Утвержден генплан города-спутника Бреста Жабинки до 2035 г.

Совет Министров утвердил генеральный план города — спутника Бреста Жабинки. Соответствующее постановление правительства от 10 сентября 2025 года №493 опубликовано на Национальном правовом интернет-портале, сообщает БЕЛТА.

Градостроительный проект разработан УП «Белниипградостроительства» по заказу Министерства архитектуры и строительства. В нем определены градостроительные регламенты, роль города-спутника в системе расселения. Уделено внимание вопросам укрепления производственного потенциала, охраны и использования историко-культурных ценностей, развития системы озелененных территорий, физической культуры, спорта и туризма, транспортной и инженерной инфраструктуры и др.

Установлены два этапа планирования: до 2030 и до 2035 года. Генеральный план является основой для разработки детальных планов отдельных районов, проектов специального планирования.

Так, в городе-спутнике предполагается создание новых производственных предприятий и активное развитие сферы услуг для обеспечения жителей рабочими местами.

Близость к областному центру, наличие удобного транспортного сообщения с ним стали одной из главных причин придания Жабинке статуса города-спутника. Приоритетными направлениями деятельности малого и среднего бизнеса должны стать развитие в увязке с промышленным комплексом Бреста кондитерско-пищевого кластера (ядро — ОАО «Жабинковский сахарный завод»), инновационная деятельность, выпуск товаров народного потребления, социально значимые услуги и придорожный сервис.

Планируется поэтапное формирование децентрализованных систем жилых районов и кварталов с использованием новых технологий и технических решений.

Ожидается, что численность населения города-спутника вырастет на первом этапе с 14,42 тыс. до 15,68 тыс., на втором — до 20 тыс. человек, жилищный фонд — с 542,87 тыс. кв.м (чуть более 7 тыс. квартир (домов)) до 602,94 тыс. кв.м (7,68 тыс. квартир (домов)) и 756,5 тыс. кв.м (9,78 тыс. квартир (домов)) соответственно.

Будет построено 213,63 тыс. кв.м, в том числе на многоквартирный жилищный фонд приходится 142,8 тыс. кв.м. Предусмотрено развитие шести площадок жилищного строительства в пределах новой городской черты.

В основу положен принцип одновременного ввода жилья и объектов социальной инфраструктуры с возможным размещением встроенных учреждений на первых этажах жилых зданий.

Также предлагается реконструкция кварталов по улицам Пионерской — Свободы — Ленина — Парковой — Кирова с организацией пешеходной зоны. Особенностью выбранного архитектурно-планировочного решения является формирование пешеходного пространства от железнодорожной станции до центральной площади, призванного интегрировать все сферы городской жизни. Здесь должны размещаться объекты торгово-бытового сервиса, предприятия общественного питания, клубные помещения для досуга взрослого и детского населения, медицинские и стоматологические кабинеты, спа-салоны, танцевальные, тренажерные и спортивные залы.

Намечается строительство новых многофункциональных центров, большого строительного супермаркета с комплексом бытовых и развлекательных услуг, включающим открытые сооружения и закрытые объекты, и др.

Город-спутник предлагается развивать как лечебно-оздоровительный кластер Бреста с созданием на базе Жабинковской центральной районной больницы комплекса родовспомогательных услуг. Развитие всего комплекса медицинского обслуживания будет обеспечено за счет модернизации существующих объектов и создания новых.

Дальнейшее развитие сети спортивных сооружений планируется за счет строительства новых спортивных площадок, тренажерных залов.

Что касается производств, то закладывается концепция компактного развития производственных зон в четырех крупных промышленных узлах за счет реконструкции, модернизации, уплотнения и освоения неиспользованных территорий. Обозначены площадки инвестиционной деятельности.

Система рекреационных зон Жабинки будет сформирована на основе пруда Визжар, системы прудов, а также пойменных территорий реки Мухавец. Вокруг пруда Визжар планируется создание зоны отдыха у воды. Территория должна получить высокий уровень благоустройства с формированием сети точечных объектов общественного назначения, а также развитием пешеходных и велосипедных маршрутов. Здесь предполагается обустройство городских пляжей с игровыми полянами, спортивными площадками и лодочным причалом.

Также предусматривается создание на основе лесного массива природного парка в пойме реки Мухавец. Планируются частичная расчистка береговой линии, создание двух смотровых площадок для посетителей и рекреационно-оздоровительного объекта, сохранение существующих тропинок с устройством мощения. 

Пойменные территории реки Мухавец предложены к включению в водно-зеленый диаметр через сеть зеленых прогулочных коридоров. Планируется организация пешеходных связей к реке из жилых и общественных районов. 

Комплексная градостроительная реконструкция территорий предполагает преобразование, ведущее к поэтапному изменению функциональной и архитектурно-планировочной организации, направлена на повышение качества среды города-спутника.

Зарезервированы территории для развития транспортной инфраструктуры, высокоскоростного железнодорожного движения. Планируется организация экспрессных автобусных маршрутов, поэтапное формирование инфраструктуры для велосипедного движения, увеличение количества мест на автостоянках и парковках для легковых автомобилей.