Небезызвестная в Бресте строительная фирма отказывается выдавать ключи от квартир некоторым дольщикам, считая их должниками. Любопытно, что по расчетам, сделанным в КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве», кое-кто из этих самых дольщиков уже давно выплатил стоимость своего жилья. Однако руководство ООО «Вита» ориентируется совершенно на другие цифры. Затянувшиеся финансовые (и не только) разногласия между застройщиком и дольщиками привели к тому, что в новом 170-квартирном доме пустует не одна сотня квадратных метров. Вышеупомянутый многострадальный дом строился в городе над Бугом… 62 месяца и был сдан в январе 2013 года.
«Ловушка» сработала
Надо заметить, что из 12 дольщиков, решившихся на судебные тяжбы с ООО, лишь семеро до сих пор держат глухую юридическую оборону в надежде на торжество справедливости. В их числе и Татьяна Пинюта. За свои 40 «квадратов» однокомнатной квартиры женщина настроена бороться до конца.
– По крайней мере пока не собираюсь сдаваться и доплачивать неизвестно за что 16 миллионов рублей. Но людей, согласившихся на условия застройщика, понимаю: ведь большинству из них в буквальном смысле слова негде жить. Нас с самого начала поставили перед фактом: не внесете столько денег, сколько говорят, дом не достроят… Мы оказались в настоящей ловушке: либо платить, либо остаться без всего, – рассказывает женщина.
Собственно, Татьяна Петровна в данный момент в такой ситуации и находится. Выплатив немалую сумму (порядка 120 миллионов рублей), она не является собственником жилья и так называемую свою квартиру видела лишь раз. Между тем, испытать пришлось немало. И началось все с ошибки проектной организации.
| Справка «Вечерки» |
| На момент строительства и сдачи дома № 356 на ул. Московской действовал указ президента Беларуси № 396 от 15.06.2006 г. «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Есть в этом документе пункт 4: «Контроль за порядком заключения и исполнения сторонами договоров создания объектов долевого строительства осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, выдавшими застройщику разрешительные документы на долевое строительство…» |
«Долевая» ответственность
В 2011 году дольщиков поставили перед фактом удорожания строительства, ничем эту информацию не обосновывая. Впрочем, виновника в ценовом скачке людям все же назвали. Оказывается, солидная столичная организация СП «КМК-2» допустила ошибки в проектно-сметной документации, и в письмах дольщикам за подписью генерального директора ООО «Вита» Владимира Головача значилось: необходимо доплатить как минимум 20 % от стоимости жилья. Для ускорения же строительного процесса предлагалось внести все денежные средства под гарантию: эти суммы будут окончательными.
– От нас потребовали полного возмещения затрат, связанных с ошибкой проектировщиков! Плюс ко всему застройщик хотел на этом получить еще и прибыль: по 5 процентов от нуждающихся в улучшении жилья и строящих жилье с господдержкой и не менее 30 % – от тех, кто не относится к этим категориям. А расчетов, объясняющих всю эту странную бухгалтерию, нам так и не предоставили, – продолжает свой рассказ Татьяна Пинюта.
Когда в областном центре по ценообразованию в строительстве отдельным дольщикам сделали расчеты по их жилью, стала известна и реальная цена ошибки проектировщиков. Выходило, что с людей требовали существенно больше денег, чем было необходимо.
Подробности в «Вечернем Бресте» за 10 января.
