«Тест» на приживаемость

Сегодня, 2 декабря, обретает силу закона Указ № 155 Президента Республики Беларусь от 30 мая текущего года «О садоводческих товариществах». Вступления этого документа в действие с нетерпением ждут сотни тысяч дачников, ведь в стране функционирует порядка 4,5 тысячи СТ. Сосредоточим внимание на важнейших аспектах практической реализации закона.

Подготовку актуального законодательного акта сдетонировал вопрос депутата Палаты представителей от Брестского-Западного избирательного округа № 1 Леонида Брича, заданный главе государства 21 апреля 2017 г. во время обсуждения послания Александра Лукашенко народу и парламенту. И вот теперь указ, на разработку которого ушло шесть лет, будет, так сказать, «тестироваться» жизнью.

Впрочем, справедливости ради напомним, что несколько существенных проблем членов садоводческих товариществ было решено республиканскими органами управления еще в процессе работы над проектом указа. В частности, благодаря принятию правительством страны постановления от 29 июня 2018 г. № 510 «О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь», льготники ряда категорий и неработающие пенсионеры, временно зарегистрированные в СТ, с той поры оплачивают природный газ по субсидируемым ценам. Кодексом Республики Беларусь о земле и постановлением Совмина от 13.01.2023 г. № 32 об изъятии и предоставлении земельных участков решена проблема узаконивания участков земли, в свое время занятых без разрешения. Для оформления хозяевам нужно обратиться в райисполком. При этом надо иметь в виду, что, если самозахват произведен в границах СТ, обращается сам владелец участка, а если за пределами садоводческого товарищества – председатель правления СТ. Поскольку оформлением новых границ будут заниматься проектировщики, эту услугу придется оплатить.

Что же касается непосредственно Указа № 155 и утвержденных им положений, то эти документы снимут с повестки дня целый ряд других жизненных вопросов, до сих пор находившихся в разряде так называемых «неразрешимых». О них редакция попросила рассказать уже хорошо известного нам депутата Палаты представителей Национального собрания республики Леонида Брича.

— Вступающий в силу указ охватывает широкий спектр самых разных проблем, – говорит Леонид Григорьевич. – В их числе одна из самых острых, вызывавшая много жалоб в разные инстанции – зависимость размера членских и целевых взносов от количества и размеров земельных участков, установление порядка передачи в собственность республики высоковольтных ЛЭП и трансформаторных подстанций садоводческих товариществ, установка электросчетчиков нового поколения и вынос их за пределы дачного участка, предоставление членам СТ возможности напрямую заключать договоры с электросетями по расчетам за электроэнергию и т. д. Урегулированы также вопросы отключения от электроэнергии и водопровода (в случае его наличия) недисциплинированных членов СТ. Такое право предоставлено правлению (на основании соответствующего решения общего собрания) в отношении тех дачников, которые несвоевременно (с задержкой до 2 месяцев) вносят взносы и другие необходимые платежи, не принимают мер для устранения аварийных ситуаций на принадлежащих им земельных участках (садовых домиках), в том числе путем подключения к системам электро-, газо-, водоснабжения (при его наличии) с нарушением требований энергобезопасности, загромождают участки посторонними предметами; не исполняют требований по обрезке крон деревьев, расположенных вблизи воздушных линий электропередачи и др. Кстати, впервые установлен и минимальный срок для устранения замечаний — 15 календарных дней. Больше порядка станет в оформлении документации. Например, если у владельца участка нет техпаспорта, госакта на землю (или они оформлены неправильно), необходимо до конца 2026 года устранить эти нарушения. В противном случае последует изъятие участка. Словом, Указ № 155 и утвержденные им положения открывают новую страницу в жизни садоводческих товариществ, и чтобы не попасть в сложную ситуацию, членам СТ, а особенно их правлениям нужно добросовестно изучить названные документы и руководствоваться ими в повседневной деятельности.

Петр ТИШУК