Многие белорусы покупают недвижимость 1-2 раза за всю жизнь, а потому стараются подобрать оптимальный вариант. «Трешка» – отличная инвестиция в будущее и удачное решение жилищного вопроса, если в дальнейшей планируется рождение детей или семья изначально большая. Но есть у такого решения как плюсы, так и минусы.
Начнем с плюсов приобретения «трешки»
Подобрать, чтобы купить 3-х комнатную квартиру в Минске в новостройке можно тут – здесь можно найти разные варианты, которые понравятся клиентам с любыми запросами и бюджетом. В расчет принимаются все возможные критерии подбора квартиры:
- класс новостройки – эконом, стандарт, комфорт и престиж;
- района – есть варианты в любом из 9 районов столицы;
- стоимость – предложения от 386 до 2500 у.е./м2;
- материал стен – 6 популярных вариантов.
Если учесть все перечисленные критерии, то можно подобрать трехкомнатную квартиру на весьма привлекательных условиях – по хорошей цене, с необходимым уровнем комфорта, прочными стенами и оптимальными сроками сдачи.
Выбирая трехкомнатную квартиру, не придется думать о том, как расширить пространство (как это часто бывает с «однушками» и «двушками»), а в перспективе появится возможность разменять такое жилье на две или даже три квартиры с доплатой и тем самым обеспечить взрослых детей собственным жильем.
А теперь о минусах
- Выбор трехкомнатных квартир на рынке меньший в сравнении с одно- или двухкомнатными. А потому одинаково сложно будет как подобрать и купить, так и продать такое жилье ввиду его относительно невысокой ликвидности. Нужно быть готовыми к этой особенности и запастись терпением при планировании и осуществлении сделок.
- Покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в кредит по силам не каждому. Взаймы у банка можно взять до 90% стоимости квартиры, но уровень заработной платы для получения такой суммы должен быть очень высокий. Например, если рассмотреть покупку трехкомнатной квартиры в новостройке за 88 тысяч долларов (это средняя стоимость таких квартир), то 90% — это 79200 долларов (188 156 руб). Чтобы получить такую сумму в кредит, нужно иметь доход в 4700 руб.. Ежемесячный платеж составит 2 289 руб. каждый месяц (если досрочно не погашать и ставка не поменяется). Еще один нюанс — нужны будут поручители, 2-3 человека, а то и больше с соответствующими доходами, а в некоторых случаях к поручителям потребуется еще и залог приобретаемой квартиры. При таких цифрах переплата также будет очень большой. Это важно учитывать в первую очередь.
- Расходы на ремонт и коммунальные платежи – еще один неприятный момент для тех, кто решил купить в новостройке именно трехкомнатную квартиру.
Как правильно выбрать «трешку» для покупки? На площадке prometr.by собраны лучшие предложения от надежных застройщиков – тратить время на поиски не придется. На сайте можно быстро подобрать недвижимость с оптимальными параметрами и ценой.
