10 апр / 2020

Можно ли признать незарегистрированную дарственную?

02 марта 2017

Если дарственная на жилье официально не оформлена в БТИ, считается ли она действительной? В каких случаях она отменяется? И можно ли незарегистрированную дарственную признать через суд? Отец, который является дарителем, уже умер. С уважением, Тарас К.

Отвечает нотариус Брестского нотариального округа Нина МАРЧУК:

- Договор дарения недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, может быть удостоверен нотариусом. В настоящее время в Жилищном кодексе Республики Беларусь предусмотрена норма права, согласно которой в течение 3 месяцев после удостоверения договора дарения необходимо зарегистрировать переход права на имя нового собственника, то есть одаряемого. Право собственности одаряемого возникает после государственной регистрации перехода права собственности на даримое жилое помещение. Сделка с недвижимым имуществом, подлежащая обязательной регистрации, считается заключенной с момента государственной регистрации. А несоблюдение требования о регистрации сделки влечет ее недействительность, однако признать сделку недействительной или ничтожной может только суд.

Если же даритель умер, а договор дарения недвижимости не зарегистрирован в соответствующей территориальной организации, то переход права собственности регистрируется в соответствии с решением суда. В договоре дарения может быть предусмотрено право одаряемого подать заявление на госрегистрацию договора и основанного на нем права. В этом случае одаряемый обращается на регистрацию договора без присутствия дарителя.

Для тех, кто собирается выступить в качестве дарителя, хочу напомнить: в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить свое решение. Во-первых, если он переживет одаряемого. Во-вторых, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, если умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам.

УНП 201022632

Елена Жук

5889
0
Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

Кому-то неймется нажиться на пандемии... Комитет государственного контроля...
684
Лимит увеличили в четыре раза Эта опция доступна всем держателям карт ОАО «АСБ...
1556
7 апреля Брестский городской центр по управлению недвижимостью проводил...
1080
Пользуясь неспокойной ситуацией, аптечные сети задрали стоимость этих товаров. Правда,...
1240
Кому вы доверяете в сложившейся ситуации?













Ответить
Если объявят карантин, на сколько вам хватит вашей «заначки»?









Ответить