22 сен / 2020

В микрорайоне «Березовка» в Бресте будет необычная жилая застройка

18 марта 2016

Разработан детальный план территориальной застройки микрорайона «Березовка», где может появиться уникальная жилая застройка. Новый план решает вопрос с нехваткой парковочных мест, исключает небезопасные подходы к детским площадкам и многие другие проблемы жилых районов.

Постепенно микрорайон «Березовка» пополняется новой инфраструктурой - есть гипермаркет, автозаправка, экспресс-мойка. Однако сразу за пустующим зданием бывшего магазина «MART INN» - заброшенные приусадебные участки, обветшалые сараи. Однако в скором времени эта неприглядная площадь может значительно преобразиться.

- Проект детального плана разработан по заказу горисполкома проектным институтом УП «БелНИИПградостроительства». Принципиальная идея заключалась в качественном изменении подходов при проектировании и строительстве новых жилых районов: в целях безопасности, комфорта, эффективности застройки. Мы проанализировали существующие проблемы спальных районов. Во-первых, это монофункциональные районы - что само по себе плохо сказывается на их внутренней жизни, архитектуре, завышенный масштаб застройки и ее однообразие, недостаток мест для отдыха. Во-вторых - отставание при строительстве социальной инфраструктуры, недостаток парковочных мест, небезопасные подходы к детским площадкам, недостаток спортивных площадок, в целом низкий уровень благоустройства. В-третьих - удаленность мест приложения труда. В-четвертых - отсутствие условий для формирования нормального «соседства» и т. д. С учетом всех этих недостатков мы и предложили альтернативный вариант застройки, - рассказывает главный архитектор города Николай Власюк.

Проект выполнен в границах улиц Радужной от путепровода (продолжение Пионерской) - Красногвардейской - Шоссейной - железной дороги. Согласно плану застройки микрорайона «Березовка», на этой территории могут вырасти комфортабельные жилые комплексы. Их удобство в первую очередь заключается в планировке - кондоминиумов из жилых домов, которые, плотно примыкая друг к другу, образуют прямоугольные комплексные строения с изолированным двориком внутри. Этот дворик идеально подходит для создания детской площадки, поскольку парковочные места будут находиться с внешней части кондоминиума. Первые этажи зданий будут отведены под объекты социально-культурного назначения (магазины, офисы, кафе, мастерские и т. п.). Также по плану в этом жилом участке планируется обильное озеленение, создание рекреационных коридоров. Предусмотрены пешеходные улицы с велодорожками и общественными центрами. В проекте также предложено размещение православного храма (на этом настояли минские проектировщики). Однако это пока не входит в основной план, поскольку рядом уже есть один и строится второй храм.

- Все эти подходы мы совместно с головным республиканским градостроительным проектным институтом в Минске, а также брестской мастерской «Студио-А3» попытались воплотить в данном проекте, который сегодня выставлен для общественного обсуждения. Кстати, это тот редкий случай, когда в проекте детального планирования выполнен эскиз застройки всего жилого района, понятный для простых граждан, хотя можно было ограничиться функциональным зонированием и регламентами застройки. В проекте мы изначально хотим поднять планку, чтоб потенциальный инвестор понимал, какой застройки от него ждет город и его жители, проект должен стать пилотным для возможности внедрения данных подходов и в других районах и городах страны. Для реализации проекта рассматривается возможность участия одного или нескольких инвесторов. Уже есть заинтересованные компании, условия прорабатываются, но пока об этом еще рано говорить, - признался Николай Власюк.

Планируется, что жилой комплекс будет состоять из невысоких зданий. В среднем - 5 этажей.

- Мы подсчитали, что можно получить такую же плотность застройки, как в нынешних микрорайонах, где высота зданий 10-14 этажей (при свободной планировке и больших разрывах между зданиями), - сказал главный архитектор города. - Если говорить о новом плане, то это универсальный дизайн в градостроительстве, сочетающий комфорт и доступность. Это масса мелочей, которые, собственно, и создают атмосферу города, района, его уют и неповторимую ауру. Это безбарьерная среда, это легкая ориентация в пространстве, наличие информационных указателей, качественное благоустройство, малые архитектурные формы.

Через территорию, где планируется возвести жилой комплекс, проходит сеть мелиорационных каналов. Чтобы решить эту проблему, проще всего было бы выполнить подсыпку и выторфовку, на которой можно строить. Но архитекторы предложили другой вариант - более щадящий и экологичный: объединить каналы в один общий и сделать его достопримечательностью района. Конечно, сегодня рассматривается и инженерная возможность такого строительства, проект проходит экспертизу.

- Реализация проекта разбита на три этапа. При положительном решении еще 1-2 года будет идти рабочее проектирование, экспертиза проектов самих зданий, подготовительный этап, после чего начнется реализация. Возможно, к 1000-летию города первые жильцы уже смогут получить квартиры в этом новом удобном, комфортабельном районе.

Сегодня каждый житель может дать свои предложения и поучаствовать в обсуждении проекта. Желательно, чтобы эти предложения были аргументированными. Информация о проекте есть на сайте горисполкома и в инфоцентре. Проект ожидает государственная экспертиза и рассмотрение на совместном городском и областном архитектурно-градостроительном совете.

 

 


8547
4
Меня это радует (54.5%)
Мне все равно (0%)
Мне это интересно (45.5%)
Меня это злит (0%)
Анька
20.03.2016 03:38
ответить ответить с цитатой
Странно слышать такие сроки от профессионалов (казалось бы?)! 1-2 года будет разрабатываться проект??? Лет 5, не меньше! Экспертиза может затянуться ещё на 2 года! Какое уж тут "в скором времени"! Любые сроки от проектировщиков надо умножать на 2. И это как минимум!
Анька (архитектор с девятилетним стажем)
19.03.2016 23:09
ответить ответить с цитатой
Ответ пользователю скептик
Я вам секрет открою! ВСЕ проекты красивы лишь на бумаге! До заключительного варианта - когда уже пройдены все согласования, экспертизы и т.п. - проект порой меняется до неузнаваемости и отнюдь не в лучшую сторону. А эскизы почти всегда красивые, да. Кстати здание национальной библиотеки в столице тоже в эскизном варианте очень сильно отличается от того, что есть. Неизменным остался только "кристалл". Так что неизвестно, что за микрорайон будет в итоге и главный вопрос: будет ли вообще?
скептик
19.03.2016 21:25
ответить ответить с цитатой
Проект района на Гребном канале, от храма до конной школы на бумаге выглядел очень красиво. По факту там строят очередные панельные 9-ти этажки.
Вдоль Варшавского шоссе то же обещали построить "оригинальные" дома, что бы при въезде в страну создавалось благоприятное впечатление. По итогу, в лучшем случае там появятся панельки аналогичные тем, что строят напротив Короны.
студент-архитектор
18.03.2016 23:57
ответить ответить с цитатой
Хороший проект! Радует, что в нашем городе наконец появилась альтернатива прежним шаблонным решениям, архитектурное разнообразие и малоэтажная и модульная застройка. Очень хотелось бы верить, что этот проект, как и проект модульной застройки на территории Красного Двора, разрабатываемый студентами-архитекторами в рамках международного конкурса на мультикомфортное жильё, проводимого компанией Isover, и многие другие проекты - всё таки получит своё финансирование и дальнейшую реализацию. Хотелось бы в это верить..

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях...
944
Об этом сообщил заместитель председателя райисполкома Андрей Покало «В городе...
714
Брестский городской центр по управлению недвижимостью назначил на 6 октября аукцион по...
1395
Не напрасно для заинтересованных лиц прошло общественное обсуждение по теме застройки...
6083
Вы уже отправились за грибами в этом сезоне?







Ответить
Готовы ли вы сейчас надолго уехать за границу:








Ответить