23 авг / 2019

Утеплять фасады за счет жильцов. Можно в рассрочку

30 января 2019

Правительство внесло изменения в порядок проведения капитального ремонта в многоэтажках. Постановление Совмина призвано регулировать некоторые существенные положения - такие, например, как утепление фасадов или использование средств, собранных жильцами.

1

До начала разработки проекта коммунальщики должны провести исследование и установить, нужно ли утеплять конкретный дом. Если утепление показано, об этом представители ЖРЭУ или ЖЭС обязаны сообщить жильцам на общем собрании и предложить им отдельно внести деньги на эти работы. Если жильцы соглашаются утеплять фасад, то эти работы вносятся в проект капремонта. «Согласно нормативам, коэффициент сопротивления теплопередачи для жилых многоквартирных домов должен составлять не менее 3,2. Если он, допустим, 2 или 2,5, экспертная комиссия вправе поставить вопрос о включении данного дома в перечень объектов для проведения тепловой реабилитации», - сообщил «Вечерке» начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики облисполкома Алексей Мартысюк. Разумеется, затраты на то, чтобы утеплить фасады, потребуются немалые - речь может идти о десятках тысяч рублей. Не каждый жилец может позволить себе скинуться, допустим по тысяче. Как быть?

«Алгоритм предлагается следующий: если на общем собрании большинство жильцов дома выскажется за утепление фасада, оформляется соответствующий протокол, который станет основанием при формировании задания на проектирование и выполнение работ. Затем граждане в течение определенного срока все это постепенно оплачивают», - рассказал, комментируя постановление Совмина, начальник жилищного управления Министерства ЖКХ Андрей Ромашко.

Приведение статистики к реальности

Раньше по закону дом можно было считать введенным в эксплуатацию после капремонта уже при вводе первого пускового комплекса. Грубо говоря, сдали два подъезда из шести в 2018-ом  - и отрапортовали о введении дома в эксплуатацию в том же году. Статистика в итоге хорошая, но весь дом еще не готов. В новом постановлении говорится, что дом можно считать введенным после капремонта лишь в случае выполнения всего объема строительно-монтажных работ, предусмотренных проектной документацией.

Что еще сделают и не сделают за счет бюджета?

Постановлением уточнен перечень работ при капитальном ремонте жилых домов за счет бюджетных средств и поступающей от населения платы за капремонт. Дополнительно в него включены работы по установке терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах, работы по ремонту, замене и устройству противодымной защиты, установки противопожарной автоматики, ремонту системы вентиляции, устройству рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей) и другие виды работ. Чтобы избежать необоснованного использования бюджетных средств на капитальный ремонт жилфонда, в технические условия не будут включаться работы по замене и ремонту сетей и сооружений, находящихся в собственности, хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций энергетики, связи, жилищно-коммунального хозяйства. По словам Алексея Мартысюка, повышенное внимание при капитальном ремонте жилья будет также уделяться модернизации электросетей внутри жилого дома и на подходе к нему. Речь идет о том, чтобы новые или обновленные сети могли выдержать напряжение на случай подключения к ним электрокотлов и электрических приборов для подогрева воды.

Будут ли финансировать капремонт негосударственного жилфонда?

Указанным постановлением СМ определена возможность включения жилых домов товариществ собственников и организаций застройщиков в перспективную программу  проведения капитального ремонта с использованием средств местных бюджетов. Однако есть один важный нюанс. В перспективные программы и графики капремонта (утверждаемые местными исполкомами) дома, которые обслуживаются ТС, ЖСПК и пр., будут включаться только в том случае, если они вносили платежи на специальные накопительные счета исполкома как минимум с 1 января 2001 года. Если дом построен позже, то с месяца, следующего за месяцем ввода его в эксплуатацию. В противном случае делать капремонт им придется на собственные средства.

Если у вас «капутремонт»?

В одном из домов на улице Маяковского капитальный ремонт закончился прошлой осенью. После того как строители перекрыли кровлю, в квартиры на верхнем этаже в третьем подъезде хлынула вода. Не с неба. Просто рабочие забыли на чердаке шланг, подключенный к какому-то вентилю... Жильцы стали в шутку называть капремонт «капутремонтом». Его последствия некоторые расхлебывают (в прямом смысле) до сих пор. «В подобной ситуации жильцы вправе обратиться в ЖКХ, представители которого совместно со специалистами подрядной организации произведут осмотр, составят дефектный акт. На основании этого документа жильцы могут истребовать компенсацию либо устранения ущерба силами подрядчика», - отметил Алексей Мартысюк. Такая норма существует в законодательстве достаточно давно и действует в настоящее время.

 

ФОТО ИЗ АРХИВА ВБ


3273
0
Меня это радует (0%)
Мне все равно (5.6%)
Мне это интересно (5.6%)
Меня это злит (88.8%)


Отзывы отсутвуют. Вы можете первым оставить свой комментарий.

Правила комментирования на сайте vb.by

Не будут допускаться к публикации следующие комментарии:

  • содержащие ненормативную лексику и непристойные выражения, оскорбляющие честь и достоинство авторов публикаций, героев материалов, других комментаторов и иных лиц;
  • содержащие признаки межнациональной, религиозной вражды, в том числе пренебрежительные наименования других национальностей;
  • выражающие удовлетворение или радость от заведомо трагичных событий (смертей, аварий, катастроф и пр.);
  • содержащие оскорбления по признаку фамилии, имени или географического названия, оскорбления в связи с физическими недостатками;
  • содержащие призывы к насилию или самосуду, пожелания смерти или физических мучений;
  • содержащие сравнения людей или организаций с нацистами;
  • содержащие домыслы об интимной жизни героев публикаций или других комментаторов, а также личные выпады;
  • не соблюдающие презумпцию невиновности до решения суда;
  • написанные на иностранных языках (возможно исключение для польского, украинского или английского, если это не затрудняет понимание смысла);
  • написанные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ (Caps Lock);
  • направленные против редакции «Вечернего Бреста» или конкретного автора;
  • повторяющиеся в одинаковом виде под несколькими публикациями (расценивается как спам);
  • бессмысленные комментарии, флуд, рекламу личных услуг.
  • неоправданно длинные комментарии или цитирования;
  • содержащие гиперссылки на другие сайты;
  • содержащие рекламу фирм, партий, движений, отдельных личностей;
  • содержащие персональные данные людей (адрес, телефоны и др.)
  • содержащие просьбы о переводе денег на адрес, банковский счет или карточку (для этого существует специальная процедура обращения в редакцию);
  • - содержащие пререкания с модераторами, советы и обсуждения решений модераторов.
Данные правила также распространяются и на комментарии в официальных аккаунтах «Вечернего Бреста» в социальных сетях.
Редакция vb.by обращает внимание читателей на то, что не допускается использование псевдонима, уже принадлежащего другому комментатору. Замечания, высказанные в комментариях по поводу возможных ошибок в текстах (орфографических, пунктуационных, лексических, смысловых и т.д.), могут быть учтены редактором сайта без публикации самого комментария.
Обращаем также ваше внимание, что даже если комментарий не несет формальных нарушений, но грубый по тону, он будет удален. Комментарии, представляющие собой пикировку двух и более лиц, не относящуюся к теме статьи, нежелательны и будут прерываться модератором.

К утру вторника аварийно-восстановительные бригады вернули большинство из них к...
811
Сегодня утром в брестском парке культуры и отдыха 1 Мая можно было наблюдать интересную...
1307
С 1 июля в Беларуси действует т. наз. трехзонный тариф на оплату электрической энергии для...
1157
Брестские тепловые сети ставят в известность потребителей тепловой энергии, что в...
1068
Сколько денег вы тратите на подготовку одного ребенка в школу?







Ответить
Как вы готовите ребенка в школу?










Ответить