• РЕДАКЦИЯ
  • ИЗДАТЕЛЬСТВО
  • РЕКЛАМА
  • СПРАВКА
  • ПОДПИСКА
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
Четверг, 4 марта, 2021
Вечерний Брест
  • VB.BY
  • В СТРАНЕ И МИРЕ
    • ГРАНИЦА
    • РЕГИОН
    • РЕСПУБЛИКА
    • МИР
  • ОБЩЕСТВО
    • ЛЮДИ
    • ЗДОРОВЬЕ
    • ПРОИСШЕСТВИЯ
    • ГОРОД 1000-ЛЕТИЯ
    • ТРАНСПОРТ
    • ТУРИЗМ
    • СРЕДА ОБИТАНИЯ
    • ИСТОРИЯ
    • НАУКА
  • ЭКОНОМИКА
    • БИЗНЕС
    • ДЕНЬГИ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ГОСЭКОНОМИКА
    • ЖКХ
    • КАЛЕЙДОСКОП
  • КУЛЬТУРА
    • МУЗЫКА
    • ТЕАТР
    • КНИГИ
    • ИСКУССТВО
    • ДОСУГ
  • СПОРТ
    • ФУТБОЛ
    • ГАНДБОЛ
    • ХОККЕЙ
    • ПЛАВАНИЕ
    • ЛЕГКАЯ АТЛЕТИКА
No Result
View All Result
  • VB.BY
  • В СТРАНЕ И МИРЕ
    • ГРАНИЦА
    • РЕГИОН
    • РЕСПУБЛИКА
    • МИР
  • ОБЩЕСТВО
    • ЛЮДИ
    • ЗДОРОВЬЕ
    • ПРОИСШЕСТВИЯ
    • ГОРОД 1000-ЛЕТИЯ
    • ТРАНСПОРТ
    • ТУРИЗМ
    • СРЕДА ОБИТАНИЯ
    • ИСТОРИЯ
    • НАУКА
  • ЭКОНОМИКА
    • БИЗНЕС
    • ДЕНЬГИ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ГОСЭКОНОМИКА
    • ЖКХ
    • КАЛЕЙДОСКОП
  • КУЛЬТУРА
    • МУЗЫКА
    • ТЕАТР
    • КНИГИ
    • ИСКУССТВО
    • ДОСУГ
  • СПОРТ
    • ФУТБОЛ
    • ГАНДБОЛ
    • ХОККЕЙ
    • ПЛАВАНИЕ
    • ЛЕГКАЯ АТЛЕТИКА
No Result
View All Result
Вечерний Брест
No Result
View All Result
Главная ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТЬ

«Пластика» для города-спутника. Главный архитектор области – о корректировке генплана Жабинки, где, возможно, предстоит строиться брестским очередникам

В ноябре текущего года Совмин утвердил перечень градостроительных проектов, заказ на разработку которых подлежит размещению в 2021 году. В их числе – корректировка генплана Жабинки. Одновременно с этим проектируется квартал индивидуальной жилой застройки «Щеглики Восточный-3» на юго-восточной окраине города, недалеко от трассы М-1, на 64 участка

Антонина Хокимова | Антонина Хокимова
26/12/2020
0
«Пластика» для города-спутника. Главный архитектор области – о корректировке генплана Жабинки, где, возможно, предстоит строиться брестским очередникам

Фото Алексея Ганчука (из архива)

5.8k
просм.
Поделись в Facebookв Контактев Telegram

Как взаимосвязаны эти события и зачем нужно корректировать генплан, рассчитанный до 2025 года, «Вечерке» рассказал главный архитектор области Александр ЖАРКОВ.

«Чуда не будет. Брестчанам нужно это понимать»

— В Брестской области один город-спутник, и мы заинтересованы, чтобы он развивался, — говорит собеседник. – За счет проектирования и строительства новых кварталов в Жабинке, таких как «Щеглики Восточный-3», можно «закрыть» потребности жителей Бреста в индивидуальной жилой застройке. Есть поручение Брестскому горисполкому и Жабинковскому райисполкому более активно работать с брестчанами, предлагать им обзаводиться жильем в городе-спутнике. Многие тем не менее ждут, что в Бресте появится индивидуальное жилье.

Хотя очевидно, что уже на протяжении 10 лет здесь продается с аукциона считанное количество (немногим более десятка) неосвоенных участков, изъятых у прежних владельцев. По законодательству, их нельзя предоставлять в обход аукциона. При этом в Бресте на сегодняшний день более 6 тысяч нуждающихся в предоставлении земельного участка, включая многодетные семьи. Надо понимать: не будет чуда, не будет в Бресте земельных участков. А есть реальные кварталы, которые формируются и будут застраиваться рядом — в городе-спутнике. Существуют госпрограммы субсидирования для многодетных, молодых семей, поэтому у них есть выбор: строить квартиру в панельном доме или небольшой дом на таком участке.

По сегодняшним меркам 25-30 км – небольшое расстояние по трассе. Порой в пробке можно простоять столько же времени. Тем более, есть скоростные электрички, и железнодорожники в случае увеличения пассажиропотока готовы наращивать подвижной состав. 15-20 минут – и вы в Жабинке. Немаловажно также, что в городе есть работающие предприятия, в непосредственной близости развивается свободная экономическая зона «Брест».

В таких кварталах, как «Щеглики-Восточный-3» на 64 участка, есть возможность делать застройку комплексно. Проектировщикам необходимо там предусмотреть, в дополнение к уже существующим на некотором удалении, небольшие детские площадки (для дошкольников и деток постарше), а также спортивные площадки. По опыту Барановичей и Брестского района мы видим, что они востребованы. Это то, что вкладывается в понятие комплексного благоустройства территории.

«Материалы для генплана собирались в 2012-13 гг.»

— Есть ряд градостроительных проектов, которые финансируются из средств Министерства архитектуры и строительства (генеральные планы областных городов, городов областного подчинения, городов-спутников и детальные планы исторических частей городов). Другие градостроительные проекты разрабатываются за счет областного бюджета. Мы посчитали нужным ходатайствовать, чтобы включили в корректировку генплан города-спутника Жабинки. Документ был утвержден в 2015 году и рассчитан до 2025 года, но законодательством предусмотрена возможность его корректировки по истечении 5 лет.

Что произошло за это время?

— Многое. Генплан – документ, который разрабатывается порядка 2 лет, и материалы собирались в 2012-13 годах. Тогда, к примеру, не начиналось строительство атомной электростанции. Не предполагалось, что такая однозначная ситуация будет с участками под индивидуальное строительство в Бресте. Кроме того, сместился вектор по размещению предприятий. Прежний подход предполагал четкое функциональное разграничение: спальный район – промышленный район. Теперь подходы более гибкие, что мы наблюдаем в Бресте. Активно застраивался Заречный район, где сейчас проживает около трети населения города, а на работу многие ездят в СЭЗ — в те же Козловичи (одна из причин, обусловивших строительство Западного обхода). Небольшие предприятия без нагрузки на экологию, офисы, обслуживающие организации логично размещать в том числе в жилой застройке. Это соответственно снижает нагрузку на общественный транспорт. По такому пути развиваются многие города Европы.

Как это можно проецировать на Жабинку?

— С учетом того, что на расстоянии 10-15 километров отсюда развивается СЭЗ на территории аэропорта, в городе-спутнике в целом правильнее отдать приоритет социальным объектам. Кроме того, город «подрос», в его состав вошло несколько деревень, включая Щеглики. А значит, надо оценить транспортные связи, потребности в размещении садиков, школ. Проходит экспертизу детский сад-ясли на 240 мест, и в следующем году начнется строительство.

Генплан – это не только функциональное зонирование, но и схема сетей: электричество, газ, вода, канализация, ливневка. С учетом производства более дешевой электроэнергии нужно пересмотреть схему электроснабжения, размещения и мощности подстанций.

Проект пригородной зоны Бреста – зачем он?

— В текущем году заключен договор с БелНИИПградостроительства на разработку на средства областного бюджета проекта пригородной зоны Бреста. Проект будет затрагивать территорию Брестского и, частично, Жабинковского районов. Это позволит сверстать планы на ближайшие 10-20 лет: какое жилье и где будем строить в пригородной зоне Бреста. К примеру, где-то есть свободные площади под «индивидуалку». Но не стоит совершать ошибку наподобие той, что сделали наши коллеги в 1990-е. Район Вычулок был территорией Брестского района, и, как мы теперь видим, там должна была быть многоквартирная застройка. Уже сейчас в Бресте не хватает для этих целей свободных площадей. Получается: обеспечили «личное счастье» тысячи человек, а могли бы разместить десятки тысяч.

Может случиться так, что через 5-7 лет в Бресте, кроме точечного уплотнения, не останется мест и под многоквартирные дома. Поэтому проектом пригородной зоны предполагается в том числе резервирование мест под «многоквартирку». Может быть, это будут Черни или Тельмы… Общий подход такой: областной центр – преимущественно многоквартирная жилая застройка. Хотите строить жилье – есть небольшие участки в пригороде. Хотите большие участки до нескольких гектаров – есть сельские населенные пункты, неиспользуемые земли для собственной семейной усадьбы.

Теги: Жабинкастроительствогородская застройкаАлександр Жарков

В тему

«Вопрос стоял об уплотнении». На Гродненской к жильцам прислушались, на Московской будут уплотнять застройку
НЕДВИЖИМОСТЬ

«Вопрос стоял об уплотнении». На Гродненской к жильцам прислушались, на Московской будут уплотнять застройку

14/02/2021
ЗДОРОВЬЕ

Пристройка к корпусу детской областной больницы – начало масштабных преобразований, которые могут стать трансграничными

05/02/2021
НЕДВИЖИМОСТЬ

Утверждена программа строительства жилья на 2021-2025 гг. Что в приоритете?

03/02/2021
Жабинка
НЕДВИЖИМОСТЬ

Пятиэтажка с лифтом?

25/01/2021

Хотите оставить комментарий? Пожалуйста, авторизуйтесь.

Новости•LIVE

Париматч-Экстралига. Плей-офф. 1-й матч 1/4 финала. «Юность» (Минск) – «Брест» – 4:0

21:20, 3 марта

Гороскоп на 4 марта

21:00, 3 марта

В Бресте будут гореть тюльпаны

16:54, 3 марта

В Лунинецком районе будут судить водителя, по вине которого в сентябре прошлого года погибли два человека

16:37, 3 марта

В прошлом году за границу выехали 13 тысяч человек

15:25, 3 марта

В Барановичах поймали подвального вора

14:56, 3 марта

Любовь Черкашина родила сегодня сына

14:42, 3 марта

В МЧС рассказали подробности пожара в кобринском отделении «Белпочты»

13:53, 3 марта

Не пропусти!

Надежные и долговечные дома по доступной стоимости
КАЛЕЙДОСКОП

Надежные и долговечные дома по доступной стоимости

| Виталина Астрова
02/03/2021

Каждый, кто планирует строить свой дом, в первую очередь задумывается о том, какие материалы для этого он будет использовать. На...

Читать дальше

Памятник в виде креста – красивое воплощение вашей памяти

Министр здравоохранения назвал ориентировочные сроки старта всеобщей вакцинации от коронавируса

Семейная пара из Каменецкого района промышляла сбытом украденного в сельхозорганизации топлива

Гороскоп на 26 февраля

  • В СТРАНЕ И МИРЕ
  • ОБЩЕСТВО
  • ЭКОНОМИКА
  • КУЛЬТУРА
  • СПОРТ
  • ВОПРОС-ОТВЕТ
  • ФОТОРЕПОРТАЖ
+375 29 116 0000 (Viber)

Copyright © 2014 - 2021 РГ «Вечерний Брест» ООО. Воспроизведение или перепечатка информации, принадлежащей «Вечернему Бресту», допускается только с письменного разрешения редакции. За содержание отзывов администрация ответственности не несет. Копирование текстов сайта разрешено только с указанием активной ссылки на источник.

No Result
View All Result
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • Главная
  • В СТРАНЕ И МИРЕ
  • ОБЩЕСТВО
  • ЭКОНОМИКА
  • КУЛЬТУРА
  • СПОРТ
  • ——————
  • РЕДАКЦИЯ
  • ИЗДАТЕЛЬСТВО
  • РЕКЛАМА
  • СПРАВКА
  • ПОДПИСКА
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ

Copyright © 2014 - 2021 РГ «Вечерний Брест» ООО. Воспроизведение или перепечатка информации, принадлежащей «Вечернему Бресту», допускается только с письменного разрешения редакции. За содержание отзывов администрация ответственности не несет. Копирование текстов сайта разрешено только с указанием активной ссылки на источник.

Добро пожаловать!

Войдите в свою учетную запись

Забыли пароль? Зарегистрироваться

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти
Войти с паролем ×
Получить СМС для входа
Отправить СМС-код повторно(00:30)
Нет аккаунта?
Регистрация

Отправить СМС-код повторно (00:30)
Вернуться на страницу входа
  • (+93) Afghanistan
  • (+355) Albania
  • (+213) Algeria
  • (+1) American Samoa
  • (+376) Andorra
  • (+244) Angola
  • (+1) Anguilla
  • (+1) Antigua
  • (+54) Argentina
  • (+374) Armenia
  • (+297) Aruba
  • (+61) Australia
  • (+43) Austria
  • (+994) Azerbaijan
  • (+973) Bahrain
  • (+880) Bangladesh
  • (+1) Barbados
  • (+375) Belarus
  • (+32) Belgium
  • (+501) Belize
  • (+229) Benin
  • (+1) Bermuda
  • (+975) Bhutan
  • (+591) Bolivia
  • (+599) Bonaire, Sint Eustatius and Saba
  • (+387) Bosnia and Herzegovina
  • (+267) Botswana
  • (+55) Brazil
  • (+246) British Indian Ocean Territory
  • (+1) British Virgin Islands
  • (+673) Brunei
  • (+359) Bulgaria
  • (+226) Burkina Faso
  • (+257) Burundi
  • (+855) Cambodia
  • (+237) Cameroon
  • (+1) Canada
  • (+238) Cape Verde
  • (+1) Cayman Islands
  • (+236) Central African Republic
  • (+235) Chad
  • (+56) Chile
  • (+86) China
  • (+57) Colombia
  • (+269) Comoros
  • (+682) Cook Islands
  • (+225) Côte d'Ivoire
  • (+506) Costa Rica
  • (+385) Croatia
  • (+53) Cuba
  • (+599) Curaçao
  • (+357) Cyprus
  • (+420) Czech Republic
  • (+243) Democratic Republic of the Congo
  • (+45) Denmark
  • (+253) Djibouti
  • (+1) Dominica
  • (+1) Dominican Republic
  • (+593) Ecuador
  • (+20) Egypt
  • (+503) El Salvador
  • (+240) Equatorial Guinea
  • (+291) Eritrea
  • (+372) Estonia
  • (+251) Ethiopia
  • (+500) Falkland Islands
  • (+298) Faroe Islands
  • (+691) Federated States of Micronesia
  • (+679) Fiji
  • (+358) Finland
  • (+33) France
  • (+594) French Guiana
  • (+689) French Polynesia
  • (+241) Gabon
  • (+995) Georgia
  • (+49) Germany
  • (+233) Ghana
  • (+350) Gibraltar
  • (+30) Greece
  • (+299) Greenland
  • (+1) Grenada
  • (+590) Guadeloupe
  • (+1) Guam
  • (+502) Guatemala
  • (+44) Guernsey
  • (+224) Guinea
  • (+245) Guinea-Bissau
  • (+592) Guyana
  • (+509) Haiti
  • (+504) Honduras
  • (+852) Hong Kong
  • (+36) Hungary
  • (+354) Iceland
  • (+91) India
  • (+62) Indonesia
  • (+98) Iran
  • (+964) Iraq
  • (+353) Ireland
  • (+44) Isle Of Man
  • (+972) Israel
  • (+39) Italy
  • (+1) Jamaica
  • (+81) Japan
  • (+44) Jersey
  • (+962) Jordan
  • (+7) Kazakhstan
  • (+254) Kenya
  • (+686) Kiribati
  • (+965) Kuwait
  • (+996) Kyrgyzstan
  • (+856) Laos
  • (+371) Latvia
  • (+961) Lebanon
  • (+266) Lesotho
  • (+231) Liberia
  • (+218) Libya
  • (+423) Liechtenstein
  • (+370) Lithuania
  • (+352) Luxembourg
  • (+853) Macau
  • (+389) Macedonia
  • (+261) Madagascar
  • (+265) Malawi
  • (+60) Malaysia
  • (+960) Maldives
  • (+223) Mali
  • (+356) Malta
  • (+692) Marshall Islands
  • (+596) Martinique
  • (+222) Mauritania
  • (+230) Mauritius
  • (+262) Mayotte
  • (+52) Mexico
  • (+373) Moldova
  • (+377) Monaco
  • (+976) Mongolia
  • (+382) Montenegro
  • (+1) Montserrat
  • (+212) Morocco
  • (+258) Mozambique
  • (+95) Myanmar
  • (+264) Namibia
  • (+674) Nauru
  • (+977) Nepal
  • (+31) Netherlands
  • (+687) New Caledonia
  • (+64) New Zealand
  • (+505) Nicaragua
  • (+227) Niger
  • (+234) Nigeria
  • (+683) Niue
  • (+672) Norfolk Island
  • (+850) North Korea
  • (+1) Northern Mariana Islands
  • (+47) Norway
  • (+968) Oman
  • (+92) Pakistan
  • (+680) Palau
  • (+970) Palestine
  • (+507) Panama
  • (+675) Papua New Guinea
  • (+595) Paraguay
  • (+51) Peru
  • (+63) Philippines
  • (+48) Poland
  • (+351) Portugal
  • (+1) Puerto Rico
  • (+974) Qatar
  • (+242) Republic of the Congo
  • (+40) Romania
  • (+262) Runion
  • (+7) Russia
  • (+250) Rwanda
  • (+290) Saint Helena
  • (+1) Saint Kitts and Nevis
  • (+508) Saint Pierre and Miquelon
  • (+1) Saint Vincent and the Grenadines
  • (+685) Samoa
  • (+378) San Marino
  • (+239) Sao Tome and Principe
  • (+966) Saudi Arabia
  • (+221) Senegal
  • (+381) Serbia
  • (+248) Seychelles
  • (+232) Sierra Leone
  • (+65) Singapore
  • (+1) Sint Maarten
  • (+421) Slovakia
  • (+386) Slovenia
  • (+677) Solomon Islands
  • (+252) Somalia
  • (+27) South Africa
  • (+82) South Korea
  • (+211) South Sudan
  • (+34) Spain
  • (+94) Sri Lanka
  • (+1) St. Lucia
  • (+249) Sudan
  • (+597) Suriname
  • (+268) Swaziland
  • (+46) Sweden
  • (+41) Switzerland
  • (+963) Syria
  • (+886) Taiwan
  • (+992) Tajikistan
  • (+255) Tanzania
  • (+66) Thailand
  • (+1) The Bahamas
  • (+220) The Gambia
  • (+670) Timor-Leste
  • (+228) Togo
  • (+690) Tokelau
  • (+676) Tonga
  • (+1) Trinidad and Tobago
  • (+216) Tunisia
  • (+90) Turkey
  • (+993) Turkmenistan
  • (+1) Turks and Caicos Islands
  • (+688) Tuvalu
  • (+1) U.S. Virgin Islands
  • (+256) Uganda
  • (+380) Ukraine
  • (+971) United Arab Emirates
  • (+44) United Kingdom
  • (+1) United States
  • (+598) Uruguay
  • (+998) Uzbekistan
  • (+678) Vanuatu
  • (+58) Venezuela
  • (+84) Vietnam
  • (+681) Wallis and Futuna
  • (+212) Western Sahara
  • (+967) Yemen
  • (+260) Zambia
  • (+263) Zimbabwe