В КУП «Брестжилстрой» встречают профессиональный праздник по-деловому. Результатом напряженной работы по модернизации предприятия стал активный выход на европейские рынки. Буквально на днях подписан контракт на поставку в Литву с последующим продвижением в страны Скандинавии первой партии двухэтажных коттеджей. На очереди энергоэффективный дом, который вскоре построят в Бресте.

Евродом с видом на Мухавец

Возведением индивидуальных жилых домов специалисты завода занимались и раньше, но новый проект станет первым в Беларуси, выполненным по европейской технологии. «За основу мы взяли финскую бессварочную систему, весьма популярную в Западной Европе», — отметил директор завода крупнопанельного домостроения БЖС Эдуард Конончук. По его словам, использование сварки почти всегда вызывает опасность коррозии, а бессварочный метод не только предполагает использование оцинкованных или нержавеющих деталей, но и позволяет быстрее выполнить работу. Строение из готовых панелей монтируется в течение пяти дней при условии заранее подготовленного фундамента.

В перспективе эта услуга будет доступна и для наших земляков. Проект, возможно, придется изменить, адаптировав его к белорусским реалиям. Но суть останется прежней. Строить такие дома и даже целые поселки из них станет выгодно, и они будут востребованы в Беларуси. Об этом шла речь и на недавнем совещании по развитию строительной индустрии, которое состоялось в Бресте с участием вице-премьера Анатолия Калинина.

Еще один пилотный проект специалисты «Брестжилстроя» намерены реализовать в самое ближайшее время непосредственно в городе над Бугом. И опять-таки с прицелом на северный европейский регион. Речь о 36-квартирном энергоэффективном доме, который вот-вот начнут строить на улице Колесника.

«Это будет первый в нашем городе дом скандинавского типа. Для создания фасада мы используем силиконовую матрицу. Мы выбрали для нее цветовую гамму золотого дуба. На нее будет заливаться стена, что позволит ей быть не гладкой, а рифленой», — рассказал Эдуард Конончук. — Современным будет не только внешний вид, но и содержание. В нем запланирована установка системы рекуперации воздуха, позволяющая повторное использование тепла. Специальные рекуператоры будут не только греть или охлаждать воздух, но и очищать его. Таким образом, в квартиры не попадут опасные вещества с улицы, а температура внутри жилых помещений всегда будет комфортной. Кроме того, в доме предусмотрена полностью безбарьерная среда (лифты будут опускаться до уровня цокольного этажа), класс энергоэффективности А+, в нем не будет т. наз. технического этажа, зато сами квартиры станут просторнее.

«Вертикаль» уходит в прошлое

Расширение экспортной составляющей стало возможным благодаря существенной модернизации, которая проходит на предприятии в несколько этапов. Первый завершился еще семь лет назад открытием цеха № 2 с немецким оборудованием, позволившим улучшить качество и повысить производительность. Но даже этих мощностей для реализации всех заказов предприятия было недостаточно, поэтому в конце прошлого года начался второй этап. Он затронет цех № 1. В нем заменят сразу две линии. Вертикальную формовку сменит стендовая. На каждой из линий разместится по семь неподвижных стендов. Появится и современная кассетная установка итальянского производства.

«Модернизация позволит улучшить качество при сокращении энерго- и трудозатрат. К примеру, чтобы добиться необходимой категории поверхности плиты, раньше у нас трудились 30 отделочников. А одну стендовую линию будут обслуживать всего шесть человек. К тому же, введение в строй двух стендовых линий и кассетной установки позволит нарастить выпуск железобетона, что станет существенной поддержкой второму цеху. Также мы сможем решить технические задачи, выполнение которых раньше было просто невозможно. К примеру, для теплотрассы Кобринского моста нужны были крышки толщиной двести миллиметров. Для немецкого оборудования цеха № 2 это было уже перегрузкой, а итальянское оборудование цеха № 1 рассчитано на толщину до пятисот миллиметров», — отметил Эдуард Конончук.

Еще одно серьезное приобретение — многофункциональный центр для гибки петель в 3D-формате. Гордостью завода стала и сертификационная лаборатория, которую многие специалисты признают лучшей в Беларуси. По словам директора завода КПД, общие затраты на модернизацию составили около 4 млн евро. Половину из них «Брестжилстрой» инвестировал за счет собственных средств. В руководстве компании отлично понимают: для успешной работы необходимо развиваться, постоянно совершенствоваться и использовать современные технологии. Иначе можно забыть о новых рынках, да и удержаться на прежних вряд ли получится.

Дан приказ ему: на запад

Градостроительная концепция предполагает постепенную интеграцию города и крепости. Брест словно устремляется к своим корням — к тому месту у слияния Буга и Мухавца, где когда-то начиналась его 1000-летняя история. Одним из этапов реализации этой концепции может стать строительство нового микрорайона вдоль улицы Героев Обороны Брестской Крепости, непосредственно примыкающего к ул. Зубачева и путепроводу, который станет частью Западного обхода. Таким образом, транспортная инфраструктура для будущего многоэтажного жилья де-факто появится уже в 2019 году. Сам же микрорайон окончательно сформируется к 2021-му. Реализация проекта планируется на земельном участке, расположенном в западной части города и ограниченном: с востока — строящимся мостом второй очереди Западного обхода в створе улицы Зубачева, с севера — железнодорожными путями, с запада — переулком, выходящим на улицу Героев Обороны, с юга — земельными участками, предназначенными для обслуживания яслей-сада № 20 и других зданий вдоль улицы ГОБК. Сейчас участок, на котором предполагается строительство домов, используется в качестве производственной базы стройтреста № 8 и других предприятий.

«Здесь мы планируем построить девять домов. Два из них — шестнадцатиэтажные и семь десятиэтажек. Общее количество квартир — 740. Дома будут строиться по типовому проекту, но с некоторыми функциональными изменениями. Например, доступ к лифтам в них будет обустроен таким образом, чтобы люди с ограниченными возможностям могли на колясках добраться к ним даже без пандусов», — рассказал «Вечерке» генеральный директор КУП «Брестжилстрой» Александр Романюк.

Проектным решением также предусматривается прокладка инженерных сетей, оборудование детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, устройство парковок для автомобилей и мест для хранения велосипедов со специальными навесами для защиты от осадков, а также озеленение территории. Общая площадь района застройки составит 6,86 га, в том числе озеленения — 2,23 га, покрытия для проездов и парковок — 2,75 га, тротуаров и площадок 1,05 га. Предусматривается более 750 парковочных мест. Приступить к строительству БЖС намерен в ноябре этого года. Первые четыре дома будут сданы в 2020-м, остальные — годом позднее.