Каждый из нас когда-либо получал подарки и согласится, что это всегда приятно. К нотариусу обращаются граждане по вопросам оформления договора дарения предметов домашней обстановки и обихода, денег, транспортных средств, движимого имущества, недвижимого имущества. В связи с возникающими многочисленными вопросами остановимся на данной теме подробнее.
Движимое и недвижимое имущество
Объектом дарения может быть имущество, относящееся к категориям движимого и недвижимого, не исключенное из гражданского оборота, не ограниченное в гражданском обороте, не находящееся под арестом или под запрещением. Движимое имущество – это все имущество, которое нельзя классифицировать как недвижимость. Это материальные ценности, которые можно передать физически от одного лица к другому, это все, что не прикреплено к земле и можно транспортировать. К нему также можно отнести ресурсы, мебель, ценные бумаги, скот, транспорт. К недвижимому имуществу относятся квартиры, жилые дома, земельные участки. Интересный факт: к недвижимому имуществу, например, относится лес, а срубленный лес уже относится к движимому имуществу.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи либо вручения правоустанавливающих документов.
Стоимость подарков
При удостоверении договора дарения участвуют две стороны: даритель и одаряемый. Дарителем, как правило, является владелец, собственник объекта дарения.
Согласно статье 546 ГК Республики Беларусь, законом запрещено дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины, от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными, – их законными представителями; работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений – гражданами, находящимися у них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; государственными служащими в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; в отношениях между коммерческими организациями.
Дарение родственникам
Законом не запрещено дарение на имя несовершеннолетних. При этом следует отметить, что если одаряемым является несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то подписывать договор дарения от его имени будет один из родителей, опекун. Если одаряемый в возрасте от 14 до 18 лет, договор дарения будет подписывать сам несовершеннолетний, но с согласия законных представителей – одного из родителей, опекуна.
Дарителем может быть как гражданин Республики Беларусь, так и иностранный гражданин либо лицо без гражданства. Одаряемым в соответствии с законодательством Республики Беларусь может быть гражданин независимо от гражданства.
Дарение – это безвозмездная сделка, здесь передача денег взамен подаренной вещи не предусматривается, поэтому в большинстве случаев дарение любого вида имущества происходит между близкими родственниками. К близким родственникам относятся: родители, супруг, дети, дед, бабка, родные братья и сестры. Родственные отношения подтверждаются следующими документами: свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака, свидетельствами об усыновлении (удочерении), справками отдела ЗАГС о перемене фамилии при вступлении в брак (если брак расторгнут). При этом необходимы либо подлинные документы, либо нотариально засвидетельствованные копии документов. В случае, если не имеется возможности представить документы, которые могут подтвердить родственные отношения, нотариус по обращению заинтересованного лица истребует по заявительному принципу «одно окно» копии актовых записей.
Подтверждение родственных отношений документально влияет на размер нотариального тарифа, взыскиваемого при нотариальном удостоверении договора дарения.
Дарение посторонним
Договор дарения имущества может быть удостоверен между посторонними гражданами.
Подарить имущество или принять в дар имущество можно через представителя по доверенности. Такую доверенность необходимо нотариально удостоверить.
Доверенность на дарение имущества удостоверяется от имени дарителя. Доверенность на принятие в дар удостоверяется от имени одаряемого.
В тексте доверенности на дарение имущества необходимо точно обозначить одаряемого и предмет дарения. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Нельзя выдать доверенность на дарение имущества на имя одаряемого, он не может быть одновременно представителем дарителя и одаряемым, т.е. совершить сделку в одном лице – подарить самому себе.
Раздел и отмена дарения
В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, если даримое имущество приобретено супругами в период брака и является их общей совместной собственностью, то для нотариального удостоверения договора дарения имущества необходимо согласие супруга дарителя. Супруг дарителя может присутствовать при удостоверении договора, поэтому оно будет оформляться одновременно с договором. Если супруг дарителя не может прийти к нотариусу лично в день совершения сделки, то его согласие можно оформить заранее, обратившись к любому нотариусу.
Статьей 549 ГК Республики Беларусь предусмотрена возможность отмены дарения. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Возможность отмены дарения существует у дарителя и в том случае, если даритель пережил одаряемого. При этом право отмены дарения на такой случай должно быть прямо предусмотрено дарителем и оговорено в самом договоре дарения имущества.
Договор дарения имущества удостоверяется в трех экземплярах, один их которых остается в делах нотариуса и по экземпляру выдается сторонам по договору – дарителю и одаряемому.
Следует отметить, что имущество, подаренное одаряемому, который состоит в браке, будет являться его личной собственностью и разделу в случае расторжения брака не подлежит. Распоряжается таким имуществом одаряемый самостоятельно. Согласие второго супруга на отчуждение такого имущества не требуется. Также имущество, подаренное одному из супругов в период брака, не может быть объектом брачного договора, который заключается между супругами.
Согласие по всем существенным условиям договора дарения максимально гарантирует защиту прав и интересов обеих сторон по договору – дарителя и одаряемого. За консультацией о порядке и правилах удостоверения договора дарения можно обратиться к любому нотариусу. Нотариус даст исчерпывающую консультацию о правовых последствиях заключения договора дарения.
Наталья ГИЛИЦКАЯ, нотариус Брестского нотариального округа
УНП 201022632
