25 янв / 2020

Жилье в лизинг: насколько это выгодно?

25 февраля 2019

После выхода указа президента о системе лизинга жилья возникло много вопросов. Мы постарались определить основные моменты данного указа и передать их понятными словами.

Существовал ли до этого лизинг в Беларуси?

Фактически лизинговая система получила распространение только недавно. Ранее лизинг был далеко не дешевой процедурой, да и основные моменты не были корректно прописаны. Только после подписания указа подписанные ранее договора начали приводить в порядок.

Кредит и лизинг: в чем отличия и какие права у владельца?

Если вы покупаете квартиру в кредит, она считается вашей, несмотря на то, что она в залоге. Квартира в лизинг до полной оплаты не является вашим имуществом. Стоит отметить, что покупают в лизинг не только квартиры, но и дома.

У владельца такой площади полный список прав: делать ремонт, прописывать людей. Кроме этого, лизинг оформляется не только на белорусов, но и людей, которые постоянно живут в нашей стране.

Несколько слов про первоначальный взнос и сроки

Получатель лизинга сам определяют квартиру и идет к лизингодателю, который покупает площадь. После заключения договора квартира передается лизингополучателю. Компании, которые выдают лизинг, как правило, плотно сотрудничают с застройщиками, поэтому могут покупать площади оптом со скидками.

Стоит отметить, что для покупки квартиры в лизинг необходим первоначальный взнос, как и при кредитовании. Данная сумма составляет 20-30% от полной стоимости. Тем не менее некоторые лизинговые компании устанавливают суммы меньше. Сроки индивидуальные, достигают 15-20 лет.

При заключении договора учитываются доходы получателя лизинга, при этом выплаты (каждый месяц) не превышают половину зарплаты.

О каких процентах идет речь?

На данный момент лизинговая система такая: первые 2 года ставка равняется ставке рефинансирования Нацбанка, затем – ставке рефинансирования + 2%.

Анонсирована информация относительного того, что ставка уменьшится до 14% годовых. Значит, после двух лет она составит 16%. Тем не менее, если поднимется ставка, вырастут и выплаты. Уменьшится – и лизингополучателю станет намного проще. Существует мнение, что выплаты могут привязать к валюте, тогда и проценты начнут уменьшаться.

Если вы хотите купить квартиру за 100 тыс. бел. руб., вам придется оплатить первый взнос в размере 20 тыс. Ежемесячная выплата составит 900 руб. Значит, зарплата лизингополучателя в этом случае равняется не менее 1800 руб.

Что делать, если через время стоимость квартиры увеличится?

Лизингодатели не имеет право учитывать увеличение или уменьшение цен на рынке после заключения договора.

Если у вас возникнут временные трудности с финансами, вам могут дать отсрочку.


1828
0
Меня это радует (11.1%)
Мне все равно (22.2%)
Мне это интересно (44.4%)
Меня это злит (22.3%)
Комментарии к этой статье отключены
Можно использовать интуитивный, инстинктивный подход или внутреннее чувство для...
399
На сегодняшний день современный человек постоянно пользуется автомобилем. При этом на...
514
Во все времена остро стоит вопрос с жильем. Каждая семья хочет иметь его в...
644
Мобильное приложение: роскошь или мышление на перспективу? Сейчас о необходимости...
550
25 января 13:57
Вирус из Китая угрожает нам?







Ответить