Оживит ли рынок недвижимости выдача кредитов на покупку вторичного жилья? - Вечерний Брест
  • РЕДАКЦИЯ
  • ИЗДАТЕЛЬСТВО
  • РЕКЛАМА
  • СПРАВКА
  • ПОДПИСКА
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
Воскресенье, 17 января, 2021
Вечерний Брест
  • VB.BY
  • В СТРАНЕ И МИРЕ
    • ГРАНИЦА
    • РЕГИОН
    • РЕСПУБЛИКА
    • МИР
  • ОБЩЕСТВО
    • ЛЮДИ
    • ЗДОРОВЬЕ
    • ПРОИСШЕСТВИЯ
    • ГОРОД 1000-ЛЕТИЯ
    • ТРАНСПОРТ
    • ТУРИЗМ
    • СРЕДА ОБИТАНИЯ
    • ИСТОРИЯ
    • НАУКА
  • ЭКОНОМИКА
    • БИЗНЕС
    • ДЕНЬГИ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ГОСЭКОНОМИКА
    • ЖКХ
    • КАЛЕЙДОСКОП
  • КУЛЬТУРА
    • МУЗЫКА
    • ТЕАТР
    • КНИГИ
    • ИСКУССТВО
    • ДОСУГ
  • СПОРТ
    • ФУТБОЛ
    • ГАНДБОЛ
    • ХОККЕЙ
    • ПЛАВАНИЕ
    • ЛЕГКАЯ АТЛЕТИКА
No Result
View All Result
  • VB.BY
  • В СТРАНЕ И МИРЕ
    • ГРАНИЦА
    • РЕГИОН
    • РЕСПУБЛИКА
    • МИР
  • ОБЩЕСТВО
    • ЛЮДИ
    • ЗДОРОВЬЕ
    • ПРОИСШЕСТВИЯ
    • ГОРОД 1000-ЛЕТИЯ
    • ТРАНСПОРТ
    • ТУРИЗМ
    • СРЕДА ОБИТАНИЯ
    • ИСТОРИЯ
    • НАУКА
  • ЭКОНОМИКА
    • БИЗНЕС
    • ДЕНЬГИ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ГОСЭКОНОМИКА
    • ЖКХ
    • КАЛЕЙДОСКОП
  • КУЛЬТУРА
    • МУЗЫКА
    • ТЕАТР
    • КНИГИ
    • ИСКУССТВО
    • ДОСУГ
  • СПОРТ
    • ФУТБОЛ
    • ГАНДБОЛ
    • ХОККЕЙ
    • ПЛАВАНИЕ
    • ЛЕГКАЯ АТЛЕТИКА
No Result
View All Result
Вечерний Брест
No Result
View All Result
Главная ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТЬ

Оживит ли рынок недвижимости выдача кредитов на покупку вторичного жилья?

Татьяна Шеламова | Татьяна Шеламова
10/09/2015
0
5
просм.
Поделись в Facebookв Контактев Telegram

ОАО «Беларусбанк» возобновило предоставление кредитов на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Сама новость, несомненно, позитивная с точки зрения «лучше нечто, чем ничего». Однако первые беглые расчеты показывают, что «послабление» в кредитной политике в отношении финансирования покупки жилья достаточно условно.

Кредит выдается в белорусских рублях сроком до 15 лет под 32 процента годовых. 32 процента на сегодняшний день — самая низкая ставка кредитования на покупку жилья. Сумма кредита может составить до 75 процентов стоимости приобретаемого жилья в пределах платежеспособности кредитополучателя. Важная деталь: при определении платежеспособности кредитополучателя считаются только его личные доходы, совокупный доход членов семьи не может быть основанием для выдачи желаемой суммы.

Прежде чем замахнуться на новое жилье, нужно рассчитать свои силы. Примерный расчет можно произвести на сайте «Беларусбанка», открыв кредитный калькулятор. Если брать за основу стоимость самой дешевой квартиры в Бресте, сумма составит 25-27 тысяч долларов в эквиваленте. В пределах 75 обещанных процентов мы попробуем «взять» в кредит у банка 20 тысяч у. е. Кредитный калькулятор честно выдает результат: для осуществления подобной сделки необходим заработок более 20 миллионов рублей в месяц. Причем зарплата должна быть стабильной — справка берется за 3 последних месяца.

Понятно, что подобный доход имеет далеко не каждый брестчанин. Снизим аппетит до 10 тысяч у. е. Сумма кредита в белорусских рублях (по курсу на сегодняшний день) составит 177 500 000. Кредитный калькулятор показывает, что при этой цифре кредитополучатель должен иметь доход не менее 11,7 млн белорусских рублей в месяц.

Учитывая, что средняя зарплата по Брестской области составляет 6,073 млн рублей, с таким доходом можно претендовать на сумму 89 637 500 рублей, или примерно 5050 у. е. Увы, на «стартовую» однокомнатную квартиру этих денег никак не хватит. Но сумма смогла бы частично помочь при расширении жилья. При обмене однокомнатной квартиры на двухкомнатную в нашем городе необходима доплата в эквиваленте 7-8 тысяч долларов. Теоретически можно менять. Придет ли оживление на вторичный рынок с недавним предложением «Беларусбанка»?

— Мы не ожидаем всплеска активности на вторичном рынке жилья, — говорит директор РУП «Брестское агентство по оказанию риэлторских услуг» Анатолий Войтович. — Во-первых, 32 процента годовых — это очень высокая ставка. Условия такие, что взять кредит смогут только люди с высоким заработком. Однако, как известно из прессы, заработки у наших людей сократились. Никто улучшения ситуации не обещает. Напротив, все предупреждают: надо какое-то время потерпеть. Люди, которые заработали деньги и могли бы их вложить, сегодня думают придержать сбережения на текущие расходы. Не напрасно в СМИ поступала информация, что люди стали сдавать валюты больше, чем покупать. Ответственный человек никогда не станет брать кредит под высокие проценты, если он не уверен в стабильности завтрашнего дня.

В былые, 2005-2008 годы, банковские кредиты действительно оживили рынок вторичного жилья. С их помощью осуществлялось более 70 процентов всех риелторских сделок. Особенно активно банковской поддержкой пользовались кредитополучатели, желавшие улучшить жилищные условия. Имея кое-какую недвижимость, брестчане стремились взять доплату на приобретение более комфортного жилья. В годы активных продаж недвижимости кредиты выдавались под совершенно иные проценты: 16-18 % годовых в белорусских рублях и 12 % годовых — в валюте. Даже при этих ставках через 15 лет кредитополучатель отдавал банку практически вдвое больше взятой суммы. Считать, сколько «накапает» за 15 лет при ставке 32 процента годовых, рука не поднимается.

Меж тем ежемесячные отчисления карман не тянут. При заеме в «Беларусбанке» суммы, эквивалентной 5050 долларам, размер ежемесячного платежа, по предварительному расчету кредитного калькулятора, составит 2 891 100 белорусских рублей, в том числе по основному долгу — 500 800 рублей, по процентам — 2 390 000.

Хоть каким-то утешением может служить разве что прогноз бывшего белорусского премьера Михаила Чигиря о том, что доллар к концу года будет 30… И если работодатель пристегнет вашу нынешнюю зарплату к обновленному курсу доллара, тогда кредит будет выглядеть вполне терпимым. Но я и сама в это не верю.

В тему

В поисках утраченного времени. Пани Барбара. Унесенная ветром. Ч. 4. Гимназия им. Траугутта
ИСТОРИЯ

В поисках утраченного времени. Пани Барбара. Унесенная ветром. Ч. 4. Гимназия им. Траугутта

17/01/2021
19
Зимние морозы – время выходить с семечками
ЛЮДИ

Зимние морозы – время выходить с семечками

17/01/2021
22
ЗДОРОВЬЕ

В Беларуси зарегистрированы еще 1924 случая коронавирусной инфекции

17/01/2021
13
Париматч-Экстралига. «Брест» – «Химик» (Новополоцк) – 1:5
ХОККЕЙ

Париматч-Экстралига. «Брест» – «Химик» (Новополоцк) – 1:5

17/01/2021
19

Хотите оставить комментарий? Пожалуйста, авторизуйтесь.

Не пропусти!

В Барановичском районе молодой парень проник в чужой дом, пожил там несколько недель, а затем вынес оттуда имущество и продал его
ПРОИСШЕСТВИЯ

В Барановичском районе молодой парень проник в чужой дом, пожил там несколько недель, а затем вынес оттуда имущество и продал его

| Дмитрий Шиферштейн
11/01/2021
0
203

Этакий «каучсерфинг» с криминальным оттенком

Читать дальше

Добра и света, мира и согласия желал жителям града Бреста Владыка Филарет

В Барановичах 19-летний парень погиб, упав с девятого этажа

В США количество ковид-больных в активной фазе перевалило за 9 миллионов, во Франции лечатся более 2,5 млн человек

Подать объявление

Подписка никогда не заканчивается, как и подарки от нашей газеты

Читайте в газете «Вечерний Брест» за 15 января…

Россиянин, нанесший ножевые ранения милиционерам, предстанет перед судом

Рост ЦЕНности здоровья. В Беларуси подорожают лекарства и медуслуги

В ГАИ рассказали о том, сколько пьяных водителей было задержано за четыре выходных дня

В Пинске сотрудники одного предприятия убивали скот и похищали туши

  • В СТРАНЕ И МИРЕ
  • ОБЩЕСТВО
  • ЭКОНОМИКА
  • КУЛЬТУРА
  • СПОРТ
  • ВОПРОС-ОТВЕТ
  • ФОТОРЕПОРТАЖ
+375 29 116 0000 (Viber)

Copyright © 2014 - 2021 РГ «Вечерний Брест» ООО. Воспроизведение или перепечатка информации, принадлежащей «Вечернему Бресту», допускается только с письменного разрешения редакции. За содержание отзывов администрация ответственности не несет. Копирование текстов сайта разрешено только с указанием активной ссылки на источник.

No Result
View All Result
  • Главная
  • В СТРАНЕ И МИРЕ
  • ОБЩЕСТВО
  • ЭКОНОМИКА
  • КУЛЬТУРА
  • СПОРТ
  • ——————-
  • РЕДАКЦИЯ
  • ИЗДАТЕЛЬСТВО
  • РЕКЛАМА
  • СПРАВКА
  • ПОДПИСКА
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ

Copyright © 2014 - 2021 РГ «Вечерний Брест» ООО. Воспроизведение или перепечатка информации, принадлежащей «Вечернему Бресту», допускается только с письменного разрешения редакции. За содержание отзывов администрация ответственности не несет. Копирование текстов сайта разрешено только с указанием активной ссылки на источник.

Авторизоваться ×
Получить СМС для входа
Отправить СМС-код повторно(00:30)
Нет аккаунта?
Регистрация

Отправить СМС-код повторно (00:30)
Вернуться на страницу входа
  • (+93) Афганистан
  • (+355) Албания
  • (+213) Алжир
  • (+1) Американское Самоа
  • (+376) Андорра
  • (+244) Ангола
  • (+1) Ангилья
  • (+1) Антигуа
  • (+54) Аргентина
  • (+374) Армения
  • (+297) Аруба
  • (+61) Австралия
  • (+43) Австрия
  • (+994) Азербайджан
  • (+973) Бахрейн
  • (+880) Бангладеш
  • (+1) Барбадос
  • (+375) Беларусь
  • (+32) Бельгия
  • (+501) Белиз
  • (+229) Бенин
  • (+1) Бермудские острова
  • (+975) Бутан
  • (+591) Боливия
  • (+599) Бонайре, Синт-Эстатиус и Саба
  • (+387) Босния и Герцеговина
  • (+267) Ботсвана
  • (+55) Бразилия
  • (+246) Британская территория Индийского океана
  • (+1) Британские Виргинские острова
  • (+673) Бруней
  • (+359) Болгария
  • (+226) Буркина-фасо
  • (+257) Бурундия
  • (+855) Камбоджа
  • (+237) Камерун
  • (+1) Канада
  • (+238) Кабо-верде
  • (+1) Каймановы острова
  • (+236) Центральноафриканская Республика
  • (+235) Чат
  • (+56) Чили
  • (+86) Китай
  • (+57) Колумбия
  • (+269) Коморские острова
  • (+682) Острова Кука
  • (+225) Берег Слоновой Кости
  • (+506) Коста-Рика
  • (+385) Хорватия
  • (+53) Куба
  • (+599) Кюрасао
  • (+357) Кипр
  • (+420) Чешская Республика
  • (+243) Демократическая республика Конго
  • (+45) Дания
  • (+253) Джибути
  • (+1) Доминика
  • (+1) Доминиканская республика
  • (+593) Эквадор
  • (+20) Египет
  • (+503) Сальвадор
  • (+240) Экваториальная Гвинея
  • (+291) Эритрея
  • (+372) Эстония
  • (+251) Эфиопия
  • (+500) Фолклендские острова
  • (+298) Фарерские острова
  • (+691) Федеративные Штаты Микронезии
  • (+679) Фиджи
  • (+358) Финляндия
  • (+33) Франция
  • (+594) Французская Гвиана
  • (+689) Французская Полинезия
  • (+241) Габон
  • (+995) Грузия
  • (+49) Германия
  • (+233) Гана
  • (+350) Гибралтар
  • (+30) Греция
  • (+299) Гренландия
  • (+1) Гренада
  • (+590) Гваделупа
  • (+1) Гуам
  • (+502) Гватемала
  • (+44) условиями
  • (+224) Гвинея
  • (+245) Гвинея-Бисау
  • (+592) Гайана
  • (+509) Гаити
  • (+504) Гондурас
  • (+852) Гонконг
  • (+36) Венгрия
  • (+354) Исландия
  • (+91) Индия
  • (+62) Индонезия
  • (+98) Иран
  • (+964) Ирак
  • (+353) Ирландия
  • (+44) Остров Мэн
  • (+972) Израиль
  • (+39) Италия
  • (+1) Ямайка
  • (+81) Япония
  • (+44) Остров Джерси
  • (+962) Иордания
  • (+7) Казахстан
  • (+254) Кения
  • (+686) Кирибати
  • (+965) Кувейт
  • (+996) Кыргызстан
  • (+856) Лаос
  • (+371) Латвия
  • (+961) Леван
  • (+266) Лесото
  • (+231) иберия
  • (+218) Ливия
  • (+423) Лихтенштейн
  • (+370) Литва
  • (+352) Люксембург
  • (+853) Макао
  • (+389) Македония
  • (+261) Мадагаскар
  • (+265) Малави
  • (+60) Малайзия
  • (+960) Мальдивы
  • (+223) Мали
  • (+356) Мальта
  • (+692) Маршалловы острова
  • (+596) Мартиника
  • (+222) Мавритания
  • (+230) Остров Маврикий
  • (+262) Майотта
  • (+52) Мексика
  • (+373) Молдавия
  • (+377) Монако
  • (+976) Монголия
  • (+382) Черногория
  • (+1) Монтсеррат
  • (+212) Марокко
  • (+258) Мозамбик
  • (+95) Мьянма
  • (+264) Намибия
  • (+674) Науру
  • (+977) Непал
  • (+31) Нидерланды
  • (+687) Новая каледония
  • (+64) Новая Зеландия
  • (+505) Никарагуа
  • (+227) Нигер
  • (+234) Нигерия
  • (+683) Ниуэ
  • (+672) Остров Норфолк
  • (+850) Северная Корея
  • (+1) Северные Марианские острова
  • (+47) Норвегия
  • (+968) Оман
  • (+92) Пакистан
  • (+680) Палау
  • (+970) Палестина
  • (+507) Панама
  • (+675) Папуа - Новая Гвинея
  • (+595) Парагвай
  • (+51) Перу
  • (+63) Филиппины
  • (+48) Польша
  • (+351) Португалия
  • (+1) Пуэрто Рико
  • (+974) Катар
  • (+242) Республика Конго
  • (+40) Румыния
  • (+262) Реюньон
  • (+7) Российская Федерация
  • (+250) Руанда
  • (+290) Остров Святой Елены
  • (+1) Сент-Китс и Невис
  • (+508) Сен-Пьер и Микелон
  • (+1) Сент-Винсент и Гренадины
  • (+685) Самоа
  • (+378) Сан Марино
  • (+239) Сан-Томе и Принсипи
  • (+966) Саудовская Араия
  • (+221) Сенегал
  • (+381) Сербия
  • (+248) Сейшелы
  • (+232) Сьерра-леоне
  • (+65) Сингапур
  • (+1) Синт-Мартен
  • (+421) Словакия
  • (+386) Словения
  • (+677) Соломоновы острова
  • (+252) Сомали
  • (+27) Южная Африка
  • (+82) Южная Корея
  • (+211) Южный Судан
  • (+34) Испания
  • (+94) ШриЛанка
  • (+1) Сент-Люсия
  • (+249) Судан
  • (+597) Суринам
  • (+268) Свазиленд
  • (+46) Швеция
  • (+41) Швейцария
  • (+963) Siri
  • (+886) Тайвань
  • (+992) Таджикистан
  • (+255) Танзания
  • (+66) Таиланд
  • (+1) Багамские острова
  • (+220) Гамбия
  • (+670) Восточный Тимор
  • (+228) Того
  • (+690) Токелау
  • (+676) Тонга
  • (+1) Тринидад и Тобаго
  • (+216) Тунис
  • (+90) Турция
  • (+993) Туркменистан
  • (+1) Острова Теркс и Кайкос
  • (+688) Тувалу
  • (+1) Виргинские острова США
  • (+256) Уганда
  • (+380) Украина
  • (+971) ОАЭ
  • (+44) Великобритания
  • (+1) США
  • (+598) Уругвай
  • (+998) Узбекистан
  • (+678) Вануату
  • (+58) Венесуэла
  • (+84) Вьетнам
  • (+681) Уоллис и Футуна
  • (+212) Западная Сахара
  • (+967) Йемен
  • (+260) Замбия
  • (+263) Зимбабве