На вопросы читателей «Вечерки» отвечают старший помощник
прокурора области по надзору за оперативно-розыскной деятельностью Александр Шуляк,
заместитель начальника отдела по надзору за исполнением законодательства и
законностью правовых актов Сергей Корогода, старший прокурор этого же отдела
Марианна Платонова и старший прокурор отдела по надзору за соответствием закону
судебных постановлений по гражданским делам Людмила Василевич.
Купи-продай, но о налогах не забывай
И в сети Интернет, и в
газетах люди часто дают объявления о продаже ненужных вещей. Недавно по радио
слышал выступление налогового инспектора, она рассказывала, что таких
«торговцев» часто отслеживают и привлекают к ответственности. Скажите, а как
можно продать ненужную вещь, лишнюю одежду, чтобы не стать нарушителем закона?
Алексей Касаткин.
Пружаны
– Для начала обратим ваше внимание на то, что в соответствии
с абзацем четвертым части первой подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 Налогового
кодекса, полученный гражданином доход от продажи бывших в употреблении вещей,
не связанный с осуществлением им предпринимательской деятельности,
освобождается от подоходного налога. Однако если физические лица получают
доходы от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими
предпринимательской деятельности, то с таких доходов заплатить налог придется.
В статье 1 Гражданского кодекса сказано: предпринимательская
деятельность – это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц,
осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под
свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение
прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных
или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ
или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации
другим лицам и не используются для собственного потребления. При этом под
систематичностью для целей налогообложения понимаются совершенные лицом два и
более раза действия, направленные на извлечение прибыли в результате
возмездного удовлетворения потребностей третьих лиц. В то же время вопрос,
относится ли деятельность по продаже имущества к предпринимательской, и законность
ее осуществления в каждом конкретном случае устанавливается налоговым органом,
а в конечном итоге – судом.
Таким образом, если физическое лицо реализует вещи,
произведенные или приобретенные для продажи, т. е. его деятельность направлена
на систематическое получение прибыли, ему следует зарегистрироваться в
установленном законодательством порядке и вносить причитающиеся платежи в
бюджет.
Сорвалась сделка – пеняй на себя
Как-то, добираясь из
дома в центр по очень важному делу, попал в большую пробку. Оказалось, на
проспекте было ДТП, и машины двигались медленно. Скажите, если у меня сорвалась
крупная сделка или я опоздал на поезд из-за этого, могу ли я предъявить
претензии к виновнику ДТП о взыскании с него моих убытков? Может, такую норму
следует ввести законодательно, чтобы водители, наконец, задумались…
Иван Караичев. Брест
– Стоит понимать, что для наступления ответственности за
убытки требуется необходимая причинная связь между противоправным поведением и
наступившим результатом. Случайная же причинная связь не дает оснований для
привлечения к ответственности за наступивший результат. Если между поведением
лица и результатом существует необходимая связь, то этот результат можно и
нужно предвидеть. Если же такая связь носит случайный характер, то предвидеть
результат невозможно.
Исходя из анализа указанной в вопросе ситуации,
представляется, что требования о взыскании убытков с виновника ДТП
удовлетворению не подлежат, поскольку причинная связь между наличием убытков,
связанных с незаключением сделки, и произошедшим ДТП носит случайный характер.
Другими словами, не могут быть взысканы неполученные по предполагаемой сделке
доходы, если причиной ее незаключения стали обстоятельства, которые носят
косвенный характер по отношению к наступившим последствиям, хотя бы эти
обстоятельства и были связаны с виновным поведением третьих лиц (в данном
случае водителя).
В пример можно привести почти анекдотичный, но имевший место
судебный прецедент из английского права. Свадьба молодого человека сорвалась
из-за его опоздания на церемонию, вызванного хромотой лошади в результате
плохой работы кузнеца, ее подковавшего. Иск, предъявленный кузнецу женихом, был
отвергнут судом, так как в цепочке вероятностных событий, приведших к
несостоявшемуся браку, качество работы ответчика было всего лишь одним звеном.
Другими были позднее время отправления, выбор лошади и маршрута, строптивый
характер невесты и т. д.
Если «замечательный сосед» отравляет весь подъезд…
В нашем доме проживает
женщина, сделавшая жизнь соседей невыносимой. В ее квартире – огромное
количество мусора, который она приносит со свалок, в подъезде – зловоние. На
наши обращения в многочисленные инстанции получаем ответ: на нее наложили очередной
штраф и больше ничего нельзя сделать, мол, квартира в частной собственности.
Неужели это так?
Лариса Барышева.
Кобрин
– До вступления в силу нового Жилищного кодекса выселение
вашей соседки было действительно невозможным. Статья 155 действующего кодекса
дает право выселить собственника квартиры в другое жилое помещение и даже
расположенное в ином населенном пункте. Но сделать это может только суд и при
соблюдении довольно сложной и длительной процедуры. Во-первых, в течение года
собственник квартиры должен быть не менее трех раз привлечен к административной
ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением. После этого
местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме
предупредить его о необходимости устранить нарушения. Если собственник в
течение месяца со дня получения предупреждения продолжает свое противоправное
поведение, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд
иск о понуждении его к отчуждению квартиры. И если жилец в течение года не
устранит нарушений, то по решению суда возможна принудительная продажа квартиры
с публичных торгов. Исполнительным и распорядительным органом в течение двух
месяцев после продажи квартиры с торгов бывшему ее собственнику передается в
собственность другое жилое помещение меньшей площади и уступающее ранее
занимаемому по своим потребительским качествам, в том числе в ином населенном
пункте.
Так что, набравшись терпения и проявив настойчивость, можно
призвать к порядку нерадивого соседа.
P. S. Свои вопросы сотрудникам прокуратуры можете направлять
по почте в редакцию «Вечерки» или на электронный адрес vadim1-88@mail.ru с
пометкой «вопрос прокурору».
