25 июн / 2019

В Бресте прошли торги по продаже изъятых участков

22 марта 2019

Аукцион, организатором которого выступил Брестский городской центр по управлению недвижимостью, состоялся в «круглом» зале горисполкома. Предыдущие владельцы, намеревавшиеся построить жилые дома, не смогли уложиться в сроки, определенные законом.

Новости Бреста

Продавались два участка - на Подгородской и на Старозадворской. Претендентов было как минимум два на каждый лот. Участок на Подгородской, 53, в результате непродолжительных «препирательств» участников ушел за 40 тыс. рублей (около 20 тыс. долларов) при начальной цене - 21 тыс. руб. Т.е. в два раза превысив заявленную изначально стоимость. Участок на Старозадворской в итоге был приобретен за 45 тыс. руб., или около 22 тыс. долларов, при начальной цене 34,9 тыс. руб. Кроме того, победители аукциона должны компенсировать расходы бюджета по подготовке земельно-кадастровой документации и государственной регистрации участка и затраты на проведение аукциона - организатору (всего около 2 тыс. руб.).

По условиям торгов, при отказе победителя в дальнейшем заключить сделку он наказывается штрафом 2550 рублей. Поэтому аукционист, предваряя торги, призывает участников трезво взвесить свои возможности. Впрочем, один из победителей этих торгов намерен рассчитаться за участок «в рассрочку». А новый хозяин «соток» на Подгородской, как выяснилось, уже владел ими ранее. Он по какой-то причине не только ничего там не построил, но и не приватизировал землю. Зато теперь, похоже, точно знает, зачем она ему нужна, так как не собирался никому уступать на торгах. Прирос, что называется...

А тех, перед кем со всей неумолимостью встал вопрос об изъятии участка, когда-то полученного под строительство жилого дома, волнует вопрос: компенсируются ли им при этом вложенные средства? Еще не перевелись «пустые» участки, владельцы которых на протяжении 10 и более лет так и не смогли приступить к строительству дома. А некоторые застряли на стадии фундамента. Разъяснить этот вопрос мы попросили заместителя председателя Брестского горисполкома Андрея ФИЛАНОВИЧА:

- Законодательством определен четкий алгоритм оценки и продажи с публичных торгов земельных участков, изъятых в соответствии с указом главы государства от 27.12.2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». Допустим, человек понес определенные затраты на возведение фундамента. В этом случае РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» производит оценку не завершенного строительством объекта. В дальнейшем начальная цена предмета аукциона формируется исходя из этой суммы плюс кадастровая стоимость земельного участка. Далее выводится пропорция: соотношение стоимости, в которую оценен фундамент, и стоимости земли. К примеру, эта пропорция составит 40 % и 60 %, а участок купили на торгах за 40 тыс. рублей. В этом случае незавершенка будет стоить 16 тыс. рублей. Из этой суммы вычитаются средства (как правило, они не столь значительные) на подготовку и проведение аукциона. Получится искомая сумма, причитающаяся бывшему владельцу участка. В итоге при удачном раскладе он даже может оказаться в выигрыше: если место расположения участка пользуется спросом и цена в ходе торгов взлетела.

Иное дело - «пустая» земля без фундамента. Приватизированный участок у несостоявшегося застройщика изымается через суд. Все деньги, вырученные от продажи такого участка на торгах, поступают в бюджет города. А если земля под строительство не была приватизирована, то и суда не потребуется. Она изымается решением местного органа управления.


3628
0
Меня это радует (16.7%)
Мне все равно (33.3%)
Мне это интересно (16.7%)
Меня это злит (33.3%)


Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Она сможет разгрузить площадь Ленина, но для этого, возможно, предстоит снести старый...
3449
Состоялся аукцион на право аренды земельных участков в исторической части города с правом...
1162
Еще и клубнику как следует не распробовали, а дачный сезон уже можно считать законченным....
2190
Вы купаетесь в Мухавце?










Ответить