24 сен / 2020

Что лучше: дарить или завещать недвижимость?

Проект "Ваше право"

02 августа 2020

Желая переоформить имущество на детей, внуков, племянников, люди обращаются к нотариусу с вопросом: что лучше - договор дарения или завещание? Ответ один: лучшим будет то, что в наибольшей степени отвечает вашим желаниям и сложившейся жизненной ситуации. Чтобы принять правильное решение, вам необходимо четко представлять себе порядок оформления каждого из документов, а также юридические последствия их совершения. Об этом рассказала нотариус Брестского нотариального округа Наталья ХАРИТОНОВИЧ.

Новости Бреста

Общее в завещании и договоре дарения то, что они выступают основанием для перехода права собственности от одного лица к другому. При этом и завещание, и договор дарения предусматривают, что передача имущества новому владельцу происходит безвозмездно: у дарителя и завещателя отсутствует право требовать у одаряемого и наследника встречной передачи имущества (права) либо встречного обязательства.

- Для составления завещания необходимо и достаточно желания одного завещателя. Для оформления необходим только паспорт завещателя, а также пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида в случае, если завещатель - пенсионер или инвалид I, II группы. Документы, подтверждающие принадлежность имущества завещателю, не проверяются, - пояснят Наталья Харитонович.

Завещание может быть составлено в пользу любого лица, в том числе постороннего. Учитывая это, закон охраняет права ближайших родственников завещателя. Так, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась каждому из них при наследовании по закону.

- Для оформления договора дарения необходима воля как дарителя, так и одаряемого. Кроме того, любое имущество, приобретенное супругами в браке, за исключением подаренного либо полученного по наследству, может быть передано в дар третьим лицам только с согласия обоих супругов. Если же по договору дарения будет передаваться жилое помещение (дом, квартира), нотариус также истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи дарителя, проживающих в этом помещении, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо будет для отчуждения жилого помещения, - отмечает нотариус.

Перечень документов, которые необходимо предоставить для удостоверения договора дарения, можно узнать на личном приеме у нотариуса, поскольку в каждом конкретном случае этот перечень может быть различен.

Есть еще одно существенное отличие договора дарения и завещания. При оформлении завещания наследство переходит к наследнику в результате принятия наследства и считается принадлежащим ему с момента открытия наследства (т.е. со дня смерти завещателя). Составив завещание, завещатель не теряет возможности в будущем отменить завещание либо указать в новом завещании другого наследника. В то же время на основании договора дарения право собственности переходит к одаряемому при жизни дарителя после государственной регистрации перехода права собственности на даримое имущество.

- Надеемся, полученная информация поможет сделать правильный выбор. Ответы на неразрешенные вопросы всегда можно получить, обратившись к нотариусу. Кроме того, чтобы избежать неприятностей с налоговыми органами, принимая решение о совершении сделки, связанной с распоряжением имуществом, предварительно стоит уточнить у налогового инспектора порядок уплаты налогов и предоставления декларации о доходах, - обращает внимание Наталья Николаевна.

УНП 201022632


31714
0
Меня это радует (7.1%)
Мне все равно (5.7%)
Мне это интересно (85.7%)
Меня это злит (1.5%)
Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Иностранные граждане и лица без гражданства на территории Беларуси пользуются правами и...
1016
Столкнуться с понятием «наследство» в той или иной степени придется практически...
15991
28 июля нотариусы Брестского нотариального округа бесплатно проконсультируют граждан по...
1358
Как показывает практика, часто люди не знают, что не полученная умершим пенсия не...
85452
На вас произвела впечатление инаугурация?






Ответить
Готовы ли вы сейчас надолго уехать за границу:








Ответить