20 сен / 2018
20 сен / 2018
БРЕСТ
15°
17°
БРЕСТ
15°
17°
БРЕСТ
15°
17°
Сможет ли «Стройтрест № 8» выбраться из долговой ямы?

07 января 2018

Брестский стройтрест № 8 уже никогда не будет прежним - крупнейшим игроком на рынке жилищного строительства в области, ежегодно вводившим в эксплуатацию тысячи «квадратов» новых домов. В 2015-2016 гг. строительный гигант попал в чрезвычайно сложную экономическую ситуацию. Сокращение в разы программы строительства жилья, огромная кредитная нагрузка и отток кадров поставили коллектив на грань выживания. В настоящее время счета фирмы арестованы, и управлять финансами она может только три дня в месяц.

Новости Бреста

С новым генеральным директором треста Павлом САЦУТОЙ мы встретились в неприметном офисном здании на территории филиала УПТК на ул. Гоздецкого, хотя большую часть времени он проводит на площадке строящейся АЭС в Островце. Молодой руководитель менее двух месяцев «у руля», но его стаж работы в тресте - около 10 лет. Он прошел все ступени: от плиточника и прораба до гендиректора. И уже только поэтому к его мнению стоит прислушаться. Есть ли шансы у 8-го треста выбраться из долговой ямы, в которой он оказался, и сохранить коллектив? И какую нишу на строительном рынке он стремится занять?

12 филиалов из 20

- Это не что иное, как оптимизация затрат, - подтвердил предположение Павел Сацута. - В здании на бульваре Шевченко мы находились на арендном положении. Теперь мы в собственном здании. После оптимизации в 2015 году и объединения двух управлений (завода ЖБК и УПТК) здесь образовались пустующие площади. Это одна из мер, которая позволила сократить затраты на 80 тысяч рублей в год.

- На чем еще приходится экономить?

- Первоначально в 8-м тресте было 20 строительных управлений. Начиная с 2014 года, сократили несколько филиалов (в стадии ликвидации филиал в Туркмении). Таким образом, в структуре треста остается 12 подразделений. Во всем тресте по состоянию на 1 декабря прошлого года оставалось 2520 человек (1338 из них - в реальном секторе экономики). До 2015 года мы строили жилье тысячами квадратных метров. Сегодня госпрограмма строительства жилья в разы сократилась. Мы же переориентированы на другие социальные объекты. По Программе подготовки к 1000-летию города строим школу на 471 место, детсад на 350 мест, а также такие значимые для города объекты, как Западный обход, дом правосудия, здание прокуратуры.

Как образовалась финансовая «дыра»?

- К кризису в тресте привело не только сокращение инвестиционной программы строительства жилья в целом по республике. Были объекты, которые должным образом не финансировались. Чтобы платить зарплату, приходилось брать кредиты под высокие проценты. Это привело к тому, что за несколько лет образовался разрыв между кредиторской и дебиторской задолженностью, который сегодня практически равен оборотным средствам и активам 8-го треста.

На строительстве АЭС долгое время, с 2012 и вплоть до середины 2016 года, работали в «минус». Сегодня в соответствии с рекомендациями Минстройархитектуры правительство выправило расценки, и работа на АЭС рентабельна.

На финансовом положении 8-го треста негативно сказались и валютные риски при работе с внешним подрядчиком. На колебании курсов валют мы понесли потери на многие миллиарды рублей «старыми».

Трест построил престижные объекты за рубежом: в Москве и в Туркмении. За работу в Туркмении с нами до сих пор полностью не рассчитались. Сыграли роль неудовлетворительное юридическое сопровождение договорных отношений с внешними подрядчиками, нерешенные вопросы ценообразования на уровне республики. Плюс к тому и у самих не всегда получается должным образом сопровождать договоры.

- Вы ничего не сказали про завершение строительства, начатого фирмой «Облик»...

- Это первый по времени пример, когда мы понесли серьезные убытки. Достраивая «обликовские» объекты, вкладывали свою оборотку, брали кредиты и платили проценты, которые никем не возмещались. А кредиты банка были просто неподъемными.

- Тресту вменялось в вину, что не получилось производство съемной опалубки: на приобретение линии затрачены десятки миллиардов рублей «старыми», а она оказалась невостребованной...

- У 8-го треста как раз получилось. Когда на АЭС для изготовления быстросборных конструкций не хватало мощностей заводов республики, именно 8-й трест на несъемной опалубке за 4 месяца построил 6 зданий АБК.

Новости Бреста

АЭС - эксклюзивный опыт

- Мы уже 6-й год работаем на АЭС. Этот объект занимает от 50 до 60 процентов в объеме строительно-монтажных работ 8-го треста. Мы получили опыт, знания в определенных конструктивах, которые имеют только 3-4 организации в Беларуси. 70 % работ на ядерном острове первого энергоблока выполнил 8-й трест. Теперь строим мастерские, насосные, сети канализации и очистные сооружения. Из 8,5 млрд российских рублей, в соответствии с контрактом, на АЭС осталось выполнить работ чуть более чем на 2 млрд.

Требования к качеству, подготовке, сдаче объекта, эксплуатации российская сторона сразу стала предъявлять в контексте законодательства РФ. С мая 2012 года шишек набили много. Но сегодня мы - готовый подрядчик, который может «высадиться» на любую другую зарубежную АЭС. Можно выходить на рынки Европы, Африки.

Задолженность перед банком - 10 миллионов рублей

- Это громадная цифра. Как собираетесь выходить из ситуации?

- Первое - оптимизация кадрового состава и производственных мощностей. Сегодня в городе на продажу выставлен ряд наших объектов, которые могут представлять интерес для бизнеса.

Второе - подбор и обучение кадров. На данный момент порядка 70 человек в месяц увольняются (в меньшей степени ИТР и в большей - рабочие). И это в то время, когда город подставил плечо - обеспечил серьезные объемы работ.

- На какую зарплату сегодня можно рассчитывать в тресте?

- Средняя зарплата - 689 руб., выплачивается она вовремя: до последнего числа месяца. Будем делать больше - и доходы будут выше. Сегодня такие филиалы, как СУ-32, СУ-98 и СУ-158, наращивают производительность и при полной загрузке в состоянии работать с достаточной рентабельностью. Сейчас происходят формирование структуры, оптимизация затрат для выхода всех подразделений на рентабельную работу.

- Ранее в качестве одного из прорывных направлений называлось строительство жилья в Польше.

- Сегодня это абсолютно не для 8-го треста, с моей точки зрения. Мы имеем 7 стройплощадок в Бресте, ведем работы на субподряде в Минске. Плюс атомная станция, на строительстве которой ежемесячно занято 600 человек (а вместе с субподрядчиками - 960). И мы не можем распылять силы на других рынках. Хотя предложений по объектам (особенно из России) поступает много: заказчики видят нашу работу. Многих устраивает, что предприятие государственной формы собственности в состоянии выполнять гарантийные обязательства на протяжении 5 лет.

В целом работа в тресте настраивается. Но, чтобы мы могли, наконец, задышать, необходима реструктуризация задолженности перед кредиторами, так как одномоментно вернуть накопившийся долг нереально. А арестованные счета не позволяют должным образом организовать работу и выигрывать тендеры. Поэтому ожидаем определенных решений и компенсации затрат, которые мы понесли на отдельных стройках, в том числе по ранее выполненным работам на АЭС. В этой ситуации ощущаем понимание и поддержку со стороны правительства, руководства области и города. Минэкономики с учетом наших предложений разработало программу выхода треста на безубыточную работу. Коллектив может работать эффективно и приносить пользу городу.


6349
11
Меня это радует (48.7%)
Мне все равно (12.8%)
Мне это интересно (15.4%)
Меня это злит (23.1%)

Стропольщик
14.01.2018 23:59
ответить ответить с цитатой
Станислав писал(а):
Расчеты надо в национальной валюте вести, а не в той, цена которой три копейки за рубль - тогда все в порядке будет. Полесьежилстрой так и поступает и процветает - за полгода дом строят с отличным качеством.
И Полесьежилстрой ляжет, если свяжется с заказами госструктур.
Станислав
12.01.2018 10:21
ответить ответить с цитатой
Расчеты надо в национальной валюте вести, а не в той, цена которой три копейки за рубль - тогда все в порядке будет. Полесьежилстрой так и поступает и процветает - за полгода дом строят с отличным качеством.
Фёдор
12.01.2018 10:19
ответить ответить с цитатой
Очень важно назвать арендодателя здания на бульваре Шевченко и в какую именно сумму трудовому коллективу обходилась так называемая "аренда". Высокая арендная плата выплачивалась Арендодателю за счёт уменьшения заработной платы рабочих и ИТР. Арендодателем указанного здания выступали структуры Управления делами Президента. В Бресте есть и другие трудовые коллективы, которые ежемесячно и своевременно вносят "арендную" плату указанному управлению.
По долевому строительству жилья строительный трест № 8 был наиболее надёжным застройщиком. Масштабный обман дольщиков, при активном участии местных органов власти, нанёс непоправимый урон и строительной отрасли, и экономике государства. При достройке домов ООО "Облик" строительный трест № 8 подставили органы местной власти и экономический суд Брестской области. Мошенническим путём незавершённое строительство жилых домов было передано ненадлежащим дольщикам - должникам перед ООО "Облик". При процедуре банкротства ООО "Облик", вместо взыскания долгов с дольщиков-должников, их неправомерно включили в список кредиторов. Именно из-за ненадлежащих кредиторов предприятие "Облик" было признано банкротом. Последствия несоблюдения местными властями требований Указа Президента РБ о долевом строительстве жилья, застройщиком которого выступал "облик", городские власти возложили на строительный трест № 8, который оказался настолько устойчивым, что развалить сходу не получилось. Стороной дела неправомерно выступали следующие должностные лица: заместитель Брестского областного исполнительного комитета Саковский В.Е., заместитель Брестского горисполкома Якубовский Н.С. и бывший глава администрации Московского района города Бреста Рогачук А.С. Обманутым дольщикам нанесён ущерб в особо крупном размере, который до настоящего времени не возмещён.
Преднамеренное банкротство властями предприятия "Облик" требует тщательного разбирательства и, возможно, при установлении верховенства права в стране, путём создания Государственного трибунала.
Андрей
09.01.2018 16:40
ответить ответить с цитатой
Все логично. В 2014 году грянул обвал цен на нефть (а как на нефтепереработке, так и на примитивной перепродаже российской нефти основана вся белорусская экономика), и денег стало меньше в разы. Вот все героические государственные (и не только) структуры и сели в лужу. Ведь раньше набивали бюджет халявными нефтедолларами без зазрения совести и воображали, что так будет всегда, - ан нет, товарищи. Все впереди: и массовая безработица, и массовый выезд людей за рубеж.
Елена
09.01.2018 10:20
ответить ответить с цитатой
Зачем вы утрируете? Специалист из Гарварда или Оксфорда за 500 рэ к вам не пойдёт, но не лукавьте: руководство не может получать 500 деревянных -2000-2500 поверю. В городе 100% есть люди с современным европейским образованием: польские, литовские вузы, в которых люди получили современные знания по экономике. Россия рядом, наконец, там тоже образование в этой сфере получше. И в успешных строительных компаниях Бреста есть специалисты с актуальными знаниями, которых можно было пригласить на работу, чтобы исправить ситуацию.
Кто-то то брешит
08.01.2018 22:02
ответить ответить с цитатой
Ответ пользователю Взгляд со стороны
Наслышан про вашего рэмбо которого хлебом не корми, а дай кого уволить,пол треста покосил, а с замом за год так и не смог справиться. Прослезился коммент прочитав, желаемое за действительное выдаете или личная месть? И вообще сейчас на отшибе из города очередь в "процветающий" трест выстроится из желающих с оксфордскими и гарвардскими дипломами на должность финансиста за белорусскую зарплату "па пятьсот" гуано экономического чуда РБ разгребать. Выпейте валерьянки и ложитесь спать.
стропальщик
08.01.2018 21:25
ответить ответить с цитатой
Главная причина, недобросовестный возврат платежей со стороны государственных структур.
Не с теми связались!
Антон
08.01.2018 15:17
ответить ответить с цитатой
Взгляд со стороны писал(а):
Смените зама по экономике, если при нём произошли такие катастрофические провалы в компании. Главного экономиста сменили и высшее звено тоже надо менять. Прошлый генеральный хотел это сделать, но не успел. Найдите грамотного экономиста или финансиста с иностранным образованием и творческой жилкой - и всё наладится.
Надо срочно другого главного менять (называть не буду). Потому как типичная для страны ситуация: обязали взять объект, который вогнал в убыток. Для того, чтобы компенсировать убыток и закрыть вовремя зарплату и долги - обязали взять кредит под кошмарный процент. Таким образом немало организаций по миру пошло у нас в стране. А в плюсах - только банки, которые кредитовали.
АБВГД
08.01.2018 14:07
ответить ответить с цитатой
Нужно всего то отказаться от практики приема в состав топ менеджегов своих да наших. Берите лучших по конкурсу . И все наладится.
Гражданин
07.01.2018 21:38
ответить ответить с цитатой
Знаю Павла Сацуту ещё со времён колледжа, был председателем Спадчыны, затем университет, и работа в Стройтресте! Достойная кандидатура! Желаю ему успехов в этом нелёгком деле!
Взгляд со стороны
07.01.2018 15:10
ответить ответить с цитатой
Смените зама по экономике, если при нём произошли такие катастрофические провалы в компании. Главного экономиста сменили и высшее звено тоже надо менять. Прошлый генеральный хотел это сделать, но не успел. Найдите грамотного экономиста или финансиста с иностранным образованием и творческой жилкой - и всё наладится.
Нет для школьника большей радости, чем временная отмена привычных уроков и участие в...
980
Нынешний год урожайный на яблоки. Вот и в Брестском облпотребсоюзе планируют закупить их...
3957
Стоимость по сравнению с прошлым учебным годом не изменились. Так школьный завтрак для...
5618
Вчера на АЗС снова подорожало топливо. На целую копейку. В этом году, для сведения, это...
2395
usd 2.09 2.11
eur 2.44 2.47
rur 3.11 3.17
+выбрать лучший курс
Авторизация
E-mail:
Пароль:
Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон:
Удобное время для звонка:
Отправить