16 ноя / 2018
16 ноя / 2018
БРЕСТ
БРЕСТ
БРЕСТ
«Квадрат» дольщика. Что изменилось на рынке жилья с «перезагрузкой» «Брестжилстроя»?

21 января 2018

Несколько лет подряд (до 2017 года) средняя цена квадратного метра в «панельках», которые возводит «Брестжилстрой», варьировалась от 369 до 436 долларов (для нуждающихся - дешевле). В 2016 году желающие обзавестись жильем по приемлемой цене чуть ли не с боем отстаивали место в стихийно образовавшихся очередях.

Новости Бреста

Администрация города вынуждена была ввести на время распределительный принцип. Заявки на квартиры «Брестжилстроя» в микрорайоне ЮЗМР-4 принимались в горисполкоме. А направления выдавались только нуждающимся: в зависимости от даты постановки на очередь. Но в 2018 году организация не участвует в долевом строительстве в Бресте: для «Брестжилстроя» в этом году не нашлось площадок. По информации отдела строительства горисполкома, таковые на перспективу подыскиваются на ул. Л-та Рябцева и в ЮЗМР-5. Какую цену на квартиры и на каких условиях предлагают другие застройщики, разбиралась корреспондент «Вечерки».

«Брестжилстрой» - на субподряде

«Можно с уверенностью сказать, что ситуация 2016 года не повторится, - комментирует заместитель председателя горисполкома Николай Якубовский. - Условия на рынке жилья изменились, и цена у организаций-застройщиков в силу ряда причин не сильно разнится. «Брестжилстрой», у которого исторически самая низкая себестоимость «квадрата», долевое жилье временно строить не будет».

От долевого домостроения «Брестжилстрой» не отказывается. Милости просим в город-спутник Жабинку, где в этом году организация планирует построить два дома на долевом участии.

В 2018-м «Брестжилстрой» будет также возводить жилье с господдержкой в микрорайоне ЮВМР-4 для многодетных семей. Таковых в Бресте 1300, в том числе около 400, в которых по четверо и более детей. Для них в текущем году будет введено 7 жилых домов площадью 36,5 тыс. кв. м. Тем самым фактически завершится формирование ЮВМР-4. Кроме того, организация в этом году привлекается как субподрядчик на строительство жилых домов «КМК-ИНВЕСТ» на ул. Московской и Подгородской.

Цена фиксированная и почти одинаковая

Долевое жилье в городе строят несколько организаций: «Полесьежилстрой», «Демарш», «Продом», «Будаўнічы рай» и «КМК-ИНВЕСТ». Анализ показывает, что цена «квадрата» в новых домах в Бресте в 2018 году колеблется весьма незначительно: в среднем в пределах 1140-1220 руб. (или 570-610 долларов в эквиваленте).

Готовые квартиры в 10-этажном кирпичном доме в районе Северного городка «Полесьежилстрой» предлагает по цене 1290 руб. за кв. м. В строящихся домах на ул. Гоголя-Папанина (ввод в мае и в сентябре этого года) нижняя планка - от 1151 и от 1170 руб. за «квадрат».

«Демарш», который возводит дома на ул. Морозова в ЮЗМР-4, продает квартиры по 1220 руб. за кв. м. Это одна из немногих организаций, где предусмотрена «скидка» для нуждающихся: им 1 кв. м обойдется в 1170 руб. В этом же районе и приблизительно по такой же цене можно купить квартиру у «Продома» - за 1217 руб. за «квадрат». По информации организаций-застройщиков, эта цена - фиксированная и в процессе строительства меняться не будет. При таком минимальном ценовом разбросе потенциальные покупатели, скорее всего, будут выбирать застройщика в зависимости от планировки квартир и от района, в котором хотели бы жить.

Новости Бреста

Можно ли рассчитывать на рассрочку?

Компания «КМК-ИНВЕСТ» привлекает потенциальных покупателей, предлагая покупку готового жилья в рассрочку. Это панельные дома с первым этажом «в монолите» и презентабельным фасадом. Сколько будут стоить новые квартиры на ул. Московской и Подгородской, пока неизвестно. «Надо сначала построить», - отвечают в организации. Но подтвердили, что, скорее всего, сохранят гибкую ценовую политику. То есть, если клиент сразу вносит сумму от 50 до 70% стоимости квартиры, ему предоставляется рассрочка до 3-х лет.

У нуждающихся привилегий немного

По данным отдела строительства горисполкома, в Бресте около 32 тыс. нуждающихся в улучшении жилищных условий. «Такой баланс сохраняется примерно 10 лет, - комментирует Николай Якубовский.

- Кто-то приобретает жилье и выбывает из очереди, кто-то пополняет ее. По нашим оценкам, из этого количества 5-7 тыс. человек - остро нуждающиеся, к примеру, проживают в общежитии или в квартире в очень стесненных условиях».

На какие льготы могут рассчитывать нуждающиеся теперь, когда акцент сделан на строительство долевого жилья? «Для этой категории в домах, которые возводят «Демарш» и «Научпром», квадратный метр стоит дешевле (застройщик закладывает для себя меньшую прибыль)», - утверждает собеседник.

Эксклюзивное предложение

Есть и элитное жилье, к примеру, в исторической части Бреста - на ул. К. Маркса. Но о его стоимости в компании-застройщике «Будаўнічы рай» с ходу не просветили. Дескать, предложение эксклюзивное. Надо смотреть - и если вариант вас устроит, можно и о цене вопроса поговорить. Изначально это здание строилось как офисное. Но кризис 2013 года помешал претенденту на него осуществить свои планы. И теперь помещение продается как жилое со свободной планировкой. «Зато какой простор для самых смелых дизайнерских решений!» - подчеркивают в фирме.


Всего в Бресте в текущем году будет построено 201 500 кв. м жилья:

 

  • 7 домов для льготных категорий горожан (преимущественно многодетных семей) в микрорайоне ЮВМР-4;
  • 9 домов с долевым участием на ул. Гоголя-Папанина, Морозова, Суворова и др.;
  • 2 дома «КМК-ИНВЕСТ» на ул. Московской и Подгородской;
  • 2 дома коттеджного типа для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на ул. Высоковской;
  • 1 арендный дом в микрорайоне ЮВМР-4 (район «Лагуны»).
  • Продолжится ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (в городе около 2 тыс. незавершенных коттеджей).

 

Для сравнения: в 2017 г. в Бресте было построено 206 тыс. кв. м жилья. 


9985
1
Меня это радует (6.9%)
Мне все равно (2.8%)
Мне это интересно (23.6%)
Меня это злит (66.7%)


serge
21.01.2018 07:42
ответить ответить с цитатой
vb.by - ваша фраза "Администрация города вынуждена была ввести на время распределительный принцип" вызывает умиление и скупую слезу, особенно когда осознаешь, что для этого тобой и другими неравнодушными написана масса обращений в гор- и облисполком а также в КГК с вопросом - почему ГИКу трудно собрать в течение 5-7 дн. заявления от желающих нуждающихся строить квартиру, отфильтровать их с учетом даты постановки на учет и распределить дом, не отдавая его стихийным очередям под дверями УКСа и БЖС? Даже сообщив в ответе, что впредь распределение КПД-домов будет осуществляться путем приема заявлений, их обработки по дате постановки и выдачи направлений, еще 4-5 домов на "Лагуне" ГИК отдал на самописную очередь УКса. Почему же любое исправление власть предержащими своего косяка преподносится как некое достижение? Информация ГИКа в этой статье не вяжется с обещанием мэра, данным на встрече с горожанами в конце ноября 2017 в ответ на вопрос одного возмущенного раздачей по УКС-очереди дома по ул. ГОБК мужчины, строить КПД-дома для обычных (а не только многодетных) нуждающихся по направлениям ГИКа, выдаваемых по заявлениям желающих после после выхода проектной декларации. А заявленная замом мэра возможность строить долевым участием в Полесьежилстрое, Научпроме, Демарше и др. квартиру нуждающемуся в улучшении жилищных условий была всегда, вот только 1 кв. м. в ней на 25-30% дороже метра в КПД-доме и без отделки, потому что их дома не типовые и более сложные и затратные, а в затратах сидят покупка участка на аукционе, снос или вынос чего-нибудь из пятна застройки и конечно же прибыль. В общем плодитесь и размножайтесь и после 3-го будет Вам КПД-счастье...

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Надо же соответствовать обновленной улице Этот вопрос поднимался сегодня на...
1406
Строительство нового жилого комплекса «Парк» весной 2019 года развернется в центре...
1970
А ваш дом есть в списке? Из 68 жилых домов, которые должны быть капитально...
2066
Что он добавит к архитектурному облику проспекта Машерова? Знаковой площадке в...
4917
В Польше вспышка кори. Вы привиты?






Ответить
Авторизация
E-mail:
Пароль:
Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон:
Удобное время для звонка:
Отправить