В заречном районе Бреста поднимается 10-этажный дом класса «комфорт плюс» с клубной внутренней инфраструктурой. Жилищный комплекс «Ласточка» рассчитан на 60 квартир. Как только частное предприятие «Белпрок Строй Групп» объявило старт продаж, в офис застройщика потянулись желающие изменить свою повседневность.
С высоты птичьего полета
Что же в «Ласточке» особенного? Прежде всего – место размещения. Парк тысячелетия, в районе которого вырастает дом. Это изначально должно было сыграть на лучшие в городе виды из окна. Но застройщик специально приглашал Ваську-Пилота, чтобы его квадрокоптер полетал над будущей стройплощадкой. Поднимаясь в небо, дрон Пилота фиксировал самые красивые виды. Исходя из этой информации, проектировщики размещали окна в проекте ЖК. В итоге – виды из дома обещают быть потрясающими.
ЖК «Ласточка» – это еще и закрытая территория. Она будет оборудована контролем доступа от посторонних, где вход станет доступен жильцам по чипам или с применением иных современных технологий (распознавание лиц, номеров…), а их гостям – по видеодомофонам. Также на территории установят видеонаблюдение для дополнительной безопасности и спокойствия жильцов жилого комплекса. Периметр территории закрывается 3D-ограждением. С паркинга на свой этаж жители поднимутся на лифте, не выходя под открытое небо.
Детская комната, тренажерный зал и лапомойка
В отличие от многих современных домов, где нижние этажи занимают магазины и другие помещения с общественной функцией, в «Ласточке» значительная часть первого этажа отведена под общедомовое имущество. Есть место, где можно помыть лапки домашнему питомцу или колеса велосипеда. Проектом выделяется помещение под детскую игровую комнату. У ребенка появляется возможность играть не только на улице или в собственной квартире, но и в специально оборудованном помещении в любое время года, в любую погоду.
Здесь оборудован собственный санузел и комната для переодевания. Есть все условия, чтобы создавать для детей дома обучающие группы, приглашать специалистов – логопеда, например, или педагога иностранного языка, или учителя рисования. Помещение достаточно обширное, так что можно помечтать о частном детском садике. Единственное условие – здесь не может быть «кружка», который посещают посторонние.
В доме предусмотрены также помещения под тренажерный зал, колясочную, встроенную в здание «парковку» для велосипедов. На каждом этаже есть кладовые помещения, где можно хранить вещи для сезонных развлечений – санки, лыжи, гироскутеры, самокаты. Кто-то может поставить удочку своего дедушки – для «памяти» человеку тоже нужно место.
Ряд мест для хранения есть и в подземном паркинге. Двухколесный транспорт, к примеру, можно хранить как в помещении паркинга, так и в кладовке на этаже. Еще одна фишечка – мини-библиотека для обмена книгами между жителями дома. В мире буккроссинг считается одним из элементов сближения людей наподобие общения в социальных сетях. Ведь это так важно – поделиться с соседом тем, что приносит новые знания и эмоции.
Бережем архитектурную мысль
ЖК «Ласточка» интересен линией балконов – порой таких крупных, что их впору спутать с террасами. Балконы-террасы создавались так, чтобы их невозможно было застеклить и тем самым испортить общий вид дома. В ЖК балконы сделаны таким образом, что каждый выступает в своем направлении, и нет такой общей плоскости, где бы они пересекались. Архитектура клубного дома задумана так, чтобы мысли об остеклении балконов у жильцов не возникало в принципе.
В квартирах предусмотрено остекление до пола. В комнатах – несколько окон. Чтобы панорама была максимально широкой, в ограждении балконов сделаны специальные выборки, где остекление совпадает с остеклением окна в пол. Предполагается, что хозяин квартиры, находясь в глубине комнаты, беспрепятственно может насладиться природным пейзажем.
В санузлах квартир предусмотрена остекленная дверь с выходом на небольшой балкончик. Здесь удобно разместить блоки кондиционеров. Вместо того чтобы грозди кондиционеров искажали архитектурный облик дома, они будут спрятаны на этих малых балкончиках. На каждом обустраивается ливневая канализация, куда есть возможность врезать кондиционер.
«Впустить природу в дом» – это в целом про «Ласточку». В каждой квартире есть место, где терраса высвобождает довольно большое пространство – можно разместить стол со стульями для всей семьи. Здесь хорошо позавтракать с чашечкой кофе-чая или смотреть на закат, рассказывая близким об итогах дня. Идея впустить в жизнь обитателей «Ласточки» приметы частного жилья реализуется и в других деталях проекта.
Не «метры», но комфорт
Дом строится в железобетонном каркасе, а значит, возможна гибкая планировка. Однако все стены в квартирах сдаются по предложению профессиональных архитекторов. Квартиры – наиболее востребованных размеров: от 50 кв. метров до 110 «квадратов».
– Нынешний покупатель стремится приобретать не столько «дополнительные метры», как комфорт проживания, – резюмирует руководитель проекта группы компаний «Белпрок» Александр Жарков. – Комфорт складывается и в благоустройстве территории, и в наличии зелени, качестве детской, спортивной площадки, парковки. Комфортный лифт, разумное освещение с датчиками движения… Любые «мелочи» работают на общее ощущение комфорта. Нам важно создать здесь «клубную атмосферу», которая в идеале предполагает, что всей инфраструктурой дома будут пользоваться только его жители. И у каждого появится ощущение, что всё это «моё». Выбирая покупку квартиры в таком доме, жилец соглашается с тем, что у него будет возможность пользоваться инфраструктурой для комфортной жизни и, соответственно, нести за нее определенные расходы.
Сегодня «Ласточку» можно увидеть на начале строительства. Застройщик вел длительную и серьезную инженерную подготовку и начал строить на собственные средства. Сдача дома намечена на лето следующего года.
Татьяна ШЕЛАМОВА
