14 авг / 2020

Углы и квадраты. С 2011 г. количество нуждающихся очередников уменьшилось на 11 тыс. человек

01 февраля 2017

Фото Николая Чеберкуса

В 2017 году в Бресте планируется построить 163,5 тыс. кв. м жилья. Для сравнения: в 2016-м было введено в эксплуатацию 184,5 тыс. кв. м, а в 2015-м — 315 тыс. кв. м. Другие заметные тенденции — сокращение господдержки и ставка на долевое строительство. 

«Два подъезда» – с господдержкой

Фото Николая ЧеберкусаРанее в Бресте планировалось построить с господдержкой 147 квартир. Но отсутствие финансирования в нужном объеме вынудило сократить количество квартир, которые строятся на условиях льготного кредитования (под 1 % на 40 лет), до 84. По сути, это два подъезда панельного дома «Брестжилстроя» (хотя строятся такие квартиры в разных домах). 

«Господдержка теперь другая, - рассказывает заместитель председателя горисполкома Николай Якубовский. - Раньше строился дом по госзаказу за счет кредитов, которые давались УКСу. А после ввода дома кредиты «переписывались» на людей. Теперь другая схема: администрации подают списки в банк, банк открывает кредит на каждого застройщика, и тот платит за выполняемые работы ежемесячно. В этом году, как и в прошлом, господдержка коснется только многодетных семей из списка нуждающихся, причем тех, в которых 4 и более детей. Часть из них поселится в Южном, часть – в ЮВМР-4».

Всего в Бресте более 1 тыс. человек из категории «нуждающихся многодетных». Потребность в жилье этой очереди будет удовлетворена всего процентов на 7. 

У дольщиков есть выбор

А что же делать всем остальным из длинного списка? Самый реальный и во многих случаях самый оптимальный вариант - долевое строительство. Дольщику вначале необходимо внести собственные средства в размере 15 % от стоимости жилья. А остальные 85 % – по мере возведения дома до ввода в эксплуатацию. 

В Бресте на принципах долевого участия строят дома несколько организаций: «Полесьежилстрой», «Брестжилстрой», «Брестоблсельстрой» и «Демарш». И спрос на такие квартиры у нас (в отличие от других областных центров - Могилева, Гомеля, Гродно) все еще достаточно высок. 

Но приоритет в этом деле однозначно принадлежит «Брестжилстрою», который предлагает самые привлекательные цены за 1 кв. м. Сметная стоимость «квадратов» индустриального панельного домостроения дешевле, а срок строительства – всего 7-8 месяцев. В таких домах квартиры с полной отделкой дешевле, чем в других видах конструкций (кирпичных и каркасно-монолитных) без отделки.

Фото Николая Чеберкуса


В Бресте 31,7 тыс. человек состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. За последние годы эта цифра колеблется незначительно. Приблизительно на 2,8 тыс. горожан в год очередь уменьшается за счет инвентаризации списка (построили квартиру, купили на вторичном рынке и т. д.). И около 2,5 тыс. «новичков» добавляется.


Где будут строить?

Когда предложений много, люди выбирают также район и наличие в нем инфраструктуры: садика, школы, магазинов. К примеру, «Полесьежилстрой» строит в Интендантском городке красивый дом «в кирпиче», и уже на 80 % квартир договоры заключены. 

«Два дома из долевых мы планируем заселить нуждающимися согласно очереди с даты постановки на учет», - рассказывает Николай Якубовский.

Три долевых дома в «Южном» уже строятся и скоро будут вводиться в эксплуатацию. «Брестжилстрой» в этом году построит 8 домов в ЮВМР-4. «Полесьежилстрой» выбрал стройплощадки в Интендантском и Северном городках, «Брест­облсельстрой» – на ул. Мошенского, «Демарш» - в ЮЗМР-4. 

«Готовые» и «социальные»

Имеют шанс и те, кому приглянулись дома КМК-Инвест на «Востоке». В прошлом году эта организация купила с аукциона участок и планирует начать строительство третьего дома. Квартиры КМК-Инвест продает готовые. 

Там же, в районе технического университета, к четырем уже построенным домам семейного типа для детей, оставшихся без попечения родителей, в этом году добавится еще один.

На средства китайской компании строится безвозмездное социальное жилье, рассчитанное на детей-сирот, инвалидов и малообеспеченных. Заказчик — УКС облисполкома. В первом квартале этого года запланирован ввод двух панельных 80-квартирных домов в ЮВМР-2 и ЮВМР-4.

На то оно и элитное...

Труднее всего спрогнозировать долю «индивидуалки» в жилищном секторе. Проще тем, кому посчастливилось заключить кредитные договоры раньше на льготных условиях (прежде всего это многодетные, молодые семьи). Для них финансирование продолжается. На днях поступил первый «транш», правда, небольшой – 800 млн руб. «старыми». Их выделили тем, у кого в 2017 году заканчивается кредитный договор. Проплачены в полном объеме выполненные работы и авансы на материалы.

Тем, кто только планирует приступить к реализации проекта всей жизни, придется рассчитывать на ресурсы банка по действующим ставкам. И искать участок за пределами Бреста: в городе земли под «индивидуалку» нет и не предвидится.


В 2015 году был самый большой ввод индивидуального жилья – 1001 дом.
В 2016 году введено около 80 тыс. кв. м, в 2017-м, по предварительным данным, ожидается 60 тыс. кв. м.
В 2017 году в Бресте построят:

«Брестжилстрой»
В ЮВМР-4: три 120-квартирных дома; три 80-квартирных; один 128-квартирный.
В «Южном»: один 210-квартирный; один 120-квартирный; один 80-квартирный.
«Полесьежилстрой»
В Интендантском городке: один 132-квартирный дом; один 100-квартирный дом.
В Северном городке: один 200-квартирный дом.
На ул. Пионерской: один 49-квартирный дом.
«Демарш»
Один 126-квартирный дом на ул. Октябрьской Революции
«Брестоблсельстрой»
Один 80-квартирный дом на ул. Мошенского

Фото Николая ЧЕБЕРКУСА


6883
0
Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Брест в последние годы активно развивается. Новая современная застройка гармонично...
657
«Финальный аккорд» в Заречном районе, долгожданные новости для нуждающихся в...
1157
Его планируют построить в новом микрорайоне ЮЗМР-5 «Белый город» по задумке...
1492
Жюри Союза строителей и Минархитектуры по достоинству оценило уникальный объект...
1551
Верите ли вы, что доллар в Беларуси подорожает?






Ответить
Что такое прозрачность выборов?









Ответить