30 окт / 2020

Жители новостройки в Бресте ждут устранения проблем застройщиком уже несколько месяцев

16 октября 2017

Проблемы с водой, отсутствие благоустройства, затопленный подвал...

 

Новости Бреста

Шестнадцатиэтажна на улице Фомина, 12

Два дома на улице Фомина – шестнадцатиэтажки за бизнес-центром «Цельсий» – построены по одному проекту и выглядят идентично. Вот только в 95-квартирном доме № 12, который сдавался чуть позже – в начале 2017 года, – уже 8 месяцев мучаются новоселы. Въехав в долгожданную квартиру, жильцы обнаружили недочеты, которые превращают их жизнь в сплошную борьбу с бытовыми проблемами. Как утверждают собственники, в доме не работает вентиляционная система, отчего в квартирах высокая влажность. А результат такой «погоды» – плесень под плинтусами и на матрасах. Уже несколько месяцев в подвале дома стоит вода, и пока нет ответа на вопрос, откуда она там берется. В то же время в ванных некоторых квартир воды как раз не хватает. До сих пор жильцы ждут обещанного благоустройства территории от застройщика – ОАО «Строительный трест № 8». Но пока многие обязательства компания, которая сейчас переживает не лучшие времена, не спешит устранять, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Новости Бреста

Один из жильцов (слева) разговаривает о проблемах дома с начальником отдела строительства горисполкома Федором Жабаровским


«Установили травмоопасную детскую площадку»

– Мы не понимаем, как проверяющие службы и наш председатель товарищества собственников могли принять дом, который не был готов к эксплуатации. На тот момент в жилом здании не была оборудована пожарная сигнализация, уже тогда замечались проблемы с водой, не было благоустройства и обещанной стоянки на 95 машино-мест. Сейчас у нас в наличии только 20 мест на парковке, – рассказывает жилец новостройки. 

Дом возведен по долевому строительству восьмым трестом и сдан в феврале 2017 года. По сей день не завершено благоустройство двора. Уже 8 месяцев жильцы ждут, когда установят забор, отделяющий проезжую часть от детской площадки, как это сделано на территории соседнего дома-близнеца. Ждут новоселы и установку такого же игрового комплекса, который видели в проекте и который наяву можно лицезреть опять же у соседней многоэтажки. Пока же рядом с домом № 12 – только одна игровая горка, рассчитанная на детей дошкольного возраста. И та, как говорят жильцы, травмоопасна:

– Детская горка расположена выше положенного уровня над землей: когда ребенок скатывается вниз, он не достает ногами до пола и поэтому отпрыгивает назад, ударяясь при этом головой о металлическую конструкцию. Кроме этого, очень высоко расположены поручни и детям неудобно подниматься по лесенке, – высказывается жительница новостройки Оксана Конькова.

Опасность для детишек представляют и бетонные плиты на придомовой территории, которые не убрали строители.

Новости Бреста

Замначальника Инспекции департамента контроля и надзора за строительством области Иван Павловский (в центре) проверял работоспособность вентканалов в некоторых квартирах


«Одни соседи моют детей у других соседей»

Отсутствие благоустройства – далеко не единственная проблема жильцов дома № 12. Уже несколько месяцев в подвале жилого здания стоит вода. И пока нет ответа, откуда она там берется и кто должен ее оттуда выкачивать. А вот в тех местах, где вода как раз нужна, ее практически нет.

– Некоторые жильцы моют своих детей у соседей, потому что в квартирах отсутствует горячая вода. Точнее, она есть. Но из-за отсутствия напора течет из крана очень тонкой струйкой. А все потому, что изначально в доме установили бракованные регуляторы давления воды. Завод согласился заменить их. Но работы никак не ведутся. Моя жалоба по поводу воды лежит в тресте уже месяц, – рассказывает Оксана. 

И это еще не весь «букет». Как говорят жильцы, в доме не работает вентиляционная система: то нет тяги в вентканалах, то работают не на вытяжку, а, скорее, наоборот. Отсутствие циркуляции воздуха приводит к высокой влажности, а из-за этого – к возникновению плесени.

– Мы нашего двухгодовалого сына на 2 недели отвезли к бабушке. За это время детский матрас в кроватке покрылся плесенью, – говорит хозяйка одной из квартир Елена. 

У некоторых новоселов – еще одна, чисто финансовая претензия к застройщику. Во время приемки квартиры специалисты перезамеряли жилую площадь. И если она по квадратам меньше той, которую уже оплатили дольщики, собственники имеют право получить от застройщика деньги за переплаченные «квадраты». И вот эту разницу некоторые жители новостройки ждут от треста уже более полугода. 

К ситуации подключились госструктуры

В конце прошлой недели состоялась встреча жильцов с комиссией, в составе которой были специалисты Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по области, представители горисполкома и треста. Разговор накалялся и порой переходил на повышенные тона. «Сколько можно ждать? Сколько мучиться? Уже 8 месяцев прошло!» – обрушивалось негодование на представителей стройтреста. 

– Чтобы завершить благоустройство территории, нам нужно вложить еще 80 тысяч рублей, которых у нас на данный момент нет. В доме, где вы проживаете, не проданы еще три квартиры. Средняя стоимость одной порядка 70 000 рублей. Средства в них были вложены, а отдачи мы пока не получили, – объяснял ситуацию жильцам новостройки замгендиректора ОАО «Строительный трест № 8» Михаил Волчок.

В то же время, как уже позже пояснил ситуацию «Вечерке» Михаил Иванович, еще не известно, куда будут направлены вырученные от продажи квартир средства. У компании есть задолженность перед кредитором. И деньги от продажи квартир могут быть направлены на погашение долгов. 

– Людей не должны интересовать ваши проблемы, – отметил начальник отдела строительства горисполкома Федор Жабаровский в ответ на сетования представителей треста о финансовых неурядицах.

Какие изменения ожидать дольщикам

По итогам встречи жильцов и комиссии был составлен дефектный акт с указанием сроков, в который трест должен выполнить свои обязательства – до выходных убрать бетонные плиты, а до 20 октября – решить проблему с водой (поменять регуляторы давления и откачать излишки воды из подвала), на уже имеющейся парковке сделать разметку, установить забор, ограждающий детскую площадку от проезжей части, а также устранить травмоопасные недочеты на детской горке. Но пока еще остается открытым вопрос о мусоропроводе, оборудовании оставшихся дополнительных парковочных мест и оснащении детской площадки другими разновозрастными игровыми комплексами.

– Проект дома был разработан в 2012 году. Мусоропровод позже был из него исключен, так как законодательство в этой сфере поменялось. И в стоимость квадратных метров он не вошел. Что касается детской площадки, на момент заключения договоров с дольщиками был составлен архитектурный проект дома и его территории. И в процессе строительства он превращается в строительный проект. Ввиду того, что меняется законодательная база, в архитектурный проект вносятся изменения. Поэтому на картинке одно, а по факту получается немного другое. Но лишнего (средств у дольщиков. – Авт.) никто ничего не забрал, – утверждает Михаил Волчок.

Однако те негодуют. Ведь при покупке квартир они соглашались на один проект благоустройства, а в итоге получили немного другой. 

Дом без хозяина?

У жильцов много вопросов не только к застройщику, но и к председателю товарищества собственников. «Как он мог принять дом в таком состоянии? Почему не реагирует на обращения и вовремя не пишет письма в соответствующие инстанции?» – задаются вопросами жильцы.

Председатель Артем Карпук уверяет, что все обращения зарегистрированы и на вопросы и просьбы жильцов дома он реагирует:

– Что касается вопроса о приемке дома, то на тот момент не было в квартирах кранов, чтобы проверить напор горячей воды. Проблема выявилась позже. Ближе к лету собралась вода в подвале, а на момент приемки дома ее не было. 

Дом может быть сдан в эксплуатацию без благоустройства, при условии, что эти работы будут завершены в более благоприятный период. Так что и тут нарушений нет. Но сам факт, что председатель согласился на эти условия и принял дом в «сыром» виде, не одобряют некоторые собственники квартир. И дальнейшая работа председателя по обращениям новоселов наталкивает их на мысль, что Артем Иванович, к сожалению, так и не стал хозяином дома. Товарищество собственников, конечно же, имеет право сменить председателя. Но пока с этим жильцы не спешат. «Поменять председателя – значит перекинуть на другого груз ответственности», – поясняют собственники квартир.

Сравнивая свою и соседнюю многоэтажки, жильцы дома № 12 пытаются побороть впечатление, что их дом самый нелюбимый у стройтреста № 8. Но сейчас у новоселов появилась надежда, что новый руководитель ОАО (см. «Вечерку» за 6 октября) сможет войти в положение жильцов дома № 12 и выполнит перед ними все обязательства.


6822
1
Меня это радует (12.5%)
Мне все равно (12.5%)
Мне это интересно (37.5%)
Меня это злит (37.5%)
Оксана
18.10.2017 14:10
ответить ответить с цитатой
добрый день. почему Вы сетуете на ОАО "Стройтрест №8". Очень много нареканий и на РУП "Брестжилстрой". Вот я, например, уже 10 лет мучаюсь в квартире построенной РУП "Брестжилстрой". в товариществе собственников "Южное-62". На окнах (внутри квартиры) зимой лежит лед. Все потолки покрыты плесенью. Вентиляция не работает. С углов комнат сифонит. Неоднократно обращались и к председателю товарищества и к РУП на прямую, а воз и ныне там. Все наши строители одинаково строят. Просто кому-то стройтрест не в угоду.
Может стоит обратить внимание на качество работ и в других строительных организациях. Ведь насколько мне известно, некачественно выполненные работы не имеют срока давности.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Жильцы близлежащих домов не согласились с архитектурно-планировочной концепцией...
771
Об этом свидетельствуют итоги аукциона БГЦН, состоявшегося 22 октября. По информации...
3981
Фото Оксаны Козляковской (из архива) На 17 ноября назначен аукцион по продаже права...
1659
22 октября состоялся аукцион, организованный Брестским городским центром по управлению...
1401
30 октября 17:31
30 октября 16:00
Как вы относитесь к предстоящему открытию нового участка Набережной?







Ответить
Основная проблема – это:














Ответить