«Предупреждён – значит, вооружён», гласит пословица. Тема налогов, как и все финансовые вопросы, требует щепетильного подхода, поэтому поспешили «вооружиться» поддержкой начальника управления налогообложения физических лиц ИМНС по Брестской области Михаила СОЛТАНЮКА.
В первую очередь спросили у эксперта о тех изменениях, которые затрагивают интересы жителей Бреста, или – на языке правовых актов – «физических лиц».
Учитывая, что до настоящего времени имел место неравный подход в части налогообложения недвижимости, расположенной в городе (квартиры) и сельских населенных пунктах (жилые дома), с 2022 года для всех граждан установлен одинаковый подход в части налогообложения квартир и жилых домов, поясняет М. Солтанюк.
– До 2022 года у собственников квартир в многоквартирных жилых домах была льгота: они не платили налог на недвижимость, кроме тех случаев, если владеют двумя или более квартирами. Принятый документ вводит налог на недвижимость для всех собственников жилья, – рассказал собеседник.
Сколько и когда платить?
– Приведу пример для жителей Бреста. Вы владеете на правах собственности квартирой в 60 квадратных метров. Ее оценочная стоимость исчисляется исходя из данных, приведенных в Приложении 31 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (см. таблицу). А ставка налога на недвижимость составит 0,1 %. Вот как она рассчитывается: 60х680х0,1/100=40,8 (рубля).
Есть ли льготы, какие сроки уплаты налога?
С 2022 года изменен порядок исчисления земельного налога и налога на недвижимость. Так, исчисление таких налогов будет производиться за истекший календарный год и, соответственно, учитывать все произошедшие в течение года изменения с такими объектами и с их владельцами.
– Не позднее 1 сентября 2022 года все собственники квартир получат извещения, в которых будут указаны необходимые реквизиты для уплаты налога на недвижимость. Для уменьшения единовременной финансовой нагрузки, сумма налога за 2022 год разделена на два платежа. Не позднее 15 ноября 2022 года необходимо будет уплатить половину начисленной суммы, в нашем примере – 20,4 рубля. Оставшиеся 50 % от суммы налога необходимо уплатить не позднее 15 ноября 2023 года.
Обратите внимание, что льготу по уплате налога на первую квартиру сохранили пенсионерам, несовершеннолетние, члены многодетных семей, инвалиды 1-й и 2-й групп, недееспособные, военнослужащие срочной военной службы, включая тех, кто проходит альтернативную службу, участники Великой Отечественной войны и те, кто имеет право на льготное налогообложение согласно закону «О ветеранах».
При наличии двух и более квартир в собственности льгота будет предоставляться только в отношении одной из них, налоговая база по которой наибольшая. Если ранее собственник сам выбирал, за какую из двух квартир нужно будет платить налог, то сейчас при условии равной налоговой базы льгота будет предоставляться на объект, который был приобретен (получен) ранее других.
К слову, в новом документе есть нюанс по уплате налога на недвижимость и для льготников, собственников домов. Если раньше, к примеру, у пенсионера было два жилых дома (скажем, один в котором он жил, а другой достался по наследству и использовался как дача), то льгота распространялась на оба объекта при условии, если там не были зарегистрированы трудоспособные лица. Теперь это условие исключили, и льготироваться будет только один жилой дом.
Если у вас возникли вопросы по налогообложению в связи с изменением законодательства, присылайте их на редакционную почту. Мы уточним, как поступать в каждом конкретном случае у специалистов ИМНС по Брестской области и опубликуем ответ на сайте VB.BY.
Хотите оставить комментарий? Пожалуйста, авторизуйтесь.