Погода в августе выдалась не жаркой, чего не скажешь о спросе на жилье. Именно в этом месяце, как отмечают городские агентства недвижимости, произошел всплеск интереса на аренду жилья.
В столице в это время на жилье спрос порождают студенты. В Бресте ситуация немного иная. Вузы здесь практически всем иногородним студентам предоставляют место в общежитии за символическую плату в районе 20 рублей в месяц (200 тысяч неденоминированных рублей). Так что в Бресте жилье чаще ищут молодые семьи. Но в августе их ряды пополняют студенты и молодые специалисты. Ведь не секрет: жить и учиться в общежитии нелегко. Поэтому нередко ребята предпочитают снимать квартиру или комнату. «Вечерка» узнала, во сколько сейчас обойдется съемное жилье и где найти подешевле.
Цена съемных «квадратов»
Для арендаторов хорошая новость: стоимость съемных квадратных метров постепенно падает. К примеру, если в начале года за аренду трехкомнатной квартиры в месяц нужно было платить 300-400 $, то сегодня эта же площадь стоит в два раза дешевле — в районе 150-200 $. Цены на апартаменты с начала года упали на 30-50 %. Аренда однокомнатной квартиры сегодня в среднем обойдется в 100 $. На окраине города без евроремонта можно снять квартиру и дешевле — примерно за 70 $. Если же жилье расположено в новом доме, то стоимость его аренды будет дороже, но не выше 150 $.
Парадокс этого года в том, что примерно за цену аренды однокомнатной квартиры в Бресте можно снять двухкомнатные и даже трехкомнатные апартаменты. Так, съем «двушки» сейчас варьируется в пределах 110-180 $. Можно найти квартиру и ниже этих ценовых диапазонов, но не исключено, что в жилье придется выезжать со своей мебелью. Трехкомнатную квартиру тоже можно снять всего за 150-200 $.
Студентам дешевле всего снимать комнату. Это обойдется примерно в 50-80 $ в месяц. Правда, есть нюанс: жить придется с хозяином (хозяйкой), а значит, нужно будет подчиняться их правилам, что иногда делает жизнь некомфортной.
Как найти жилье?
Найти съемное жилье не проблема. Газеты и Интернет полны объявлений о сдаче квартиры в аренду. Для посетителя виртуального мира эта ценная информация доступна абсолютно бесплатно. Но как в этом море объявлений найти необходимое именно вам? Задача довольно кропотливая: просмотреть объявления, позвонить хозяевам, выбрать лучшие варианты и приехать посмотреть жилье. К тем, у кого нет времени или кто не может самостоятельно заниматься поиском квартиры, на помощь готовы прийти агентства недвижимости. Но за это надо будет раскошелиться. Цена услуг зависит от объема и качества. За то, чтобы агент нашел жилье по критериям, которые скажет заказчик, необходимо заплатить 5 базовых величин (1 050 000 рублей). Если же агент не только подыскивает потенциальное жилье, но и выезжает на квартиры и показывает их арендатору — эта услуга стоит 10 базовых величин (2 100 000 рублей).
Студенты, которые не могут самостоятельно найти жилье и не хотят платить агентству, могут попробовать обратиться в профком университета, в обязанности которого входит помощь студентам в поиске жилья.
На заметку
- Высокие цены характерны для квартир, расположенных в центре Бреста. Микрорайон «Восток», «Ковалево», «Речица», «Березовка», «Дубровка» — самые бюджетные варианты для поиска не слишком дорогого жилья. Разница с квартирами в центре составит в среднем 30 $. Цену формируют и другие «мелочи». Стоимость аренды будет выше, если квартира расположена в новом доме. Дороже обойдется жилье с евроремонтом, бытовой техникой (стиральной и посудомоечной машиной, микроволновкой). Дешевле снимать квартиру на первом и последнем этажах здания. Квартиры на средних этажах дома могут обойтись чуть дороже.
- Внимательно осматривайте квартиру. На первый взгляд съемное жилье может показаться идеальным, а спустя какое-то время вы можете обнаружить «сюрпризы»: нерабочие розетки, подтекающие краны, заклинивающий дверной замок и т. д. Эти недочеты должен устранять арендодатель. Но если вы вселитесь, высока вероятность, что мини-ремонты делать придется вам за свой счет.
- При выборе съемного жилья нужно уточнять у хозяина, сколько человек прописано в квартире. От этого зависят тарифы на коммунальные расходы. Если в квартире прописан один человек, а проживать будут двое, соответственно, будут больше расходы на воду, газ. А превышение лимита тянет двойной тариф. И может так выйти, что в итоге помимо тех 100 $ ежемесячной оплаты придется платить 30-50 $ на коммунальные расходы.
- Проверяйте личность нанимателя. В сфере недвижимости много мошенников. Прежде чем расплачиваться за квартиру, стоит обменяться с хозяином контактами. Одним номером телефона не обойтись. Фамилию и имя лучше списать из паспорта, а не верить на слух.
Хотите оставить комментарий? Пожалуйста, авторизуйтесь.