Граждане, сдающие помещения на длительный срок иным физическим лицам, уплачивают подоходный налог в фиксированных суммах.
Ставки подоходного налога в фиксированных суммах установлены приложением 2 Налогового кодекса Республики Беларусь.
До начала сдачи жилых помещений гражданам необходимо:
1) заключить в письменной форме договор найма жилого помещения;
2) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;
3) произвести уплату подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах.
Впервые уплата налога производится физическим лицом не позднее рабочего дня, следующего за днем сдачи внаем жилого помещения, за последующие месяцы – не позднее первого рабочего дня месяца.
Физические лица, желающие сдавать принадлежащие им жилые помещения на краткосрочный период (до 15 суток), могут осуществлять деятельность с уплатой единого налога, либо налога на профессиональный доход.
Для применения единого налога, физическому лицу до начала осуществления деятельности (предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач для краткосрочного проживания) необходимо подать в налоговый орган письменное уведомление через личный кабинет плательщика с указанием вида деятельности, формы оказания услуг, а также периода осуществления деятельности, места осуществления деятельности и уплатить единый налог. Единый налог уплачивается ежемесячно. Ставка единого налога по вышеуказанным услугам по г. Бресту составляет 481,00 рубль в месяц (за каждую квартиру, за каждый жилой дом, за каждый садовый домик, за каждую дачу.
Для применения налога на профессиональный доход физическому лицу до начала осуществления деятельности необходимо:
— установить на свой смартфон или компьютер приложение «Профдоход»;
— через приложение «Профдоход» проинформировать налоговый орган о применении налога на профессиональный доход;
Ставка налога составляет 10% от размера полученного дохода. В отдельных случаях ставка налога установлена в размере 20%, а для получателей пенсии 4%.
Учет полученных доходов ведется посредством формируемых чеков в приложении.
Налоговый орган уведомляет плательщика через приложение «Профдоход» не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, о сумме налога на профессиональный доход, подлежащей уплате по итогам налогового периода.
Уплата налога осуществляется плательщиками ежемесячно не позднее 22 числа месяца, следующего за истекшим календарным месяцем.
Для индивидуальных предпринимателей, осуществляющих вид деятельности «предоставление мест для краткосрочного проживания» установлена обязанность применения только единого налога.
Ставки единого налога установлены приложением 24 Налогового кодекса Республики Беларусь, по г. Бресту ставка единого налога по вышеуказанным услугам составляет 699,00 рублей в месяц за каждую квартиру, за каждый жилой дом, за каждый садовый домик, за каждую дачу.
При сдаче в аренду на длительный период индивидуальный предприниматель применяет общую систему налогообложения с уплатой подоходного налога с физических лиц в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности по ставке 20%.
ИМНС по Московскому району г. Бреста
