28 янв / 2020

Как самостоятельно продать квартиру

17 апреля 2019

Рынок недвижимости всегда нестабилен, поэтому успешно продать или купить квартиру в Бресте https://brest.hata.by/sale-flat/ или другом городе Беларуси – непростая задача. Есть два пути ее решения:

  1. Обратиться к риэлторам.
  2. Заняться продажей квартиры самостоятельно.

У каждого пути есть свои достоинства и недостатки. Риэлторы лучше знают цены, где и по какой стоимости можно купить квартиры в Бресте недорого, но за свои услуги они требуют определенное вознаграждение, выливающееся в итоге в весьма круглую сумму. Риэлтерское агентство хорошо ориентируется в новостройках, частном секторе, поможет найти самое выгодное предложение или удачно сдать жилье в аренду, но в процессе продажи квартиры оно выступает лишь в качестве посредника.

Самостоятельная продажа

Если вы решили сами продавать квартиру, то этот процесс состоит из нескольких этапов:

  1. Оценка стоимости.
  2. Предпродажная подготовка.
  3. Подача объявления, реклама в СМИ, на специализированном сайте, в газетах.
  4. Показ потенциальному покупателю.
  5. Окончательное согласование цены.
  6. Заключение предварительного договора купли/продажи, получение задатка.
  7. Сбор и оформление документов.
  8. Оформление и заключение договора купли/продажи, получение окончательного расчета, передача квартиры новому собственнику.

Оценка квартиры

От определения реальной продажной стоимости недвижимости во многом зависит успешная продажа. На цену квартиры влияет ряд факторов:

Район города или области.

Инфраструктура (школа, детсад, поликлиника, остановка общественного транспорта, автостоянка, озеленение двора, магазины и пр.).

  • Экология.
  • Состояние здания (необходимость ремонта, год постройки, материалы, лифт, подъездные пути и пр.).
  • Площадь квартиры.
  • Количество комнат, наличие подсобных помещений (кладовка, гардеробная, чулан в подвале или во дворе, чердак и пр.).
  • Планировка.
  • Этаж.
  • Необходимость ремонта.
  • Раздельный или совмещенный санузел.
  • Балкон, лоджия.

Безукоризненно точно определить реальную цену, по которой можно продать квартиру, невозможно. Специального точно прописанного алгоритма или формулы не существует.

Чтобы более-менее точно определить стоимость необходимо скрупулезно изучить уже имеющиеся предложения на рынке недвижимости. Подобрав несколько вариантов, которые максимально близко совпадают с вашим предложением, можно примерно сориентироваться и установить собственную цену на квартиру.

Если вы готовы подождать, то можно установить стоимость на 10-15% выше по городу. Потенциальных покупателей будет меньше, но вам-то нужен всего один. Времени на продажу потребуется больше, но если вы не спешите, то лучше продать квартиру хоть и не сразу, но намного выгодней. Если продать квартиру нужно срочно, то можно опустить цену на 10-15-20% ниже среднерыночной. Итоговая выгода будет меньше, но продажа произойдет в ближайшее время.


1198
0
Меня это радует (25%)
Мне все равно (0%)
Мне это интересно (75%)
Меня это злит (0%)
Комментарии к этой статье отключены
Кулинария – это не просто процесс приготовления пищи. Для многих она превращается в...
236
При строительстве дома особое внимание следует уделять выбору кровельных материалов....
252
Каждый из нас живет в ожидании праздников. И очень хочется, чтобы эти ожидания...
206
Ютуб сегодня можно рассматривать в качестве инвестиций в свое творчество. Ведь свой...
216
Вирус из Китая угрожает нам?







Ответить