Для большинства людей приобретение квартиры является главной
покупкой в жизни. Поэтому очень важно не наделать глупостей, чтобы потом не
пришлось сожалеть. Сейчас вы узнаете, как не стать жертвой махинаций. Учитывая
то, что новостройки могут позволить себе лишь немногие, то мы зацепим только
рынок вторичного жилья.
Если вы сказали себе: «Куплю
квартиру», то, прежде всего, нужно решить будете вы пользоваться услугами
агентства или нет. В интернете, газетах есть множество объявлений о продаже
квартир. Даже, когда на первый взгляд все выглядит честно, «прозрачно», с
документами все в порядке, да и люди вроде хорошие, подстава может быть в
какой-то мелочи. Тогда появляется очень большой риск остаться без денег и без
квартиры. Если вы все-таки решили проводить сделку самостоятельно, то
настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к юристу. Сейчас это может
показаться совсем ненужной тратой денег и времени, но поможет в будущем избежать
проблем. Статистические данные свидетельствуют, что самое большое количество
махинаций с жильем происходит когда совершаются самостоятельные сделки, а тем
более без юридической консультации. Участились случаи, когда на требование
потенциальных покупателей владельцы предъявляют поддельные справки, а
заподозрить неладное может только либо очень опытный человек, либо юрист.
Если же вы хотите обезопасить себя от махинаторских сделок
или просто не имеете желания заниматься поиском и документацией самостоятельно,
то можно обратиться в агентство недвижимости. В договоре с агентством должен
оговориться размер вознаграждения – это может быть процент от продажи или
фиксированная сумма. Возможен такой вариант, что вы самостоятельно находите
квартиру, а с помощью специалистов АН будете оформлять сделку, об этом тоже
должно быть указано в договоре. Также, перед тем как поставить свою подпись,
проверьте в каком размере и порядке будет выплачиваться штраф в случае вашего
отказа от всех предложений. Если есть какие-то непонятные моменты в условиях
договора, то попросите лишний раз все объяснить.
Возможно, вы решите совершать все операции самостоятельно,
то эти советы как раз для вас. Личные документы у хозяина должны быть только в
оригинале — никаких копий! Поинтересуйтесь, сколько раз квартира покупалась и
продавалась: частая смена жильцов должна вас насторожить. Пообщайтесь с
соседями – они многое расскажут, если с квартирой что-то не так. Очень
рискованно покупать квартиру у человека с плохим состоянием здоровья, ведь
документы будут оформляться несколько месяцев. А за это время человек может
умереть, а вы останетесь без квартиры и не сможете вернуть предоплату. Помните,
что квартиру не могут продавать недееспособные люди,такую информацию можно
получить в органах опеки. Избегайте сделок с теми, кто находится на учете в
наркологических и психоневрологических диспансерах.
