01 окт / 2020

«На ипотеку уходит четверть зарплаты». Бывшие брестчане рассказали о своем опыте строительства жилья в Польше

08 апреля 2018

Мы часто живем убеждением, что далеко-далеко отсюда и вода слаще, и трава зеленее, и дома быстрее растут, и детям дарят более счастливое детство. Но если присмотреться, везде есть свои плюсы и минусы. Мы попросили бывшего брестчанина Сергея рассказать о том, как он строил свое жилье в Польше.

Новости Бреста

- В Польше не надо годами стоять в очереди нуждающихся, не надо учитывать квадратные метры близких родственников, чтобы получить кредит на жилье. Достаточно просто доказать свою платежеспособность и надежность как плательщика. Для этого банки проверяли даже не кредитную историю, а мой банковский счет: исправно ли я плачу налоги и не пропускаю ли выплаты по медицинской страховке. Ипотеку я получил на 20 лет, процентная ставка составляет немногим больше 2 % годовых. В итоге ежемесячно на погашение задолженности отдаю примерно четверть своей зарплаты. Столько же трачу на аренду жилья. Когда построю квартиру и вселюсь в нее, планирую гасить долг с опережением.

Вместе с квартирой наш земляк «покупает» также подземный гараж и... маленький надел земли в жилом комплексе. Часть земли во внутреннем дворе, огороженном системой застройки, считается неотъемлемой частью квартиры и делится пропорционально между всеми собственниками. Покупать ли при этом гараж, каждый собственник решает сам. Сергей решил не экономить. При этом в Польше наблюдается непривычная для нас тенденция: чем выше этаж застройки, тем дороже стоимость квадратного метра. Наш земляк выбрал квартиру на шестом этаже, квадратный метр в которой примерно на 200 злотых (100 рублей. - Авт.) дороже первых.

При выборе жилья «девелопер» сразу предлагает несколько вариантов его сдачи. Это могут быть голые оштукатуренные стены или квартира со стандартной отделкой и минимальной кухонной техникой. Различия - в цене.

На стадии строительства, пока не выведен купленный этаж, можно менять планировку, устанавливать нужное количество розеток. Обязательно заранее обговорить, куда будут выходить водяные трубы в ванной и кухне. От газовых плит в Европе начинают постепенно отказываться - в новостройках предусмотрены в основном электрические варочные панели. Каждый месяц застройщик присылает будущим жильцам подробный отчет о ходе строительства с фотографиями.

- Я взял кредит в том банке, в котором обслуживается мой застройщик. Это позволило мне избежать много разной волокиты, общения с администрацией района - фактически с представителем строительной компании я встречался чаще, чем с банковским работником. Своими деньгами внес примерно 5 % от стоимости квартиры, это примерно стоимость подземного гаража.

При этом, как ни крути, жилье в Польше, тем более в Варашаве, бывшему брестчанину обойдется в копеечку. Квартира площадью 60 квадратных метров стоит около 500 тысяч злотых (286 тысяч рублей), в Бресте аналогичная будет стоить около 80 тысяч.

Новости Бреста

Катерина Богданова

5806
2
Меня это радует (14.7%)
Мне все равно (5.9%)
Мне это интересно (73.5%)
Меня это злит (5.9%)
Serg
16.04.2018 17:30
ответить ответить с цитатой
важно не сколько платишь, а сколько остаётся на достойное проживание. Если хватает - значит всё в порядке.
Alex.ayo
10.04.2018 15:09
ответить ответить с цитатой
К сожалению, что-то не нашел я плюсов с белорусской стороны.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

На улице Советской, в той части дома 110, где было кафе «Сонет», идет реконструкция. С...
332
Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях...
1407
Об этом сообщил заместитель председателя райисполкома Андрей Покало «В городе...
786
Брестский городской центр по управлению недвижимостью назначил на 6 октября аукцион по...
1513
Будете поздравлять своих учителей?






Ответить
Нужно ли остановить все спортивные соревнования в стране?







Ответить