Новое о согласии на совершение сделки

Нотариально удостоверенным согласием называется документ, который дает определенному физическому или юридическому лицу право на совершение конкретного действия.

Закон от 13.11.2023 N 312-З «Об изменении кодексов» вносит обширные изменения в Гражданский Кодекс Республики Беларусь. Одним из новшеств является дополнение главы 9 статьёй 158-1 «Согласие на совершение сделки».

Согласно п.1 ст.158-1 ГК если на совершение сделки в соответствии с законодательством требуется согласие третьего лица, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, в разумный срок со дня получения запроса о таком согласии. Отметим, что норма указанной статьи применяется к тем сделкам, где согласие третьих лиц требуется в случаях, предусмотренных законодательством.

В данной статье Гражданского кодекса законодатель разграничил согласие на два вида: согласие, выданное до заключения сделки, и согласие как одобрение уже совершённой сделки.

В связи с таким разделением различаются и требования к содержанию согласия, а также возможность его отмены.

Если согласие даётся до совершения сделки, в таком документе обязательно должно быть указано, даётся оно с правом или без права его отмены, должен быть указан предмет сделки и могут быть определены условия, на которых даётся соответствующее согласие.

Если согласие на совершение сделки даётся после её совершения, в нём должна быть прямо указана конкретная сделка, на совершение которой оно выдается.

Исходя из прочтения указанной нормы следует, что выдачу абстрактного согласия на совершение любых сделок с любым имуществом Гражданский Кодекс не допускает.

Также нововведением является и возможность отмены согласия.

Согласие, выданное до совершения сделки, может быть отменено лицом, его выдавшим, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены.

Согласие не может быть отменено после совершения сделки.

Как выдача, так и отмена согласия даётся в той же форме, в которой должна быть совершена сделка.

Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить о его отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки.

Изменения вступают в силу с 19.11.2024.

Тамара РЕЗНИКОВА, нотариус Брестского нотариального округа

УНП 201022632