Берега Мухавца от Бреста до Жабинки активно застраивают коттеджами. Намереваясь строить собственный дом, люди все больше стремятся уходить от городской скученности и шума, ищут места поукромнее. Если не на первой береговой линии, где доносится плеск воды, то по крайней мере в живописных окрестностях недалеко от города. Это подтвердил и аукцион по продаже земельных участков под индивидуальную застройку, состоявшийся в Жабинке 1 декабря.
На третий в этом году аукцион выставлялись 10 земельных участков: 5 — в райцентре и столько же — в Жабинковском и Ракитницком сельсоветах. В городе на этих торгах с молотка ушел только один участок (на который претендовал один заявитель) по цене около 7,2 тыс. долларов. Остальные 4 пока остались невостребованными.
Зато за надел в агрогородке Ракитница между участниками торгов развернулась борьба. В итоге начальная цена с 53 млн рублей подскочила до 120 млн рублей (около 6,5 тыс. долларов). Участок площадью 15 соток в деревне Стриганец (недалеко от Ракитницы) при начальной цене 17 млн руб. ушел за 72 млн рублей. Нашелся покупатель и на хутор Стриганецкие Бусни. 20 соток посреди поля проданы за 33 млн рублей. За такую же цену приобретен участок под строительство индивидуального дома в Замошанах близ Жабинки.
Почему земля «около» оказалась предпочтительнее самого города-спутника? «Аргументов несколько, — считает заместитель директора Брестского городского центра по управлению недвижимостью Дмитрий Лукша. — Местные жители уже присмотрели «свой» участок в конкретном районе, где они хотели бы строиться. А брестчан интересуют участки на берегу Мухавца или в другом живописном месте, возможно, они рассчитывают на другие предложения. На торгах, которые мы проводили в Жабинке, к примеру, хорошо торговались наделы в прибрежной зоне в деревне Здитово. Кроме того, по законодательству максимальный размер участка под индивидуальную застройку в городе составляет 15 соток, а в сельской местности — до 25». Что называется, почувствуйте разницу…
Еще один весомый аргумент — цена участка. Как известно, в ее основе заложена кадастровая стоимость земли. В райцентре она в 2-3 раза выше, чем на территории сельсоветов. А значит, и стартовая цена, с которой начинаются торги, на порядок выше.
Правда, в случае если между участниками аукциона разгорается спор за конкретный участок где-нибудь между Брестом и Жабинкой, его цена может достичь рекордного для региона уровня. В этом году на аукционах, проводившихся в Жабинке Брестским городским центром по управлению недвижимостью, по самой высокой цене (более 9 тыс. долларов) был продан участок в деревне Бульково.
…А участок под строительство коттеджа на ул. Приозерной в Жабинке, к которому не проявили интереса, будет выставлен на очередные торги, которые состоятся уже в 2016 году. И, скорее всего, он найдет своего покупателя. Так случилось в Бресте с наделом на ул. Красногвардейской в микрорайоне «Граевка», зажатом в существующей застройке. Он переходил от одних торгов к другим, пока в июле текущего года не был продан за 21 тыс. долларов.
Хотите оставить комментарий? Пожалуйста, авторизуйтесь.