Как-то действительно быстро, практически на глазах у кобринчан, вчерашние пустыри у автовокзала обрели новый облик благодаря симпатичным многоэтажкам. И уже ни у кого не поворачивается язык назвать эти места окраиной — это новый микрорайон Кобрина.
Он еще не полностью сформировался, так что имеется поле для дальнейшего размаха. Кстати, райцентром как площадкой для жилищного строительства интересуются не только местные стройорганизации, возможно, и «Брестжилстрой» возьмется за работу.
Недалеко от автовокзала, в микрорайоне на ул. Дружбы, тоже имеются приметы расширения и прирастания. В нынешнем году и тут, и там будет сдано по дому. Причем один из них возводится по госзаказу, второй — по долевому строительству. «Коробки» уже полностью готовы, на одном из домов приступили к кровельным работам. «Долевой» вариант в Кобрин пришел в 2014-м, тогда сдали 40-квартирный дом. Нынче начат дом на 60 квартир, разрабатывается проект на третий, строительство которого запустят в текущем году.
— Это будет 90-квартирный дом, заниматься которым собирается крупный и авторитетный застройщик из местных — ЧСУП «Ремсантехстрой». Фирму эту привлекали и на строительство ЖСПК, претензий к подрядчику и застройщику (в одном лице) у людей не было. Горожанам долевое строительство пришлось по душе, тем более что это частное предприятие строит жилье всегда досрочно, — рассказывает главный специалист отдела архитектуры и строительства Кобринского райисполкома Александр Мартынюк.
Нынче строить будут меньше, районный план составляет всего 42 000 жилых «квадратов». Но Александр Мартынюк утверждает: для Кобринщины это достойная цифра. Что касается года ушедшего, то для района он сложился удачно. Вместо ранее запланированных 59 тысяч квадратных метров жилья ввели в эксплуатацию 77 тысяч. С увеличенным планом благополучно справились. В итоге город прирос приличным количеством жилья в 52 500 квадратных метров, из которых 37,5 тыс «квадратов» приходится на индивидуальных застройщиков. По словам моего собеседника, никакого чуда в этих темпах нет. Все объясняется просто — тем самым постановлением Совмина, согласно которому введены новые тарифные правила по «коммуналке». Дом сдан, человек там зарегистрирован, значит, оплачиваются коммунальные услуги с субсидированием, нет ни того, ни другого — плати по себестоимости. Так что люди кровно заинтересованы в скорейшем финальном аккорде.
Достаточно заметны в Кобрине подвижки в жилищной очереди. Как сказал заместитель председателя Кобринского райисполкома Александр Мойсеюк, в 2014-м дошел черед и до тех, кто встал на очередь в 2007-2008 годах. Но вовсе не потому, что стройка идет семимильными шагами. Просто люди выбывают из очереди, отказываясь тянуть этот груз.
— Неподъемные кредиты или стоимость квадратного метра пугает? — уточняю.
— Причина в ином. Даже при предоставлении льготной кредитной линии человеку нужно иметь в среднем (в зависимости от размера кредита) от 40 до 100 миллионов белорусских рублей. Так вот этих собственных средств многие и не в силах собрать, — пояснил Александр Владимирович.
Кстати, о стоимости квадратного метра. В прошлом году в кобринских домах, возводимых по госзаказу, один «квадрат» стоил 8 300 000 рублей. Нынче по предварительным расчетам «потянет» на все 10 миллионов. Впрочем, уже сейчас обсуждается вопрос об удешевлении «ценности» того самого метра. Что касается долевого строительства, то в 2015-м стоимость в среднем (в зависимости от проекта) кобринчанам 1 кв. м обойдется в 7 570 000 рублей. Это если человек решит строить квартиру-студию. По дополнительному договору можно будет внести в проект и привычные перегородки, тогда, разумеется, стоимость квадратного метра будет чуть выше. Профессиональные массажные столы с доставкой
Возможно, покажется странным, но на Кобринщине немало хозяйств, желающих строить жилье для своих работников. В прошлом году за счет льготного кредитования «Белагропромбанка» было возведено 6 домов. В текущем — по заявкам сельхозорганизаций будет построено уже 8. Между прочим, именно в сельском строительстве пригодилась продукция местного предприятия — ОАО «Кобринский Химик». Построили в д. Тевли дом из конструкций пенополистрирольной несъемной опалубки. Вышел дешевле, чем обычные дома. И зарекомендовал себя неплохо: теплоизоляция, легкость отделки, прочность и долговечность. Если все сложится с финансированием, то в этом году, по словам Александра Мартынюка, появятся на селе еще три таких дома.
Хотите оставить комментарий? Пожалуйста, авторизуйтесь.