Почему в первом регионе так востребованы индивидуальные дома? За счет чего растет спрос у брестчан на квартиры в городе-спутнике Жабинке? Сколько стоит жилье с господдержкой? Какими темпами растет возведение арендных квартир? И кто может получить арендное жилье в собственность безвозмездно?
Государство в помощь
В прошлом году 1 кв. м жилья с господдержкой для новоселов стоил 1600 рублей, в то время как фактическая цена в панельных домах доходит до 2200 рублей, а в кирпичных — до 2500 рублей. По прогнозам, в этом году соответствующие цены вырастут примерно на 200 рублей за «квадрат». Отметим, что по требованию Директивы № 8 цена 1 кв. м жилья, которое строят с господдержкой, не должна значительно превышать номинальную зарплату по республике, достигшую в прошлом году 2270 рублей.
Свет спутника манит все больше
Отрадно, что у жителей Бреста популярностью пользуется жилье с господдержкой в городе-спутнике Жабинке. Если в первый год, когда брестчанам поступило такое предложение, откликнувшихся на него можно было пересчитать по пальцам, то сейчас их уже около сотни. Одним из преимуществ такого решения стало то, что молодая семья с двумя детьми, нуждающаяся в улучшении жилищных условия, имеет право на господдержку в Бресте, а вот с одним ребенком – еще нет. В то время как в Жабинке есть возможность получить помощь государства при покупке квартиры даже с одним ребенком. Тем более что в райцентр и обратно легко, быстро и недорого можно добраться поездом, а также маршруткой и городским автобусом.
Мой дом – моя крепость
При этом жители Брестчины как нигде в республике активно строят индивидуальное жилье, на которое также предусмотрена господдержка. Это связано с особенностями характера жителей региона и чутким отношением к собственности, ведь частный дом позволяет реализовать понравившийся архитектурный проект, который подчеркивает индивидуальность хозяина, создать интересный ландшафтный дизайн приусадебного участка, чаще отдыхать на свежем воздухе. Особенно это характерно для людей, живущих вдали от больших городов. Тем более что для жителей населенных пунктов, где проживающих меньше 20 тыс., размер помощи государства немного больше, чем для горожан.
Но и брестчане совсем не прочь обзавестись индивидуальным жильем. Поэтому для них подобрали около 20 площадок в близлежащих районах под возведение частных домов. В зависимости от близости инфраструктуры готовят территорию как под несколько десятков земельных участков, так и до двух сотен. Ведь если инженерные сети слишком далеко от места строительства и прокладывать их затратно, то возводить там дома с учетом этих вложений будет очень дорого. Но есть и такие участки, куда прокладывать, в частности, водо- и электроснабжение нужно на расстояние в несколько километров. Однако здесь все сети сделают за счет бюджета. Сейчас для выделенных площадок разрабатывают архитектурные проекты и уже в конце этого – начале следующего года начнут выделять земельные участки нуждающимся.
Спрос на арендное жилье бьют рекордом
Кроме того, в 2025 году на Брестчине значительно возрастет количество квартир, которые будут сдавать в аренду: запланировано построить рекордные 63 тыс. кв. м арендного жилья. Еще 2-3 года назад их возводили в 3 раза меньше. Причем согласно Указу Президента РБ «Об особенностях предоставления и использования арендного жилья» будет определен порядок и условия этого вида квартир тем рабочим и специалистам, профессии которых наиболее востребованы на рынке труда.
После утверждения Брестским облисполкомом категорий дефицитных работников они получат построенные арендные «квадраты» в первую очередь. А вообще заселиться в арендном жилье в Бресте пока невероятно сложно – на одно освободившееся место сразу же появляются до 9 претендентов. К тому же на данный момент в крупных городах области свободных арендных квартир нет совсем.
25 лет отслужил — квартиру получил
Добавим, что в прошлом году на Брестчине около восьми сотен квартир возвели для военнослужащих – это в три с лишним раза больше, чем в 2023-м. При этом защитники Отечества, имеющие выслугу 20 лет, могут выкупить эту недвижимость по оценочной стоимости. И некоторые уже воспользовались этим правом. Мало того, военнослужащие, за плечами которых четверть века выслуги, могут стать собственниками арендного жилья безвозмездно.
Подготовил Сергей РЕКУЦ
