В 2001 году умер мой отец. У него остался дом в деревне. Никто из наследников никуда не обращался, мы с братьями просто пользовались этим домом и участком как дачей. Сейчас сельсовет прислал нам письмо о необходимости переоформления документов на этот дом на наследников. Как можно это сделать и куда нам надо обращаться?
Людмила, Кобрин
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 п. 1 ст. 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Законодательством установлен срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
Принятие наследства осуществляется одним из двух способов:
- путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство,
- путем фактического принятия наследства.
В соответствии с п. 2 статьи 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:
- принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.
Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются:
документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и иной документ);
справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;
- документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;
- копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;
- иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.
Судя по представленной Вами информации, заявление о принятии наследства наследниками не подавалось и установленный срок для принятия наследства уже пропущен.
Если документально подтвердить фактическое принятие наследства не представляется возможным, наследники имеют право обратиться в суд (суд может признать наследника принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными), а также принять наследство без обращения в суд при наличии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство вовремя. Если срок пропущен единственным наследником либо все наследники пропустили срок для принятия наследства, принятие наследства возможно только в судебном порядке.
Рекомендуем Вам обратиться за консультацией к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя и предоставить все имеющиеся у Вас сведения относительно имущества наследодателя. По результатам изучения документов Вам будет разъяснен дальнейший порядок оформления наследственных прав, а при необходимости — обращения в суд.
