По общему правилу имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью супругов. При этом не имеет значения, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из них вносились денежные средства. Супруги имеют равные права на такое имущество.
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, при наличии брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из супругов.
Разделить общее совместное имущество можно без обращения в суд.
Кодексом Республики Беларусь о браке и семье предусмотрена возможность без обращения в суд установить иной порядок раздела имущества между супругами по взаимной договоренности.
Раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме соглашения о разделе имущества.
Установлена обязательная письменная нотариальная форма. За удостоверением документа можно обратиться к любому нотариусу.
Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено любым нотариусом независимо от места нахождения имущества и места жительства супругов.
Нотариус проконсультирует по всем существенным условиям, составит проект соглашения, разъяснит последствия заключения такого соглашения и удостоверит его.
Заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса могут как супруги, состоящие в браке, так и бывшие супруги.
Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, – это один из способов законного, простого, быстрого и менее затратного раздела имущества между супругами без обращения в суд.
Например, определив в соглашении о разделе имущества, какое имущество и кому будет принадлежать, при его последующем отчуждении (продажа, дарение, мена) или залоге согласие второго супруга не потребуется.
Разделить можно всё имущество, нажитое супругами в период брака.
Важно знать:
- Соглашение о разделе имущества может быть удостоверено нотариусом при условии, что в отношении этого имущества ранее не был заключен брачный договор.
- Имущество, не включенное в соглашение о разделе имущества, будет являться общей совместной собственностью супругов (бывших супругов) и после расторжения брака, если между супругами не будет брачного договора.
- Если вы заключили соглашение о разделе в отношении недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, например, квартиры или жилого дома, не забудьте зарегистрировать данное соглашение в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникнет у супруга (бывшего супруга) только после государственной регистрации соглашения о разделе имущества и перехода основанного на нем права собственности в регистрирующем органе.
Елена КЛИМАШЕВСКАЯ, нотариус Брестского нотариального округа
УНП 201022632
