Родственники уговаривают прописать племянницу, а я опасаюсь. Какие права имеет прописанный в квартире человек? Может ли он помешать собственнику, например, продать квартиру? Смогу ли я без проблем выселить прописанного?
Анна Ивановна, Брест
Ответ риелтора Татьяны Черновой в телеграм-канале главного управления юстиции Гомельского облисполкома.
Собственник – это человек, который обладает правом на квартиру, если этот факт юридически оформлен.
Прописанный (зарегистрированный по месту жительства) не является собственником и не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Он имеет право только проживать в жилом помещении и предоставить право проживания в ней своим несовершеннолетним детям, которое может прекратиться, в том числе по инициативе собственника (например, при разводе или продаже квартиры).
Права на долю у него нет, если квартира уже приватизирована.
Для продажи или аренды жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних прописанных жильцов.
Если зарегистрированный жилец отказывается выписываться или давать согласие на продажу, собственнику придется обращаться в суд с иском о принудительном выселении.
