В минувшем феврале старую водонапорную башню в районе брестского автовокзала приобрела с аукциона компания «Стратег» (г. Минск). Цена вопроса — около 12,5 тыс. долларов. Цель — дальнейшая реконструкция и сдача в аренду под офисы, объекты общепита и торговли. Буквально сразу после покупки башни началась работа. Первые эскизы новые собственники начали рисовать еще до оформления всех правоустанавливающих документов после торгов. На данный момент эскизный проект поддержали все городские службы. В течение года «Стратег» рассчитывает полностью завершить строительный проект и пройти его экспертизу.

Как планируют использовать бывшую водонапорную башню?

Когда-то водонапорная башня являлась частью инженерных сооружений Бреста и выполняла функции по снабжению города водой. Сейчас надобность в водонапорной башне отпала: в XXI веке в больших городах в принципе нет необходимости в таких инженерных конструкциях. После реконструкции башня может стать местом для приятного досуга, интересным для туристов и жителей города.

«Реконструкция башни — это уникальный опыт, — рассказывает маркетолог компании «Стратег» Вадим Кудёлко. — Сложности начинаются с того, что башня — это неутепленное инженерное сооружение, она никогда не отапливалась и не имеет таких коммуникаций, как электричество, бытовая канализация.Сооружение внутри имеет остатки водонапорной сети: их придется демонтировать без разрушения кирпичной кладки башни. Для функционального наполнения башни требовалось устройство дополнительных этажей. Речь идет как о технических этажах для расположения узлов учета и обслуживания здания, так и об этажах для размещения наших будущих арендаторов. Площадь одного этажа нового объекта очень маленькая — порядка 30 квадратных метров. Тем не менее, чтобы эксплуатировать башню было удобно и посетители могли комфортно добраться до смотровой площадки на последнем этаже, мы запроектировали лифт в «пристройке». Это вынужденное инженерное решение. Если все это делать внутри башни, то и лестница, и лифт заберут все свободное пространство. Приобретение лифта для такого маленького по площади здания подтверждает наше намерение сделать в первую очередь удобный для эксплуатации и яркий объект. С внешней стороны фасад планируется обогатить сложными элементами облицовки. На уровне земли, вероятно, будет бронзовая городская скульптура. Идею этой скульптуры мы ищем».

Объекты реконструкции водонапорных башен известны на весь мир и всегда вызывают интерес, если они сделаны качественно. В Лондоне реконструировали водонапорные башни в жилой дом и в отель. В голландском городе Бюссюм в водонапорной башне сделали офисные помещения. А в словацком городе Прешов старая водонапорная башня превратилась в одну из самых популярных туристических достопримечательностей. Днем она работает в качестве смотровой площадки, откуда можно полюбоваться панорамными видами на центральную часть Прешова. 

Главный инженер и архитектор проекта Алексей Крутов уверен, что брестская башня после реконструкции пополнит этот список и будет выглядеть одной из самых достойных. 

каким видится будущее кафе?

«Над этим еще идёт работа, — поясняет Вадим Кудёлко. — Мы приглашаем заинтересованных арендаторов к контакту с нами. Мы учитываем тот факт, что Брест — это город, который посещают туристы как из ближнего, так и дальнего зарубежья. В первую очередь нам хочется видеть там недорогое и не пафосное городское кафе, доступное для большинства жителей Бреста».

Успеется ли сделать подарок горожанам к юбилею Бреста?

После завершения реконструкции у башни на ул. Карбышева есть все шансы стать достопримечательностью города, одним из центров притяжения для горожан и гостей Бреста. «Завершить проект к юбилею города было бы очень хорошо, — говорит собеседник, — и мы к этому стремимся. Но главное для нашей компании – сделать свою работу качественно».

Что за объекты будут запроектированы в башне?

На первом этаже появится торговое помещение, выше — офисы, а на последнем этаже — кафе со смотровой площадкой.

Как распространить полезный опыт на подобные объекты?

Таких башен у нас достаточно много. В Жабинке, к примеру, похожую башню в самом центре города также приобрели с аукциона, но за несколько лет так ничего и не было сделано. А в Бресте раньше одну снесли «на ура». Поэтому опыт реконструкции оригинальных в современном городском ландшафте, но непростых объектов можно и нужно распространять. В компании «Стратег» это понимают. 

«Мы рады поделиться любой информацией о нашей работе с другими проектными и строительными организациями, — говорит Вадим Кудёлко. — Регулярно стараемся выпускать видео на youtube-канале о ходе работ на наших текущих объектах, где строительство уже началось. Отдельная серия видео на канале будет сделана и по реконструируемой башне.

В Беларуси много объектов, которые представляют исторический интерес и нуждаются в аккуратной и своевременной реконструкции. Но вопрос, конечно же, и в окупаемости. В небольших населенных пунктах такая идея окажется нерентабельной. Брест — большой город с богатой историей, один из культурных центров Беларуси. Стоит, опираясь на это, создавать дополнительную инфраструктуру».