Какие права имеет человек, прописанный в доме или квартире? Может ли он помешать собственнику продать жилье?
В Беларуси многие собственники опасаются регистрировать дополнительных проживающих, переживая за свою недвижимость. Есть ли для этого основания, пояснила риелтор Татьяна Чернова в телеграм-канале главного управления юстиции Гомельского облисполкома.
Собственник – это человек, который обладает правом на квартиру, если этот факт юридически оформлен. Прописанный (зарегистрированный по месту жительства) не является собственником и не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Он имеет право только проживать в жилом помещении и предоставить право проживания в ней своим несовершеннолетним детям. Проживание может прекратиться, в том числе по инициативе собственника (например, при разводе или продаже квартиры).
Права на долю у прописанного человека нет, если квартира уже приватизирована.
Для продажи или аренды жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних прописанных жильцов. Если зарегистрированный жилец отказывается выписываться или давать согласие на продажу, собственнику придется обращаться в суд с иском о принудительном выселении.
