Аукционы по продаже права аренды земельных участков для жилищного многоквартирного строительства превращаются в настоящие битвы застройщиков, где цена лота может вырастать в десятки раз по сравнению с начальной.
Брест — второй по площади город Беларуси после столицы. Но ликвидных кусочков земли для строительства жилья в черте города становится все меньше. Как проходят торги? И какие перспективные земельные наделы могут быть выставлены на аукцион в ближайшее время?
А с участка на Фомина крепость Брестская видна
По информации заместителя директора КУП «Брестский городской центр по управлению недвижимостью» Александра Явдосюка, перспективные земельные участки для реализации права их аренды с аукциона определяет рабочая городская комиссия. После того как Брестский горисполком примет решение о продаже права аренды участка с торгов, БГЦН организует и проводит аукцион.
В мае были проведены торги в отношении участка на улице Фомина, 21, площадью 4,3 га, на котором должна быть построена группа многоквартирных жилых домов со встроенным детским садом и объектами общественного назначения. В торгах участвовали 3 застройщика. В результате право на аренду участка ушло с молотка к ОАО «Полесьежилстрой» за 5 млн рублей — почти в 24 раза больше начальной цены.
«Урожайность» — 1,18 млн рублей с гектара
Кстати, незадолго до этого в Бресте прошел еще один «громкий» аукцион. На участок площадью 5,6 га на улице Лейтенанта Рябцева, 60/29, претендовали также три строительные компании. В результате право на аренду выиграл крупный столичный застройщик ООО «АйронИнвестПроект» за 6,6 млн рублей, что в 45(!) раз выше начальной цены. Теперь минской компании не более чем за 2 года предстоит разработать и утвердить проект, а максимум через полгода после утверждения проектной документации приступить к возведению многоквартирных домов на этом участке.
На карте Бреста не так много места
Какие еще участки город Брест сможет выставить на торги в ближайшее время? Безусловно, среди самых лакомых кусочков — место для застройки многоквартирными домами напротив ЦУМа, ограниченное проспектом Машерова и улицами 17 Сентября, Островского и Советской. Рядом — на участке на улице Дзержинского, 31, 33, город может сделать застройщикам заманчивое предложение о возведении многоэтажного жилого дома. Думается, на это место найдется не один претендент.
«Итальянский квартал» себя не исчерпал
Также вряд ли будет обойден вниманием еще один знаковый объект в центре города — бывший «Итальянский квартал» на участке, ограниченном улицами Мицкевича, Советской, Пушкинской и Комсомольской. Там должен появиться жилой комплекс с помещениями общественного назначения.
Привокзальный проект
Еще один стоящий участок, в который можно выгодно вложить средства, раскинулся в особом месте на улице Орджоникидзе — рядом с транспортным хабом — автомобильным и железнодорожным вокзалами. По плану, здесь должен вырасти современный многофункциональный торговый центр, который станет точкой притяжения брестчан и гостей города, приезжающих в Брест или уезжающих из него на автобусах, маршрутках и поездах.
