в любую погоду чувствовать себя комфортно. Квартиры передаются собственникам в черновой отделке: выполнена стяжка полов, оштукатурены стены, разведена электрика. Инженерная начинка создана таким образом, чтобы жилой комплекс отвечал всем требованиям энергоэффективного дома.
Татьяна ШЕЛАМОВА
