20 янв / 2020

Сделка без опасности. На вопросы отвечает нотариус Брестского нотариального округа

07 августа 2017

Читатели «Вечерки» благодаря сотрудничеству газеты с Брестской нотариальной палатой могут получить заочную консультацию по любым вопросам, касающимся компетенции нотариата. Сегодня читателям «Вечернего Бреста» отвечает нотариус Брестского нотариального округа Наталья ХАРИТАНОВИЧ.

Новости Бреста

 

Тётя оставила в наследство дом и земельный участок, наследниками стали три брата. Один из нас хочет продать долю постороннему человеку. Покупатель обещает хорошую цену и имеет виды на весь дом и участок. Но мы с младшим братом собираемся сохранить имущество в семье. Как быть? Геннадий Ш., Ивановский район

 

- Необходимо отметить, что лицо, которое является участником общей доли, имеет право на определённую долю в этой собственности. В Гражданском кодексе Республики Беларусь закреплено положение о том, что при продаже одним из собственников своей доли в праве общей собственности другие участники имеют право купить эту долю. 

Вы с младшим братом имеете первоочередное право приобретения указанных объектов недвижимого имущества. Поэтому Ваш брат, решивший продать свою долю постороннему лицу, после того как определится с ценой, обязан обратиться в течение месяца с предложением к Вам. Только после того как Вы откажетесь или промолчите, он может смело продать свою долю любому физическому или юридическому лицу на любых условиях. 

 

Действительно ли купля-продажа автомобиля по генеральной доверенности чревата проблемами? Ведь подобным образом действует большинство. Чего следует опасаться? Рената, г. Брест

 

- «Купил машину по доверенности». Какое действие совершил человек, сказавший эту фразу? За машину деньги уплачены, но новый владелец пользуется автомобилем на основании доверенности, выданной собственником автомобиля, при этом не задумываясь о возможных последствиях. Покупатели и продавцы зачастую забывают один маленький нюанс: право собственности на автомобиль остается за прежним владельцем. Вы не становитесь собственником автомобиля, получив доверенность на него.

В случае смерти собственника автомобиля его наследники попросят вернуть автомобиль, который является наследуемым имуществом. И хорошо, если удастся договориться с наследниками, которые признают право собственности на автомобиль за Вами, и Вы сможете переоформить его в установленном порядке. Приобретенный Вами по доверенности автомобиль также может быть предметом раздела имущества между супругами и по решению суда может быть передан другой стороне, например, бывшей супруге. Поэтому не ленитесь. Оформите покупку автомобиля. Право, дешевле обойдется.

 

Что необходимо знать при заключении договора об отчуждении недвижимого имущества? Есть ли разница при его заключении, если отчуждение идет в отношении родственника или третьего лица? Владислав Семенович, Пружанский район

 

- Под отчуждением недвижимого имущества подразумевается такая правовая сделка (договор), в результате которой собственник недвижимого имущества передает право на него другому лицу.

В качестве того, кто отчуждает, могут выступать физические, юридические лица, а также государство. Приобретателями могут выступать граждане нашего государства, которые обладают дееспособностью, а также юридические субъекты, которые ведут любую коммерческую и некоммерческую деятельность. 

Передача права на недвижимое имущество может происходить на возмездных и безвозмездных условиях. В случае, если отчуждение недвижимого имущества будет происходить между близкими родственниками, нотариальный тариф за удостоверение такого договора будет взыскиваться в размере двух базовых величин, если отчуждение будет происходить между посторонними – в размере 5 базовых величин.

Для того, чтобы процесс отчуждения был правильным и с юридической точки зрения такую сделку невозможно было отменить, стороны сделки должны знать, какой перечень документов должен присутствовать. Данный перечень документов можно получить у нотариуса, обратившись к нему за консультацией. Нотариус также разъяснит Вам правовые последствия сделки. Тому, кто станет собственником, никаких документов собирать не нужно, главное – проверить наличие необходимой информации у покупателя.

 

УНП 201022632


1896
0
Меня это радует (33.3%)
Мне все равно (0%)
Мне это интересно (66.7%)
Меня это злит (0%)
Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Основные тренды бюджета области-2020 анализируем вместе с начальником главного...
896
137 проверок и около 1000 иных мероприятий (мониторингов, обследований) провела в 2019 году...
750
Прокуратура Брестской области выявила нарушения антикоррупционного законодательства в...
808
Документ разработан для эффективного и рационального использования средств...
599
От чего в своей жизни вы хотели бы избавиться?










Ответить