Мотив спешить с покупкой. Квартиры в Бресте подорожали уже на четверть. И это не предел? - Вечерний Брест
  • РЕДАКЦИЯ
  • ИЗДАТЕЛЬСТВО
  • РЕКЛАМА
  • СПРАВКА
  • ПОДПИСКА
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
Вторник, 26 января, 2021
Вечерний Брест
  • VB.BY
  • В СТРАНЕ И МИРЕ
    • ГРАНИЦА
    • РЕГИОН
    • РЕСПУБЛИКА
    • МИР
  • ОБЩЕСТВО
    • ЛЮДИ
    • ЗДОРОВЬЕ
    • ПРОИСШЕСТВИЯ
    • ГОРОД 1000-ЛЕТИЯ
    • ТРАНСПОРТ
    • ТУРИЗМ
    • СРЕДА ОБИТАНИЯ
    • ИСТОРИЯ
    • НАУКА
  • ЭКОНОМИКА
    • БИЗНЕС
    • ДЕНЬГИ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ГОСЭКОНОМИКА
    • ЖКХ
    • КАЛЕЙДОСКОП
  • КУЛЬТУРА
    • МУЗЫКА
    • ТЕАТР
    • КНИГИ
    • ИСКУССТВО
    • ДОСУГ
  • СПОРТ
    • ФУТБОЛ
    • ГАНДБОЛ
    • ХОККЕЙ
    • ПЛАВАНИЕ
    • ЛЕГКАЯ АТЛЕТИКА
No Result
View All Result
  • VB.BY
  • В СТРАНЕ И МИРЕ
    • ГРАНИЦА
    • РЕГИОН
    • РЕСПУБЛИКА
    • МИР
  • ОБЩЕСТВО
    • ЛЮДИ
    • ЗДОРОВЬЕ
    • ПРОИСШЕСТВИЯ
    • ГОРОД 1000-ЛЕТИЯ
    • ТРАНСПОРТ
    • ТУРИЗМ
    • СРЕДА ОБИТАНИЯ
    • ИСТОРИЯ
    • НАУКА
  • ЭКОНОМИКА
    • БИЗНЕС
    • ДЕНЬГИ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ГОСЭКОНОМИКА
    • ЖКХ
    • КАЛЕЙДОСКОП
  • КУЛЬТУРА
    • МУЗЫКА
    • ТЕАТР
    • КНИГИ
    • ИСКУССТВО
    • ДОСУГ
  • СПОРТ
    • ФУТБОЛ
    • ГАНДБОЛ
    • ХОККЕЙ
    • ПЛАВАНИЕ
    • ЛЕГКАЯ АТЛЕТИКА
No Result
View All Result
Вечерний Брест
No Result
View All Result
Главная ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТЬ

Мотив спешить с покупкой. Квартиры в Бресте подорожали уже на четверть. И это не предел?

Падения цен на жилье многие ждут с весны. Квартиры и дома - из тех немногих товаров, цены на которые очень тесно привязаны к доллару. После того как «американец» в марте ощутимо подорожал, а доходы в рублях остались прежними, началось резкое падение спроса на жилье.

Борис Павловский | Борис Павловский
03/11/2020
0
Квартиры в Бресте подорожали уже на четверть.
797
просм.
Поделись в Facebookв Контактев Telegram

В результате по итогам мая количество проданных квартир уменьшилось практически наполовину, что многими было расценено как однозначный индикатор скорейшего падения цен. Однако, как показывает практика, рынок жилья реагирует на негативные факторы с задержкой. Так, начиная с марта, средние цены на жилье снизились в среднем лишь на 5-7 %. И это несмотря на то, что во второй половине года в стране начались бурные политические события, очевидно, стабильности не добавляющие.

Что происходит на рынке?

«Нужно понимать, что влияния такого количества неблагоприятных факторов одновременно рынок недвижимости не испытывал ни разу в современной Беларуси. Ранее воздействие кризиса на рынок носило более локальный характер — один, максимум два негативных фактора. Сейчас к ним добавились пандемия и общественно-политическая нестабильность», — так прокомментировал ситуацию директор АН «Гарант успеха» Андрей СТЕПИН.

В сентябре количество сделок снизилось по отношению к марту более чем на треть. Предложение, в свою очередь, активно растет. Ситуацию для застройщиков спасает лишь относительно низкое предложение на первичном рынке. По словам экспертов, рынок новостроек более инертен, его реакция отложена во времени на 3-6 месяцев. И нынешний год в этом смысле не стал исключением. Крупные игроки имеют, как правило, собственную материальную базу и «стратегический запас» на случай кризисных ситуаций. Сейчас, несмотря на снижение предъявленного спроса, основная масса застройщиков не спешит снижать цены на возводимые квартиры. С начала года существенно подешевели лишь новостройки класса «премиум». Но и здесь стоимость большинства реализуемых квартир снизилась не более чем на 2-3 %.

Поддерживают уровень цен в новостройках и партнерские кредитные программы, возможность предоставления рассрочки и проведение разнообразных акций. Все это есть в арсенале крупных застройщиков и, конечно, будет использовано в период неустойчивой ситуации. Впрочем, эти меры позволят отсрочить снижение цен, но не предотвратить его.

«Этим регионы несколько отличаются от столицы. Если в Минске за девять месяцев 2020 года новых квартир было сдано даже больше, чем в предыдущие, то в Бресте, тем более в райцентрах, другая тенденция. Здесь в основном сдаются квартиры в панельках и те дома, строительство которых началось еще в 2019-м.

Сейчас застройщики не слишком активны по причине того, что их прибыль, согласно указу президента, ограничена 5 процентами», — говорит наш эксперт. По его словам, этот фактор значительно сдерживает резкий обвал цен на рынке городской недвижимости. Кроме того, «первичка» сильно зависима от кредитов. А там, как говорят, полный провал.

Практически все банки (кроме «Беларусбанка», который возобновил кредитование в рамках социальных программ) поставили на паузу выдачу ссуд на строительство жилья. Сколько эта пауза продлится, никто не может сказать.

«В сентябре активного отклика на рынке на эти процессы еще не было. Но думаю, что в октябре-ноябре он обязательно будет. Снижение цен станет более реальным и ощутимым. Скорее всего, до конца года мы будем наблюдать медленную, но устойчивую тенденцию в этом плане», — считает Андрей Степин. Впрочем, некоторые риелторы прогнозируют еще более резкую реакцию рынка — падение цен в некоторых сегментах может составить до 25 %. Это может коснуться 3-4-комнатных квартир, спрос на которые традиционно ниже.

И еще один фактор, который не стоит сбрасывать со счетов. Сейчас, помимо экономических проблем, стремительно пустеющего бюджета и политической нестабильности, мы столкнулись с перспективой отъезда из страны многих высокооплачиваемых специалистов IT-сферы, а также представителей среднего и малого бизнеса. А ведь они — потенциальные покупатели жилья. И если ситуация в стране не изменится, можно предположить, что в начале следующего года ценопад на квадратные метры все же случится. Правда, при отсутствии кредитной поддержки спрос он вряд ли восстановит, отмечают аналитики.

Что же делать покупателям и продавцам?

Снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья Бреста и Брестской области неизбежно, несмотря на инертность этих процессов. Скорее всего, это будет не резкий обвал, а планомерный и неизбежный процесс, растянутый во времени. Однако в силу сочетания экономического, политического кризисов и пандемии ожидаются более высокие темпы падения рынка жилья, чем в предыдущие кризисы.

В подобных ситуациях для продавцов как никогда актуально правило «время — деньги»: чем быстрее будет продана квартира, тем выше ее стоимость. «Пока что многие владельцы квартир внутренне не могут согласиться с тем, что их товар может стоить на 5-10 тысяч долларов меньше, чем они его выставляли ранее. А многие откровенно боятся продавать. Один клиент напрямую сказал: «Вот продам я квартиру, деньги в банк не положу, потому что рискованно, а вдруг ко мне придут… и заберут всю сумму».

Покупателям, у которых на руках есть необходимая сумма и кто уверен в своих будущих доходах, большого смысла спешить с покупкой нет. Если же такой уверенности нет, откладывать решение жилищного вопроса на будущее достаточно рискованно. Наши собеседники в риелторских конторах в один голос говорят: «халявы не будет». Покупателям, которые рассчитывают на привлечение кредитных средств, они советуют скорее определяться, пока еще доступны специальные программы кредитования.

средняя цена квартир в бресте
Теги: квартираНовости компанийценыжильекредит

В тему

Рост ЦЕНности здоровья. В Беларуси подорожают лекарства и медуслуги
ЗДОРОВЬЕ

Рост ЦЕНности здоровья. В Беларуси подорожают лекарства и медуслуги

17/01/2021
1.2k
антиковидная помощь от группы компаний «Санта»
РЕГИОН

Более 2,4 миллиона рублей – антиковидная помощь от группы компаний «Санта»

13/01/2021
606
доставка лекарств
ЗДОРОВЬЕ

В Бресте перезапустили доставку лекарств. Посмотрели, что изменилось

13/01/2021
1.4k
Как «МакДональдс» Беларуси станет самым экологичным в Европе?
БИЗНЕС

Как «МакДональдс» Беларуси станет самым экологичным в Европе?

12/01/2021
348

Новости•LIVE

Гороскоп на 27 января

21:00, 26 января
1k

5 пожарных и 2 скорых приехали к дому брестского губернатора

20:28, 26 января
1.1k

Китай отправит в Беларусь антиковидную вакцину

19:54, 26 января
356

Объявления из газеты за 22 января 2021 года

17:53, 26 января
98

С 1 февраля увеличатся пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет

17:01, 26 января
122

Кластерную модель «Наваколле» реализуют на Брестчине

16:24, 26 января
56

Отголоски прошлого года в рамках юстиции

15:47, 26 января
70

Лобовое столкновение под Иваново. Двое погибших

15:20, 26 января
155

Заступалась за кавалера – под суд

14:59, 26 января
105

Общественность просит депутатов не вводить плату за выезд из страны

14:41, 26 января
108

Не пропусти!

Баскетбольная сборная Брестской области обыграла дома молодежный состав минских «Цмокаў». ФОТОРЕПОРТАЖ
ДРУГОЕ

Баскетбольная сборная Брестской области обыграла дома молодежный состав минских «Цмокаў». ФОТОРЕПОРТАЖ

| Дмитрий Шиферштейн
24/01/2021
0
139

Качественный рывок в третьей четверти стал фундаментом итоговой победы хозяев, но все решалось в самую последнюю минуту

Читать дальше

ВИДЕОФАКТ. В Тересполе задержали крупную партию сигарет

Откройте новые перспективы для вашего бизнеса

В Столине школьник при катании на тюбинге получил серьезную травму

Очередным новобранцем «Руха» стал Габи Кики

Срочная помощь на дороге

  • В СТРАНЕ И МИРЕ
  • ОБЩЕСТВО
  • ЭКОНОМИКА
  • КУЛЬТУРА
  • СПОРТ
  • ВОПРОС-ОТВЕТ
  • ФОТОРЕПОРТАЖ
+375 29 116 0000 (Viber)

Copyright © 2014 - 2021 РГ «Вечерний Брест» ООО. Воспроизведение или перепечатка информации, принадлежащей «Вечернему Бресту», допускается только с письменного разрешения редакции. За содержание отзывов администрация ответственности не несет. Копирование текстов сайта разрешено только с указанием активной ссылки на источник.

No Result
View All Result
  • Главная
  • В СТРАНЕ И МИРЕ
  • ОБЩЕСТВО
  • ЭКОНОМИКА
  • КУЛЬТУРА
  • СПОРТ
  • ——————-
  • РЕДАКЦИЯ
  • ИЗДАТЕЛЬСТВО
  • РЕКЛАМА
  • СПРАВКА
  • ПОДПИСКА
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ

Copyright © 2014 - 2021 РГ «Вечерний Брест» ООО. Воспроизведение или перепечатка информации, принадлежащей «Вечернему Бресту», допускается только с письменного разрешения редакции. За содержание отзывов администрация ответственности не несет. Копирование текстов сайта разрешено только с указанием активной ссылки на источник.

Авторизоваться ×
Получить СМС для входа
Отправить СМС-код повторно(00:30)
Нет аккаунта?
Регистрация

Отправить СМС-код повторно (00:30)
Вернуться на страницу входа
  • (+93) Афганистан
  • (+355) Албания
  • (+213) Алжир
  • (+1) Американское Самоа
  • (+376) Андорра
  • (+244) Ангола
  • (+1) Ангилья
  • (+1) Антигуа
  • (+54) Аргентина
  • (+374) Армения
  • (+297) Аруба
  • (+61) Австралия
  • (+43) Австрия
  • (+994) Азербайджан
  • (+973) Бахрейн
  • (+880) Бангладеш
  • (+1) Барбадос
  • (+375) Беларусь
  • (+32) Бельгия
  • (+501) Белиз
  • (+229) Бенин
  • (+1) Бермудские острова
  • (+975) Бутан
  • (+591) Боливия
  • (+599) Бонайре, Синт-Эстатиус и Саба
  • (+387) Босния и Герцеговина
  • (+267) Ботсвана
  • (+55) Бразилия
  • (+246) Британская территория Индийского океана
  • (+1) Британские Виргинские острова
  • (+673) Бруней
  • (+359) Болгария
  • (+226) Буркина-фасо
  • (+257) Бурундия
  • (+855) Камбоджа
  • (+237) Камерун
  • (+1) Канада
  • (+238) Кабо-верде
  • (+1) Каймановы острова
  • (+236) Центральноафриканская Республика
  • (+235) Чат
  • (+56) Чили
  • (+86) Китай
  • (+57) Колумбия
  • (+269) Коморские острова
  • (+682) Острова Кука
  • (+225) Берег Слоновой Кости
  • (+506) Коста-Рика
  • (+385) Хорватия
  • (+53) Куба
  • (+599) Кюрасао
  • (+357) Кипр
  • (+420) Чешская Республика
  • (+243) Демократическая республика Конго
  • (+45) Дания
  • (+253) Джибути
  • (+1) Доминика
  • (+1) Доминиканская республика
  • (+593) Эквадор
  • (+20) Египет
  • (+503) Сальвадор
  • (+240) Экваториальная Гвинея
  • (+291) Эритрея
  • (+372) Эстония
  • (+251) Эфиопия
  • (+500) Фолклендские острова
  • (+298) Фарерские острова
  • (+691) Федеративные Штаты Микронезии
  • (+679) Фиджи
  • (+358) Финляндия
  • (+33) Франция
  • (+594) Французская Гвиана
  • (+689) Французская Полинезия
  • (+241) Габон
  • (+995) Грузия
  • (+49) Германия
  • (+233) Гана
  • (+350) Гибралтар
  • (+30) Греция
  • (+299) Гренландия
  • (+1) Гренада
  • (+590) Гваделупа
  • (+1) Гуам
  • (+502) Гватемала
  • (+44) условиями
  • (+224) Гвинея
  • (+245) Гвинея-Бисау
  • (+592) Гайана
  • (+509) Гаити
  • (+504) Гондурас
  • (+852) Гонконг
  • (+36) Венгрия
  • (+354) Исландия
  • (+91) Индия
  • (+62) Индонезия
  • (+98) Иран
  • (+964) Ирак
  • (+353) Ирландия
  • (+44) Остров Мэн
  • (+972) Израиль
  • (+39) Италия
  • (+1) Ямайка
  • (+81) Япония
  • (+44) Остров Джерси
  • (+962) Иордания
  • (+7) Казахстан
  • (+254) Кения
  • (+686) Кирибати
  • (+965) Кувейт
  • (+996) Кыргызстан
  • (+856) Лаос
  • (+371) Латвия
  • (+961) Леван
  • (+266) Лесото
  • (+231) иберия
  • (+218) Ливия
  • (+423) Лихтенштейн
  • (+370) Литва
  • (+352) Люксембург
  • (+853) Макао
  • (+389) Македония
  • (+261) Мадагаскар
  • (+265) Малави
  • (+60) Малайзия
  • (+960) Мальдивы
  • (+223) Мали
  • (+356) Мальта
  • (+692) Маршалловы острова
  • (+596) Мартиника
  • (+222) Мавритания
  • (+230) Остров Маврикий
  • (+262) Майотта
  • (+52) Мексика
  • (+373) Молдавия
  • (+377) Монако
  • (+976) Монголия
  • (+382) Черногория
  • (+1) Монтсеррат
  • (+212) Марокко
  • (+258) Мозамбик
  • (+95) Мьянма
  • (+264) Намибия
  • (+674) Науру
  • (+977) Непал
  • (+31) Нидерланды
  • (+687) Новая каледония
  • (+64) Новая Зеландия
  • (+505) Никарагуа
  • (+227) Нигер
  • (+234) Нигерия
  • (+683) Ниуэ
  • (+672) Остров Норфолк
  • (+850) Северная Корея
  • (+1) Северные Марианские острова
  • (+47) Норвегия
  • (+968) Оман
  • (+92) Пакистан
  • (+680) Палау
  • (+970) Палестина
  • (+507) Панама
  • (+675) Папуа - Новая Гвинея
  • (+595) Парагвай
  • (+51) Перу
  • (+63) Филиппины
  • (+48) Польша
  • (+351) Португалия
  • (+1) Пуэрто Рико
  • (+974) Катар
  • (+242) Республика Конго
  • (+40) Румыния
  • (+262) Реюньон
  • (+7) Российская Федерация
  • (+250) Руанда
  • (+290) Остров Святой Елены
  • (+1) Сент-Китс и Невис
  • (+508) Сен-Пьер и Микелон
  • (+1) Сент-Винсент и Гренадины
  • (+685) Самоа
  • (+378) Сан Марино
  • (+239) Сан-Томе и Принсипи
  • (+966) Саудовская Араия
  • (+221) Сенегал
  • (+381) Сербия
  • (+248) Сейшелы
  • (+232) Сьерра-леоне
  • (+65) Сингапур
  • (+1) Синт-Мартен
  • (+421) Словакия
  • (+386) Словения
  • (+677) Соломоновы острова
  • (+252) Сомали
  • (+27) Южная Африка
  • (+82) Южная Корея
  • (+211) Южный Судан
  • (+34) Испания
  • (+94) ШриЛанка
  • (+1) Сент-Люсия
  • (+249) Судан
  • (+597) Суринам
  • (+268) Свазиленд
  • (+46) Швеция
  • (+41) Швейцария
  • (+963) Siri
  • (+886) Тайвань
  • (+992) Таджикистан
  • (+255) Танзания
  • (+66) Таиланд
  • (+1) Багамские острова
  • (+220) Гамбия
  • (+670) Восточный Тимор
  • (+228) Того
  • (+690) Токелау
  • (+676) Тонга
  • (+1) Тринидад и Тобаго
  • (+216) Тунис
  • (+90) Турция
  • (+993) Туркменистан
  • (+1) Острова Теркс и Кайкос
  • (+688) Тувалу
  • (+1) Виргинские острова США
  • (+256) Уганда
  • (+380) Украина
  • (+971) ОАЭ
  • (+44) Великобритания
  • (+1) США
  • (+598) Уругвай
  • (+998) Узбекистан
  • (+678) Вануату
  • (+58) Венесуэла
  • (+84) Вьетнам
  • (+681) Уоллис и Футуна
  • (+212) Западная Сахара
  • (+967) Йемен
  • (+260) Замбия
  • (+263) Зимбабве