23 сен / 2020

В Бресте введены в эксплуатацию 2 дома из 23, построенных по преступной схеме

08 июля 2016

История с возведением в Бресте многоквартирных домов под видом индивидуальных получила широкую огласку. 24 мая текущего года суд Московского района  Бреста вынес приговор руководителям фирмы «БиК-Монолитстрой», виновным в неуплате налогов в особо крупном размере и незаконной предпринимательской деятельности. Трое из них оказались за решеткой. А в «остатке» оказались проблемы жильцов незаконно возведенных строений.

Некоторые уже заселились в свои квартиры, но фактически не имеют на них никаких прав. Ведь для многоквартирных домов, в отличие от индивидуальных, действуют совсем иные правила по проектированию и строительству. Предстояло множество проверок, согласований и «переделок». Из 23 домов, построенных по этой «хитрой схеме», к настоящему времени введены в эксплуатацию только 2.

Снести нельзя, узаконить

 Вопрос, где поставить запятую, в данном случае не стоял. Хотя в Москве, к примеру, подобная проблема решается одним махом: такие дома там просто сносят. У нас же стали искать возможность привести построенные по преступной схеме здания в соответствие с законодательством и строительными нормами. Одним словом, возник прецедент.

Горисполком принял решение о комиссионном обследовании домов «с признаками многоквартирных». Они построены на земельных участках, предоставленных физическим лицам для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов. Было выявлено 30 таких строений, где допущены нарушения (в том числе 23 - построенные фирмой «БиК-Монолитстрой»). В некоторых домах сделана перепланировка, люди заселились, но документация не приведена в порядок. Другие только переоборудуются под многоквартирные, а  третьи пока на стадии фундамента.

Решение принимается по каждому проблемному дому отдельно - по заявительному принципу. Это означает, что жильцы должны для начала объединиться в ЖСПК, который в качестве юридического лица может представлять их интересы. Далее существует следующий алгоритм: специалисты дают заключение о соответствии технических конструкций дома требованиям безопасности; разрабатывается проектно-сметная документация по инженерной инфраструктуре, и затем производится монтаж систем газо-, водо- и электроснабжения. Только после того, как все требования выдержаны, жильцы могут обращаться в горисполком с просьбой ввести дом в эксплуатацию как многоквартирный. «Пионерами» в этом деле стали ЖСПК по  ул. Центральной, д. 75/3, и ул. Васнецова, 40. Они прошли весь этот путь (надо сказать, в первую очередь благодаря настойчивости председателей жилищных кооперативов). Осталось только передать земельный участок от дольщиков в ведение ЖСПК.

«Дешевые» дома

 В свое время на эти дома был едва ли не ажиотажный спрос. В городе распространялись слухи, что в таких домах со свободной планировкой в подвале можно оборудовать бассейн, парковку или бильярдную... И главное, цена одного квадратного метра - почти в два раза ниже рыночной (400-600 долларов вместо 800).

 

 На поверку оказалось, что в выигрыше оказались немногие «привилегированные»: к примеру, те, на кого был оформлен земельный участок. Что касается остальных... Рассказывают председатели ЖСПК:

Сергей Давидович (ЖСПК по ул. Центральной, 75/3):

- Возможно, так и было бы, если бы Бышнев (глава фирмы «БиК-Монолитстрой. - А.Х.) довел дело до конца. Но он вовлек людей в очень плохую историю: построил коробку, да и то в обход закона, о чем люди не подозревали. Теперь приходится самим убирать все «косяки», платить за документацию, переделку инженерных сетей, благоустройство территории. В итоге жильцы несут дополнительно большие затраты.

Светлана Фомина (ЖСПК по ул. Васнецова, 40):

 - Наш дом, в котором теперь 14 квартир, начал строиться в 2005 году. За те деньги, которые мы платили, тогда можно было построить жилье и с известными фирмами-застройщиками. Но для меня было важно, что дом на Васнецова находится рядом с техническим университетом, где учился на первом курсе сын. За 10 лет он не только завершил учебу, но и уехал работать в другой город. А мы тут все маемся...

 Ложка меда

Впрочем, жильцы признают, что у таких домов есть немало «плюсов». К ним можно отнести наличие своего «кусочка земли», индивидуальное отопление, во многих случаях выгодное расположение и удобную планировку. Кроме того, в небольшом коллективе проще договариваться по разным вопросам, следить за чистотой и порядком.

Как признает заместитель председателя Брестского горисполкома Николай Якубовский, блокированное жилье позволяет создать комфортные условия большему количеству горожан. К сожалению, в городе не так много подходящих для этого участков. К примеру, фирма «Перфект» построила пять таких домов в районе Вычулки-Ямно (за магазином «МартИнн»). (хотя пионером подобного строительства еще раньше выступило госпредприятие - завод «Цветотрон»). В микрорайоне «ЮЗМР-4» в стадии строительства блокированные дома на участке, проданном с аукциона. Нашлось подходящее место (и немаленькое) на Плоске. Проектируется квартал блокированной малоэтажной застройки по проспекту Республики (застройщик - ООО «БелПрокСтройГрупп»).

 Хочется думать, что печальный опыт, который горожане приобрели «благодаря» фирме «БиК-Монолитстрой», предостережет от повторения подобных ошибок. 


4856
1
Станислав
17.07.2016 09:13
ответить ответить с цитатой
Как говаривал с укоризною работник Балда: "Не гонялся бы ты поп за дешевизною!"

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях...
981
Об этом сообщил заместитель председателя райисполкома Андрей Покало «В городе...
721
Брестский городской центр по управлению недвижимостью назначил на 6 октября аукцион по...
1404
Не напрасно для заинтересованных лиц прошло общественное обсуждение по теме застройки...
6096
Вы уже отправились за грибами в этом сезоне?







Ответить
Готовы ли вы сейчас надолго уехать за границу:








Ответить