Брест – самый маленький по населению областной центр Беларуси. Сегодня тенденции на здешнем рынке съемного жилья порядком отличаются от столичных. Сотрудники риэлтерских компаний сообщают о большом выборе доступных квартир, как в центре, так и на окраинах. Вот только снимать жилье брестчанам не всегда по карману.
Что происходит со спросом?
В Бресте в последние месяцы наблюдается дефицит платежеспособных арендаторов. Для города над Бугом эта проблема очень актуальна, ведь возможностей найти здесь высокооплачиваемую работу гораздо меньше, чем в Минске, а это неизбежно отражается и на рынке съемного жилья. В результате на каждого желающего арендовать квартиру жителя Бреста приходится по 6-7 вариантов квартир.
В столице ситуация обстоит противоположным образом. Вариантов свободной недвижимости за последние месяцы стало меньше, чем желающих ее снять.
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры
Итак, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Бресте – около 100 долларов США по курсу Нацбанка РБ. При желании можно найти вариант и подешевле, в районе 80-90 долларов. Конечно, в последнем случае жилье будет не лучших потребительских качеств и не в центре.
В Минске по состоянию на август-сентябрь 2017 года 1-комнатные квартиры сдаются по средней цене 159 долларов. Как видим, разница с самым маленьким областным центром не очень значительная.
С двухкомнатным жильем ситуация обстоит следующим образом:
- в Бресте оно сдается по средней цене 120-150 долларов;
- в Минске хозяева просят за «двушки» 200-210 долларов.
В данном сегменте разрыв между городами уже заметно больше – до 90 долларов.
Ситуация с «трешками»
Трехкомнатные квартиры – традиционно наименее ликвидная арендная недвижимость. Их предпочитают либо студенты, либо живущие вместе рабочие, молодые специалисты и другие категории граждан, которые по разным причинам не могут себе позволить аренду «однушки» или «двушки».
В Бресте «трешки» сдаются очень долго – в среднем около 1 месяца. Цена на них колеблется в районе 170-180 долларов. В Минске такое жилье стоит дороже – около 250 долларов США. Но ждать своих жильцов таким квартирам также приходится не одну неделю.
Подводя итог, можно заметить, что цены в обоих городах значительно ниже, чем 5-7 лет назад. И даже наступление нового учебного года не привело к заметному повышению ставок. Количество предложений на рынке Бреста велико как никогда, поэтому располагающим средствами квартиросъемщикам открываются хорошие возможности для комфортного выбора. А вот в столице уже наметился дефицит арендного жилья.
Источник: «Твоя столица» отдел аренды жилья
Хотите оставить комментарий? Пожалуйста, авторизуйтесь.