21 мар / 2019
21 мар / 2019
БРЕСТ
10°
БРЕСТ
10°
БРЕСТ
10°
Деньги в дом! Как правильно дарить средства на строительство жилья?

Проект "Ваше право"

19 декабря 2018

Долевое строительство - сегодня один из самых популярных способов решить вопрос с квадратными метрами. И в большинстве случаев на такой шаг идут молодые семьи, остро нуждающиеся в своем уголке. У новоиспеченной семьи часто не хватает средств, чтобы выплатить застройщику необходимую сумму в положенные сроки. На помощь приходят родственники, которые готовы на безвозмездной основе поделиться своими деньгами. Важно в этот момент правильно оформить передачу этих средств, чтобы в случае каких-то разногласий человек, который получит деньги на строительство жилья на безвозмездной основе, потом не лишился своих квадратных метров. Как это сделать, рассказывает нотариус Брестского нотариального округа Лариса БАЛАНДИНА.

Новости Бреста- Если в финансировании строительства квартиры принимают участие родители одного из супругов, лучше заключить гражданско-правовой договор. При возникновении какого-либо спора с помощью этого документа возможно подтвердить факт дарения денег на жилье и защитить имущество одаряемого (получателя денег) от возможных притязаний со стороны супруга (супруги).

Договор дарения денежных средств на строительство или покупку квартиры может быть заключен между дарителем и одаряемым в простой письменной форме. При этом законодательство не требует в обязательном порядке его нотариально удостоверить. Важно, чтобы в договоре были отражены сумма и цель, на которую она передается.

- Однако следует обратить внимание на то, что указанная в договоре цель использования даримых денег - строительство жилья - не бесспорное доказательство приобретения квартиры за счет этих средств. Если возникнет спор, одаряемый в суде должен будет доказать, что именно подаренные деньги были использованы на строительство либо покупку квартиры, - отмечает Лариса Баландина.

Избежать споров в отношении приобретенного в браке имущества можно с помощью брачного договора. В Кодексе о браке и семье Республики Беларусь прописано, что нажитое супругами имущество является их общей совместной собственностью, вне зависимости от того, на кого оно приобретено или кем внесены деньги. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.

Брачный договор может быть заключен как в отношении уже существующего имущества, так и в отношении того, которое появится в будущем.

- Если строительство квартиры идет за счет одного из супругов, обоснованным будет заключение брачного договора, предусматривающего, что квартира будет являться собственностью этого супруга и разделу в случае расторжения брака не подлежит, - поясняет Лариса Николаевна. - В брачный договор супруги могут также включить условие о неравенстве долей каждого из них в праве собственности, определив свои доли в строящемся жилье пропорционально вложенным денежным средствам.

Если по каким-то причинам супруги не готовы заключить брачный договор, не стоит пренебрегать договором дарения денежных средств, который, как отмечалось, может быть заключен в простой письменной форме. Однако многие предпочитают для подстраховки такой договор заверить нотариально.

- В процессе судебного разбирательства факт нотариального удостоверения договора подтвердит чистоту сделки, отсутствие давления на дарителя, дееспособность и добрую волю сторон, - отмечает Лариса Баландина.


3186
0
Меня это радует (25%)
Мне все равно (25%)
Мне это интересно (50%)
Меня это злит (0%)

Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

На вопросы читателей «Вечерки» отвечает нотариус Брестского нотариального округа...
1060
С 26 февраля 2018 года зарегистрировать юридическое лицо или индивидуального...
1550
После смерти брата к сестре по истечении 6 месяцев в наследство переходит бус. Сестра...
932
Чем живет нотариат Брестской области? «Вечерка» пообщалась с председателем...
1508
Правильно ли переименовывать города в честь живущих?







Ответить