Перед тем как снять квартиру в Минске на длительный срок, важно ее осмотреть. Выявленные во время предварительного осмотра нюансы помогут избежать неприятной ситуации или непредвиденных трат. Мы собрали несколько пунктов, на которые нужно обратить внимание при просмотре будущего жилья. Порядок их произвольный. Если во время осмотра выявлены недостатки, их нужно обязательно зафиксировать в договоре или акте приема.
Окна
Всегда проверяйте окна и механизмы на исправность. Попробуйте открыть окно в разных режимах и снова закройте. Проведите рукой около подоконника чтобы проверить наличие сквозняков, особенно в холодное время года.
Батареи
Проверить батареи получиться только во время отопительного сезона. Пощупайте батареи, чтобы понять, насколько тепло будет в квартире. Если батареи недостаточно теплые, можно поговорить с соседями и узнать у них, насколько хорошо отапливается дом.
Проводка и электрика
Для проверки работы электричества не обязательно брать с собой специальные приборы. Визуально оцените состояние розеток и проводов в квартире. Спросите у собственника о наличии неисправных приборов, розеток и выключателей, а также о том, давно ли поменяна проводка. Осмотрите щиток. В домах со старой проводкой могут возникнуть проблемы из-за перегруженности сети.
Сантехника
Неисправная сантехника может добавить неудобств. Поэтому на осмотре особое внимание уделите сантехническому оборудованию. Проверьте исправно бачка унитаза, кранов, труб. Осмотрите сифоны. Если вдруг вы затопите соседей из-за неисправности сантехники, придется решать вопросы с арендодателем. Поэтому лучше договориться о замене или ремонте неисправных приборов до заселения.
Бытовая техника
Если в квартире есть крупная бытовая техника, осмотрите ее на предмет исправности. Зафиксируйте в договоре всю технику, которая есть в квартире. Лучше составить подробное описание, включающее наличие царапин или других недостатков, либо сделать фотографии.
Бытовые предметы и мелкая техника
Уточните у собственника о наличии необходимых вещей: посуды, мелких приборов. Если они уже есть, можно сэкономить на их покупке. особенно, если вы впервые снимаете жилье. Состояние приборов лучше также сфотографировать.
Помимо описанных предметов, уточните у собственника, точно ли он является владельцем жилья. Попросите показать паспорт и документы, подтверждающие право собственности. Также уточните размер коммунальных платежей и порядок их оплаты. Если у вас есть дети или домашние животные, нелишним будет заранее предупредить о них владельца жилья. Также в договоре пропишите порядок оплаты сломанных приборов или ремонта. Лучше сразу обговорить за чей счет он будет проводится, если необходим. Также спросите владельца квартиры, планирует ли он ее продажу. Это поможет избежать непредвиденного выселения.
