Многие кредитные учреждения имеют опыт работы с проблемными клиентами, которые допускают различные нарушения при выполнении своих кредитных обязательств. Поэтому чтобы обезопасить себя от всевозможных рисков, финансовые организации очень часто выдают денежные средства только при наличии у клиента имущества, которое может быть использовано в качестве залога. В том случае, когда заёмщик не может выполнять свои обязательства, и нет перспективы улучшения финансового положения, человек начинает задумываться о реализации предмета залога и погашении просрочки.
Что может стать предметом залога
Залогом может считаться любое имущество, которое имеет стоимость, достаточную для погашения кредитного долга. Его стоимость должна быть как минимум на 30 процентов выше, чем стоимость полученного кредита. Чаще всего кредитные организации осуществляют выдачу денежных средств заёмщику по залог недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Такой залог является наиболее ликвидным, и в случае необходимости поможет быстро вернуть свои средства банку. Довольно часто в качестве обеспечения кредита выступает транспортное средство, ценные бумаги и драгоценности.
На что обратить внимание при покупке залоговой недвижимости
В финансовые учреждения очень часто обращаются люди с вопросом о покупке залоговой недвижимости. Этот интерес вызван тем, что такое имущество имеет очень привлекательную цену, значительно более низкую, чем на рынке недвижимости. Однако многие считают такие сделки рискованными и отказываются от покупки из-за боязни потерять свои деньги и приобретённый предмет залога. Для того чтобы свести такие риски к нулю, необходимо потребовать у кредитного учреждения документы подтверждающие право распоряжаться такой недвижимостью. Если имущество перешло к банку по решению суда, то бывший владелец не может предъявить претензий и никаких рисков при этом не существует. Отличными помощниками могут стать представителями в арбитражном суде от адвокатского бюро S&K Вертикаль, которые хорошо специализируются в данных вопросах, а также признаны лучшим бюро в России в области арбитражных споров 2011-2017гг. В некоторых случаях заёмщик и кредитор могут договориться уладить финансовые вопросы без судебного разбирательства. Предмет залога выставляется на продажу и в случае приобретения хозяин ставит свою подпись в договоре купли-продажи.
Залоговое транспортное средство
Автомобиль, так же как и недвижимость может продавать кредитное учреждение, если оно было конфисковано по решению суда. Как правило, такое имущество реализуется через автосалоны, которые являются посредниками. Приобретать такой автомобиль можно только у компании, имеющей хорошую репутацию. В противном случае автосалон может несвоевременно перевести средства на счёт кредитной организации или вовсе не провести такую операцию и тогда претензии кредитное учреждение предъявит покупателю.
