25 июля, накануне Дня города, в 15:00 на ул. Советской в Бресте состоится торжественное открытие первой очереди многофункционального
комплекса «Дидас Персия» площадью 45 тыс. кв. м, возведенного иностранными инвесторами.
Таким образом завершается важнейшая часть реконструкции самого известного в городе
долгостроя – так называемой «олимпийской» гостиницы, строительство которой началось
еще в конце 1970-х годов. Поиски инвестора для реконструкции шли долго, наконец
«разбирать завалы» в историческом центре Бреста взялась иранская фирма «NMT». Проектирование
осуществляла творческая мастерская Андрея Ильинова (главный архитектор проекта)
из Витебска. В качестве генподрядчика был привлечен стройтрест № 8.
Ввиду специфики объекта строительство
шло непросто. К демонтажу трех верхних этажей недостроенного здания и усилению конструкций
приступили шесть лет назад – в августе 2007 года. Работы велись под жестким контролем
специалистов. Было рассмотрено более 20 эскизных проектов фасада. Больших усилий
потребовало подведение инженерных коммуникаций в плотно заселенный район города.
В итоге решены две на первый взгляд взаимоисключающие задачи. Объект гармонично
вписался в архитектурный ансамбль реконструируемой ул. Советской и при этом добавил
ей восточного колорита. Вот уж действительно: все, что ни случается, к лучшему.
Теперь и представить невозможно, что на этом месте мог стоять 14-этажный гигант
типовой советской гостиницы.
– Именно для Бреста мы хотели
предложить что-то свое, уникальное, отличное от других, – говорит учредитель
компании «NMT», доктор экономических наук Джамшид Аминазад. – Поэтому запаслись
терпением на весь период проектирования и реконструкции достаточно проблемного недостроенного
здания в центре города.
– Что привело к замедлению темпов строительства?
– Во-первых, за период строительства
значительно увеличился объем работ по сравнению с первоначальным замыслом. Наш объект
в пять-шесть раз превышает по площади реконструируемое здание. Качественные факторы
тоже оказывают влияние. Надеюсь, посетители оценят качество отделочных работ, живопись
и мозаику, скульптуры ручной работы. В здании много лифтов (в том числе панорамный),
есть эскалатор. Системы кондиционирования и передачи данных, лифты – все это от
лучших европейских и мировых производителей.
Есть и то, что скрыто от глаз
горожан. Работа в центре города, на пешеходной улице имеет свою специфику и сопряжена
с дополнительными трудностями. К примеру, электрический кабель специалисты вели
по траншее почти из крепости, под транспортными артериями, прилегающими к ул. Советской,
пришлось проложить несколько тоннелей.
В городе активно ведется строительство,
и это хорошо, но мы периодически ощущали дефицит высококвалифицированных специалистов.
Не стал исключением и этот год. Особенно заметен отток специалистов в самый благоприятный
период – летом.
Одна из важных частей проекта,
за которую мы переживали, – отселение людей из двух примыкающих к стройплощадке
жилых домов. К счастью, законодательно этот вопрос хорошо урегулирован. Культура
жильцов также способствовала тому, что все удалось уладить по-хорошему. Людям было
предоставлено более качественное жилье, чем то, которое они занимали (всего 23 квартиры).
– По завершении этой работы у вас не пропало желание работать в Беларуси?
– Скорее, наоборот. Мы все
время чувствовали поддержку со стороны властей, а также от журналистов и всех горожан.
Это создавало благоприятную атмосферу и придавало уверенности в работе. Конечно,
строительная отрасль в каждой стране имеет свои нюансы, и Беларусь в этом не исключение.
Что касается нашей компании, то мы изначально были законопослушными и дисциплинированными
налогоплательщиками. Государство идет навстречу таким инвесторам, дает налоговые
послабления. В результате «NMT» не только закрепилась в Беларуси (сейчас у нас на
очереди строительство еще более крупного многофункционального комплекса на Червенском
рынке в Минске), но и привлекла сюда других инвесторов из Ирана.
– А каким будет ваше дальнейшее присутствие в Бресте?
– В «Дидас Персия» на 10-м
этаже будет расположен офис компании «NMT». После открытия комплекса мы сразу приступаем
к строительству второй очереди – еще одного здания и шестиуровневого крытого паркинга.
Это уже задача попроще, поэтому рассчитываем справиться с ней за год. Кроме того,
мы намерены осуществить в Бресте и другие инвестиционные проекты, но говорить об
этом пока рано.
– Какие услуги смогут получить брестчане и гости города в «Дидас Персия»?
– Наш комплекс будет действительно
многофункциональным, с широким спектром услуг. В трехэтажной пристройке «Дидас Персия»
разместится торговый центр. Предусмотрены банковские услуги, аптека, кафе, парикмахерская,
помещения для интернет-пользователей. Будут оборудованы в ограниченном количестве
гостиничные апартаменты. Хотим сделать также детскую развлекательную комнату. А
в 10-этажной высотке деловые люди смогут открыть офисы.
– Сколько стоит аренда в новом комплексе?
– У нас есть торговые помещения,
где аренда составляет порядка 40 евро за квадратный метр, есть и дешевле.
– Будете ли вы выставлять площади на продажу?
– У нас нет намерения продавать
помещения в трехэтажной части комплекса. Но мы готовы продать около 4 тыс. кв. м
в высотной части и в здании, которое войдет во вторую очередь. При условии, что
наши планы с покупателями совпадут: для нужд комплекса здесь необходимы ресторан
и казино.
– В здании заметен вклад иранских архитекторов и дизайнеров. Облицовка стен
отполированным мрамором, стекло как основной материал для внутренней планировки.
А что еще иранского увидят посетители?
– Да, дизайн-проект здесь
иранский. У входа в офисную часть можно увидеть «кусочек развалин» древнего персидского
города Тахте-Джамшид, который внесен в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это церемониальная
столица империи Ахеменидов, построенная Дарием Первым в 515 г. до н. э. Из всего
этого невероятного величия до наших дней сохранились остатки строений, скульптуры
и рельефные украшения. Кое-что мы воссоздали с помощью искусных иранских мастеров
и привезли сюда. Кроме того, один из иранцев, который живет в Дубае, изъявил желание
иметь в «Дидас Персии» свой магазин, где будут продаваться традиционные изделия
иранских мастеров тоже ручной работы.
– Будете ли Вы в Бресте в День города? И где именно?
– Я предпочитаю находиться
рядом с комплексом «Дидас Персия». Мне очень приятно видеть радость в глазах брестчан.
