Раздел имущества… покирпично

В советские времена киношники и литераторы, отрабатывая
идеологический заказ, внушали зрителям и читателям мысль, что человек новой
формации есть бессребреник, и если любовная лодка разбилась о быт, то мужчина
должен гордо уйти из семьи с одним фибровым чемоданом и свалить куда-нибудь на
БАМ, чтоб алименты получались пожирнее. Правда, сами творцы прекрасного очень
даже блюли свои имущественные и финансовые интересы. Почитайте хотя бы
сатирическую поэму живого классика Нила Гилевича «Сказ пра Лысую гару». Что уж
говорить о нынешних временах, когда богатство официально введено в ранг главных
святынь. Но случаются коллизии и для нашего времени неординарные.

Жили-были Сергей и Юлия, молодая семья. Начинали, как часто
бывает, всерьез и надолго, но терпения и сил хватило лишь на пять лет семейной
жизни. Но за это время супруги успели обзавестись земельным участком почти в
десять соток на западной окраине Бреста и возвести на нем кирпичное одноэтажное
сооружение общей площадью 260 квадратных метров. На момент развода, согласно
документам, это было незавершенное незаконсервированное капитальное строение со
степенью готовности 92 процента. Поэтому государственную регистрацию не прошло.

Из-за этого участка и пошел Сергей в суд с иском к бывшей
жене о разделе совместно нажитого в браке недвижимого имущества. По его мнению,
он имеет право на половину земельного участка и половину строительных
материалов, из которых состоит строение. Так как по бумагам дома как бы и нет и
фактически он для проживания не пригоден — нет света, отопления, дверей и
забора — значит, делить надо стройматериалы. Еще Сергей попросил взыскать с
ответчицы в свою пользу все понесенные им судебные издержки — 7 557 870 рублей.

Юлия иск не признала, поскольку спорное имущество, по ее
словам, было приобретено для нее за счет ее родителей и в том числе заемных
кредитных средств. Однако суд Ленинского района Бреста под председательством
судьи Олега Миронюка посчитал исковые требования Сергея обоснованными и
подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно Кодексу Республики
Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака,
независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или на кого и кем
внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью, в
случае раздела имущества доли супругов признаются равными, если, конечно, иное
не предусмотрено брачным договором. Опять же: право собственности на
возведенное жилое помещение возникает с момента его государственной
регистрации. Чего в данном случае не было.

Суд назначил проверку. Она показала, что кредит был оформлен
на Юлию, но из расчета доходов двоих человек — ее и супруга. Поручителями были
Сергей, его родители и общая знакомая. Юлия представила суду договоры дарения
ей денег матерью и бабушкой, однако при нотариальном заверении факт целевого
использования денег (на строительство) не удостоверялся. Юлия утверждала, что
бывший муж не принимал участия в строительстве дома, но строители показали, что
именно Сергей нанимал их, руководил работами и рассчитывался.

Суд не принял во внимание представленные ответчиком
письменные доказательства об использовании денег, взятых у иных лиц, поскольку
они не являются бесспорным подтверждением того, что именно на эти деньги
покупались стройматериалы и погашался кредит. Кроме того, спорное имущество
было приобретено сторонами в период брака на льготных условиях, предусмотренных
для молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, за совместные
общие средства супругов. Не нашло подтверждения в суде утверждение ответчицы о
якобы существовавшей договоренности между сторонами и их родителями о том, что
дом строится именно для Юлии.

…В войне бывших любящих доходило и до абсурда. Купленный и
установленный новый отопительный котел сторона ответчицы заменила на старый,
новые отопительные батареи демонтированы и увезены в неизвестном направлении.

После такой бойни компроматов суд, изучив документы и
допросив свидетелей, вынес решение: признать за Сергеем право собственности на
половину стройматериалов, из которых появилось недостроенное строение
непостроенной семьи. Такое же право признано за Юлией. В равных долях разделен
между ними и участок. Ну и возмещение судебных издержек возложено на Юлию.

Что же дальше? От простого и оптимального выхода — выплатить
Сергею денежный эквивалент его доли — ответчица отказалась, хотя в таком случае
Юлия осталась бы единственной владелицей всего. Но эквивалент показался Юлии
очень уж большим. Остается более громоздкий вариант: достраивать дом,
регистрировать его, а затем снова делить — покомнатно, покоридорно, подверно.
Когда-то давно американский аферист и писатель О’Генри заметил: три раза в
своей жизни женщина идет по земле, как будто ступает по облакам, — когда идет
под венец, когда идет с новорожденным от повитухи и когда несет из своего
огорода убитую собственноручно соседскую курицу…

Кстати, по данным Белстата, в прошлом году было расторгнуто
39 тысяч браков. На тысячу свадеб пришлось 512 разводов. Юристы – не купидоны и
не аисты: они советуют новобрачным составлять брачный договор.

P. S. Более подробно с юридической точки зрения проблема
раздела имущества при разводе будет рассмотрена в ближайшем выпуске рубрики
«Ваше право», которая публикуется в «Вечерке» за среду (приложение
«Вечерочка»).