Комплемент деревенской жизни
Архитектор Элла Смалюк назвала новый квартал «Лесной парк». Так застройка, ограниченная улицами Вульковской, Рябиновой, Пугачевской и Полевой, получила имя собственное. Первое, что бросается в глаза, – необычная для современных кварталов уютная атмосфера. Дома расположены таким образом, что дворы формируют замкнутые пространства, соединяющиеся между собой пешеходными переходами. Внутри дворов яркими деталями выглядывают из-под снега детские горки, качели, песочницы… Рядом расположены скамейки для старшего поколения.
– Довольна тем, как задуманное воплотилось в жизнь, – говорит архитектор управления проектных работ КУП «Брестжилстрой» Элла Смалюк. – При проектировании квартала было важно создать комфортную среду для жизни людей. Мы принципиально исключили возможность въезда автомобилей на территорию дворов. Между тем, машины движутся вдоль канала и далее по своеобразной «петле», что дает возможность свободного перемещения внутри квартала. А отделка фасадов домов под дерево, под кирпич – это дань месту. Хотелось подчеркнуть природный акцент квартала, расположенного в непосредственной близи к частной застройке.
С северной стороны квартала остался нетронутым частный сектор бывшей деревни Пугачевка. (Если не считать, что некоторые арендованные у государства огороды при строительстве пришлось «подрезать» в пользу собственника.) Между частным сектором и новым кварталом сформировалась рекреационная зона – небольшой канал с озером. В свое время самодельная канава отводила воду от жилых домов, теперь ее облагородили: по берегам современное укрепление откосов больше напоминает основу вертикального озеленения. Тротуарные дорожки у канала формируют движение к искусственному озеру, ставшему акцентным элементом «Лесного парка».
Озеро для купания не предназначено, это по-прежнему технический водоем, в котором удерживается вода. Инженерная система устроена так, что в случае подъема вода будет уходить в ливневую канализацию. Однако, кроме чисто технической функции, озеро выполняет роль рекреации – на берегу будет здорово отдохнуть с семьей, наслаждаясь близостью воды и буйной природы. Ближе к озеру расположилась рампа для катания на скейтах – еще одно место притяжения семейного отдыха брестчан.
Лифт на пятый этаж
«Лесной парк» возведен по принципу разноэтажной застройки домов от 5 до 9 этажей; в 5-этажных домах впервые в Бресте установлены лифты. Это важная составляющая комфорта, так как здесь, как предполагается, будет проживать множество молодых семей с детьми. Квартал предусматривает расселение нуждающихся в улучшении жилых условий, претендующих на господдержку. Если раньше «социальное жилье» ассоциировалось с домостроением «без излишеств», «Лесной квартал» доказывает: сочетание авторской архитектуры, современной планировки квартир, рациональной организации пространства и умеренной цены на «метры» в социальном проекте возможно.
– При строительстве задуманное практически полностью воплотилось в жизнь, – рассказывает главный архитектор проектов КУП «Брестжилстрой» Мария Хмель. – Сохранена частная застройка, создана безбарьерная среда. Без изменения воплощены планировки квартир: во многих был предусмотрен большой проем между кухней и гостиной. Площадь кухонь в «Лесном парке» составляет чуть более 10 квадратных метров. Понятно, что они достаточно просторны. Для тех, кто желал разделить пространства на две зоны различного назначения, мы устанавливали раздвижные двери. Визуально в квартирах увеличивают пространство и окна в пол – элемент, который «Брестжилстрой» сегодня использует довольно широко.
Свет в окне
Природный акцент квартала читается в оформлении фасадов домов «Лесного парка». Декоративную штукатурку «под кирпич» или имитирующую древесную фактуру строительная организация стала применять сравнительно недавно. По словам заместителя генерального директора КУП «Брестжилстрой» Ивана Волковича, все эти приемы на самом деле используются с применением традиционных материалов. Их кажущаяся новизна состоит именно в творческом подходе компании к строительству панельных домов. Широкое остекление фасадов, французские балкончики, яркие акценты в окраске – все способствует формированию образной, акцентной архитектуры.
– Ансамблевый комплекс «Лесной парк» практически завершен, – резюмировал директор УКС города Бреста Владимир Сморщек. – Последний завершенный дом 53В мы сдали в начале ноября. Люди уже обживают свои квартиры, в окнах зажигается свет. В квартале осталось построить позицию №8 по генплану. Работы по возведению нового дома начались, он вводится в следующем году. В квартале предусмотрены современное благоустройство и озеленение, которые выполнены на 95 процентов. Осталось завершить некоторые нюансы.
