Сегодня мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы, которые касаются дарения недвижимости, и попросили на них ответить нотариуса Брестского нотариального округа Елену МАНИЛО.
Если у меня есть близкие родственники, но я хочу подарить свою квартиру соседке, могу ли я это сделать? Будут ли это оспаривать мои родственники?
Елена Ивашкевич, г. Брест
Вы можете подарить свою квартиру абсолютно любому лицу по вашему желанию. Однако следует иметь в виду, что это не завещание, которое в последующем сможете отменить, если Вы передумали. Что касается судебных разбирательств с близкими родственниками, то они конечно могут обратиться в суд за оспариваем совершенной Вами сделки, но для отмены такого договора судом должна быть веская причина. Например, ваша недееспособность. Для обеспечения уверенности в сделке Вы можете пройти судебно-психиатрическую экспертизу и получить заключение относительно вашего психического здоровья. Такое заключение выдает Управление судебно-психиатрических экспертиз (г. Брест, ул. Пионерская, 44).
Хочу подарить дачу после своей смерти, а при жизни быть хозяйкой. Как это сделать?
Иванова Е.Н., г. Брест
Дарение после смерти невозможно, так как это двусторонняя сделка, которую должны совершать даритель и одаряемый вместе. Распоряжением на случай вашей смерти будет являться завещание. Документ составляется вами при жизни, удостоверяется у нотариуса и действует после вашей смерти.
У меня есть льгота по оплате коммунальных услуг, а я хочу подарить квартиру внуку. Останется ли у него льгота?
Нина Андреевна, г. Кобрин
Нет. Льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг имеет только собственник недвижимости. Если Вашему внуку льгота не полагается – оплата услуг будет производиться по стандартному тарифу.
Я слышал, что дарить недвижимость — это очень дорогое удовольствие. Сколько это будет стоить?
Алексей, г. Брест
Оформление у нотариуса договора дарения недвижимости между близкими родственниками будет стоить порядка 130 рублей. В размер нотариального тарифа входят нотариальное оформление договора, его проект и техническое оформление, а также, в случае необходимости, — проекты согласий и заявлений.
Ввиду болезни я не могу выходить из дома, как мне оформить договор дарения? И как быть, если я не смогу его подписать?
Андрей Жукович, г. Береза
При невозможности посетить нотариуса существует услуга «вызов нотариуса на дом». Вы можете согласовать время вызова по рабочим телефонам нотариальной конторы/бюро. Стоимость вызова – 1 базовая величина (40 рублей). При невозможности самостоятельно подписать документы Вы можете пригласить кого-то из знакомых на роль рукоприкладчика.
У меня нет близких родственников, и я хотела бы подарить квартиру соседям, но, чтобы они за мной ухаживали, пока я живу. Как это можно оформить?
Елена Александровна, г. Брест
В таком случае имеет смысл оформить не дарение, а договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты). В таком случае Вы будете обеспечены уходом, материальной помощью, медикаментами и иным (в соответствии с условиями вашего договора) и оставаться собственником своей квартиры до смерти.
Имею жилой дом, который хочу подарить дочери. В этом доме зарегистрирован мой сын. Обязательно ли его ставить в известность?
Иван Анисимов, г. Брест
Ставить в известность Вашего сына придется обязательно, поскольку для оформления договора дарения необходимо будет его письменное согласие, так как он является вашим близким родственником, имеющим право на владение и пользование отчуждаемым жилым помещением.
УНП 201022632
