Предстоит капитальный ремонт квартиры, а вы не знаете, как к нему подступиться? Воспользуйтесь советами специалистов компании «Адианстрой». Подсказки профессионалов помогут грамотно организовать работу, избежать ошибок и сэкономить. Читайте и делайте ремонт правильно…
Нужно ли экономить на проекте?
Грамотная экономия – дело хорошее, но есть этапы, которые исключать нельзя. В случае с ремонтом — это проектирование. Представьте, какой объем разноплановых работ нужно выполнить при проведении капитального ремонта, причем все они взаимосвязаны. Одна небольшая, на первый взгляд, ошибка повлечет за собой другую, более серьезную. Затем придется заниматься их исправлением, а это деньги и время.
Теперь вы понимаете, почему так важно создать систему, в которой будет отражаться план и последовательность действий? Проект и подробная инструкция по проведению работ помогут быстро справиться с ремонтом. Предварительная смета даст возможность сравнить затраты и цены на строительные работы в Минске, на основе этой информации выбрать подходящего подрядчика.
Как составить план и предусмотреть в нем все нюансы?
Начать следует с замеров. Не стоит полагаться на официальные документы, иногда сотрудники БТИ ошибаются. Значение имеет даже несколько сантиметров, а ведь бывают случаи, когда несоответствие по 30-40 см. Не верьте планам, составленным при строительстве жилья, а создавайте собственные ориентиры.
Когда замеры сделаны, займитесь составлением проекта. Укажите места размещения коммуникаций (канализация, водопровод, электропроводка) и оборудования (ванна, унитаз, счётчики воды и газа, кондиционер). Прислушайтесь к совету специалистов «Адианстрой»: внимательно делайте расчеты, это позволит избежать ситуаций, когда умывальник не станет в ванной комнате, а для установки стиральной машины не хватит 2-ух сантиметров, невозможно будет смонтировать зеркало с подсветкой и розетку, поскольку проводка проходит слишком далеко.
Ошибки на начальном этапе чреваты серьезными затратами, их исправление требует финансов. Захотите оставить ситуацию без изменений, придется регулярно испытывать дискомфорт. Подробный план изначально предотвращает развитие таких неприятностей.
Демонтаж покрытий и коммуникаций
Работы всегда начинаются с демонтажа старых покрытий и коммуникаций. Ни один подрядчик не станет выполнять капитальный ремонт и отделку квартир с гарантией, избежав этого этапа. Такой подход приводит к увеличению бюджета, зато можно изначально спланировать любые мелочи с учетом предпочтений хозяина и избежать случаев, когда при нанесении новых слоев штукатурки или других строительных материалов обвалится стена и работы придется начинать заново.
Если есть желание сделать перепланировку и для этого необходимо частично или полностью убрать стену, оформите разрешение на проведение такого вида работ в соответствующих органах. В Минске ремонтные работы часто предполагают перепланировку, однако получить разрешение можно лишь, если вы не собираетесь сносить несущую стену.
В процессе демонтажа появится много строительного мусора. Вопрос его вывоза нужно продумать. При условии разбора стен, возможно, понадобится большая машина и грузчики. Часто мастера, которые работают на объекте, сами убирают отходы, их услуги входят в общую стоимость услуги ремонт под ключ. Этот вариант один из самых практичных и удобных для обеих сторон.
Монтаж коммуникаций, электрической проводки, черновые работы
В плане, который составлялся перед началом капитального ремонта, четко указаны все коммуникации. Этот документ становится основой при прокладке сантехнической системы и электрической проводки. Далее приходит время возведения перегородок и выравнивания поверхностей — стяжки, штукатурки, грунтовки, укладки керамической плитки в ванной комнате, туалете, фартука на кухне, монтажа дверей. Виды работ зависят от предпочтений хозяина. Обычно на объектах Минска работают бригады, а не индивидуальные мастера, поэтому даже с таким объемным и разным по наполнению списком справляются достаточно быстро.
Важно! Во время проведения черновых работ желательно пригласить представителей спутникового телевидения и специалистов, которые подключают интернет. Своевременная прокладка коммуникаций позволит спрятать провода и кабель. Позже не придется штробить стены, тратя время и деньги на маскировку коммуникаций, чтобы квартира после ремонта выглядела эстетично.
Чистовая отделка в квартире
На данном этапе остается довольно большой, но не самый хлопотный участок работ — укладка паркета, ламината или линолеума, оклейка стен обоями, окраска или нанесение другого декоративного покрытия, монтаж сантехники, натяжных потолков, установка фальшстен для радиаторов отопления, плинтусов. Задач много, но, если работает не один мастер, а бригада, много времени решения не занимают. Обычно именно такой подход практикуется, когда речь идет о капитальном ремонте квартиры и сдаче объекта под ключ.
После дело останется за малым — провести генеральную уборку территории и вывезти строительный мусор, собрать и расставить мебель, повесить шторы или жалюзи, полки и зеркала, расположить с учетом стилистической концепции предметы интерьера. На этом этапе нередко присоединяются хозяева квартиры. Черновая работа завершена, пришло время получить эстетическое удовольствие от результата и приложить немного своих физических усилий и фантазий, чтобы обновленная квартира выглядела идеально.
Воспользуйтесь советами экспертов, когда соберетесь делать капитальный ремонт в квартире или доме. Если не уверены, что самостоятельно справитесь с задачей и найдете надежных мастеров, обращайтесь за помощью к профессионалам «Адианстрой». Опытные специалисты помогут сделать жилье комфортным и уютным.
